房產稅是什么？到底有什么特點
時間 : 2024-11-19
相信購買過房子的人都知道購買房子是必須要繳納房產稅的，如果我們出現了逃稅漏稅現象，那么我們的房子就會被國家回收。房產稅可以說是目前國家征收范圍比較廣比較大的一種稅金，這種稅金幾乎所有的公民都需要繳納，只要購買了房子就需要繳納房產稅。但是很多人不了解房產稅都包括哪些內容，哪些屬于房產稅的范疇。下面小編來為大家詳細的介紹一下房產稅。
一、房產稅
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。國家統計局公布的數據顯示，2014年全國城鎮居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價6300元/平方米，按此估算，城鎮住房共247.2億平方米，全國住房總價值156.3萬億元，按1%稅率征收房產稅，房產稅收入共計1.6萬億元。考慮一定比率免征，實征房產稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢推算，到2017年土地收入將減少到1.5萬億元左右，相當于可征收房產稅總額，而很多地方財政的土地出讓收入會更早一些下降到不及可征房產稅收入的程度。
二、稅收特點
1.房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋;
2.征收范圍限于城鎮的經營性房屋;
3.區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。
注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價也不同于租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計征，而應按房產余值計算繳納。為此，《財政部、國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》(財稅〔2009〕128號)明確規定，產權出典的房產，由承典人依照房產余值繳納房產稅，稅率為1.2%。
以上就是關于房產稅的內容介紹，大家現在對于房產稅有一定的了解了嗎?沒有購買過房子的人，可能對于房產稅的含義和征收稅金的種類不太了解，但是可以通過以上的內容去了解一下。房產稅是目前我國征收范圍最大的一種稅，這種稅的征收比例也是比較高的。房產稅是唯一一種很難逃稅的稅，因為房產稅一定要交齊了，才允許辦理房產證。房產稅如果沒有交齊是不允許辦房產證的。
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