很多職工之所以愿意每個月都拿出一部分的金錢去購買住房公積金，并不是因為單位強制性要求職工購買，而是因為住房公積金可以申請到公積金貸款，這樣在買房的時候人們不用承擔著太大的經濟壓力，日后月供壓力小一些生活壓力自然能夠得到有效的提高。再申請住房公積金貸款的時候要能留意相關政策，下面是小編介紹的住房公積金貸款政策2017。

住房公積金貸款政策

住房公積金發(fā)放比例

1.支持購買90平方米(含)以下剛性需求住房22628戶，占當年貸款發(fā)放戶數的58.02%;

2.支持住房公積金月繳存額低于月平均標準的中低收入職工購房貸款22735戶，占當年貸款發(fā)放戶數的58.29%;

3.支持首套房貸款30694戶，占當年貸款發(fā)放戶數的78.7%。

面對購房需求持續(xù)上升，公積金可貸資金持續(xù)減少的問題。

南京住房公積金管理中心推出了“公轉商”業(yè)務，研究出一套簡化結算的“三方關系”模式。

所謂“三方關系”，即

首先，購房職工按照正常程序向貸款銀行申請住房公積金貸款;

然后，按住房公積金貸款規(guī)則向中心還款;

最后，由中心按商業(yè)性個人貸款規(guī)則向貸款銀行還款的模式;

職工每月不增加還款負擔。當公積金資金有結余時，中心只需對貼息貸款商貸部分做提前還款，即可回購貼息貸款為公積金貸款，操作簡便。

個人公積金貸款需要多長時間

目前個人辦理公積金貸款,從交表再到批準貸款就要3個星期左右的工作日,從貸款批下來到放貸還有三個星期左右的工作日,以上時間為一般情況下需要的時間!

貸款額度

借款人月計繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(目前為0.425)×12(月)×實際可貸年限(男士：60周歲-現齡，女士：55周歲-現齡，最多可乘30年)

比如在南京買房，個人最高能貸30萬元，夫妻雙方最高能貸60萬元。

提取公積金還商貸政策

1、委托逐月提取還商貸

適用情況：本市承辦住房公積金業(yè)務的商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款

所需材料：

a.借款人及配偶身份證原件、《結婚證》原件;

b.貸款還款賬戶憑證(即還款存折或還款卡);

c.貸款銀行出具的商業(yè)性個人住房貸款信息登記證明(貸款證明);

d.人民銀行出具的能反映具體貸款信息的借款人個人信用報告(明細版);

e.商業(yè)貸款合同原件。

f.相關規(guī)定的及管理中心需要查驗的其他材料。

辦理條件：每個賬戶留存余額須不小于簽訂委托逐月提取還商貸協議時本繳存賬戶月繳存額的12倍;

下列情況不能辦理逐月還商貸：

a.住房公積金貸款未結清的;

b.商業(yè)性個人住房貸款本息已全部結清的;

c.相關文件規(guī)定不予提取住房公積金歸還個人住房貸款的情況。

辦理時間：申請委托逐月提取還商貸的職工應當在貸款銀行登記貸款信息(貸款證明)后一個月內，到住房公積金歸集業(yè)務承辦銀行服務網點(單位繳住房公積金的銀行網點)申請簽訂委托逐月提取還商貸協議。

辦理程序：a.申請人到貸款銀行辦理商業(yè)性個人住房貸款信息登記并打印貸款證明;b.申請人攜帶有關材料前往本人住房公積金歸集業(yè)務承辦銀行服務網點申請簽訂委托逐月提取還商貸協議辦理相關業(yè)務。

辦理銀行：建設銀行、工商銀行、農業(yè)銀行、中國銀行、交通銀行、南京銀行、中信銀行、招商銀行、上海浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行、民生銀行、平安銀行、華夏銀行、光大銀行、江蘇銀行、廣發(fā)銀行、江蘇紫金農商銀行、郵儲銀行、北京銀行、杭州銀行等。

2、柜面逐年提取還貸

適用情況：未承辦本市住房公積金貸款業(yè)務的商業(yè)銀行(本地、異地)發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款或其他住房公積金管理機構(省公積金，鐵路、省監(jiān)獄、華東石油局等)發(fā)放的住房公積金貸款。

所需材料：

a.貸款合同;

b.貸款證明;(貸款銀行開具)

c.身份證;

d.主貸人不是本人提供結婚證;

e.單位財務部門開具提取申請單(支票);

f.人民銀行出具的個人信用報告(明細版)。

辦理地點：備齊以上材料到單位繳住房公積金銀行網點辦理。(例：單位在建設銀行大行宮網點繳存公積金就只能去此網點辦理)

3、柜面提取一次性還款或委托逐年、逐月歸還住房公積金貸款

適用情況：買房一年內可提取公積金還貸。

住房公積金貸款政策2017如上，在申請住房公積金貸款的時候，每個城市對于貸款的條件要求都會不同，尤其是現在“限購令”的實施，許多城市都收緊了住房公積金貸款的要求，并不是你買了房子、符合住房公積金貸款的申請條件，就能夠去申請到公積金貸款。在買房的時候能否申請到公積金貸款，還需要結合樓盤信息、貸款要求等方面因素來看。