商品房算得上是人們購買頻率最高的房屋了，在購買商品房的時候就跟購買其他商品是一樣的道理，只是由于房屋的價格比較高，所以在購買的時候人們會重視簽訂購房合同，確保自己出的錢能夠有一個保障，日后出現問題也可以通過購房合同來進行維權。有些人簽訂了一份正式的購房合同之后，還會去簽訂補充協議，下面小編為你介紹商品房買賣合同補充協議范本。

商品房買賣合同補充協議

賣 方：(簡稱甲方)身份證號碼：_ _

買 方：_(簡稱乙方)身份證號碼：_

中介方：_ _(簡稱丙方)

本協議為雙方簽訂《存量房認購協議書》、《武漢市存量房買賣合同》的補充協議，具有同等法律效力。

第一條 甲方自愿將座落于_市_區_的房產出售給乙方。該房產原來在_ 房地產管理登記交易中心的商品房買賣合同編號為 ，產權證號：_，建筑面積為_平方米(以房產證為準)，乙方對甲方所出售的房產已充分了解，并親臨現場勘察，愿意購買上述房產。

第二條 第一條所述房屋的所有權為甲方與其配偶的公共財產，由于其配偶身在外地，不方便到場辦理該房屋買賣合同的簽署工作及其他相關轉讓手續，現甲方與其配偶將該房屋產權重新進行劃分，該房屋產權全部歸甲方所有，甲方擁有法律規定的獨自進行該房屋買賣的全部權利，甲方已將情況如實告知丙方，丙方通過相關渠道進行了核實。若該房屋在交易過程中及交易完成后，由此問題產生的任何糾紛均由甲方承擔，并賠償乙方產生的損失。若導致該房產無法進行交易，所有本次交易和退房產生的各項稅、費、各種支出由甲方承擔，即返還到交易前乙方的財產狀況，并向乙方支付購房總價款的20%作為違約賠償。

第三條 甲方保證第一條所述房屋不存在抵押、質押、擔保、涉及訴訟、其它權利主張等可能影響乙方權益的事項，上述問題，甲方已將情況如實告知丙方，丙方通過相關渠道進行了核實。若該房屋在交易過程中及交易完成后，由此問題產生的任何糾紛均由甲方承擔，并賠償乙方產生的損失。若導致該房產無法進行交易，所有本次交易和退房產生的各項稅、費、各種支出由甲方承擔，即返還到交易前乙方的財產狀況，并向乙方支付購房總價款的20%作為違約賠償。

第四條 甲方所提供房屋符合國家有關建筑規范標準和有關規定，并保證房屋不存在可能影響居住的住宅質量問題，包括但不限于：房屋頂棚無水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結合處無漏水、滲水;房屋內部、外墻無裂縫;外墻無滲水等。若在買賣成交后半年內出現影響居住的房屋質量問題，乙方有權選擇退房，所有本次交易和退房產生的各項稅、費、各種支出由甲方承擔，即返還到交易前乙方的財產狀況，乙方應支付使用期間的房屋租金;乙方也可要求甲方修復房屋，所需費用由甲方承擔。

第五條 甲方在交房之日前結清水費、電費、燃氣費、有線電視費、物業管理費，并提供給乙方交房之日前一個月的已繳訖的水費、電費、煤氣費、有線電視費收據和物業管理費帳單以及有線電視憑證。如甲方在交房之日前未能及時結清上述費用，則由乙方在房款的最后尾款中扣除。

第六條 甲方在交房之日前，由于該房屋的自身缺陷及人為改動，導致相鄰物業產生的損失，由丙方通過物業及相應業主進行核實，并督促甲方進行維修整改，所產生的的費用均有甲方承擔，乙方對此不承擔任何責任。相應問題包括但不限于以下幾條：

1.該房屋所占用范圍內的任何部位，由于積水滲漏，導致樓下及左鄰右舍住戶的財產損失。

2.相鄰業主的違法搭建，侵占了該房屋的所屬范圍。

甲方交付房產之日起，房屋所占用范圍內的風險責任及土地使用權隨之轉移給乙方，之后導致的問題由己方負責。

第七條 甲乙雙方房屋驗收交接后，與丙方負責辦理水、電、燃氣、有線電視、房屋維修基金、物業管理等過戶手續，并轉交所交易房產原有的房屋結構圖、原始購房合同等相關資料。甲方將上述項目權利無償轉讓給乙方，乙方無需另外支付費用。

第八條 甲方在轉讓上述房產后，不得再次出售給其他第三方，如甲方惡意將該房產重復出售給第三方，則應退還乙方所有本次交易和退房產生的各項稅、費、各種支出，并向乙方支付購房總價款的50%以及乙方投入的裝修款作為違約賠償。

第九條 若乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約方向對方支付購房總價款的0.05%作為違約金。逾期達一個月以上的，即視為違約方不履行本合同，另一方有權解除合同，如因違反本條款導致協議解除的，由違約方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向對方支付購房款的20%作為違約賠償。

第十條 甲方、乙方、丙方在本交易中，因故意或過失導致另一方財產損失的，由過錯方負責賠償，賠償金額為違約金5000元加上造成的損失。在賠償支付之前，各方有權選擇扣留應交款項或拒絕履行合同有關的義務。若因房屋質量或房屋產權有關信息的過失或故意，因甲方、丙方在交易中的信息優勢，若因此產生訴訟，房屋質量的舉證責任由甲方和丙方自愿承擔。

第十一條 如本協議與之前雙方所簽協議有所沖突，以本協議為準，本協議壹式叁份，甲乙丙三方各執壹份，簽字生效。

出賣方(甲方)： 聯系電話：

購買方(乙方)：聯系電話：

中介方(丙方)：聯系電話：

年 月 日

商品房買賣合同補充協議范本如上，可能很多人在看了協議內容后，看到這么多字就會覺得特別的頭疼，其實可以告訴大家，這些字再多也要仔細的看下去，要是不去看清楚協議里面的字，就會給你的日后的權益造成許多的麻煩和危害。購買商品房的時候除了要重視簽訂合同之外，還需要去了解具體的交易流程等，保證自己購買到的房子不會給自己造成麻煩。