安置房和經(jīng)濟(jì)適用房是非常接近的，這兩種房都是為一些收入水平比較低的群體提供的。安置房一般是由國(guó)家進(jìn)行建設(shè)的，主要是給一些拆遷戶發(fā)放的，這種房屋主要是給拆遷戶居住的。安置房在轉(zhuǎn)交給拆遷原住戶的時(shí)候，拆遷原住戶是可以享有該房子的出租和轉(zhuǎn)手的。安置房的小區(qū)配套是比較完善的，因?yàn)榘仓梅看蟛糠侄际乾F(xiàn)房，地理位置是比較優(yōu)越的。大家知道安置房的房產(chǎn)證什么時(shí)候可以量嗎?下面我們就來了解一下安置房房產(chǎn)證領(lǐng)取的時(shí)間。

  安置房房產(chǎn)證領(lǐng)取需要多久時(shí)間

一、正常情況下：

1.交房以后三個(gè)月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。

2.持購(gòu)房合同和安置協(xié)議以及身分證等要件，到房產(chǎn)交易中心辦房產(chǎn)證。

3.繳納房?jī)r(jià)1.5%的契稅和0.05%的印花稅，此外是小額的手續(xù)費(fèi)和雜費(fèi)。

4.按照辦證窗口的承諾領(lǐng)證，一般是一周左右，具體時(shí)間就在領(lǐng)證通知書上。 由于拆遷安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管所(也許現(xiàn)在有些地方的稱謂變了)所有。那么房產(chǎn)證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價(jià)的一定比例(大概是70%左右，不一定符合你那里的具體情況)繳納費(fèi)用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證，但是大都沒有分戶的土地使用證。

二、安置房主要優(yōu)勢(shì)

1、是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善;

2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑

3、政府統(tǒng)建的房屋質(zhì)量較為穩(wěn)定;

4、安置房依托地理優(yōu)勢(shì)和小區(qū)配套優(yōu)勢(shì)，升值比率與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)周期吻合，升幅較快

更重要的是，這些安置房如果沒有產(chǎn)權(quán)，價(jià)格普遍會(huì)比市價(jià)低。當(dāng)然，還有一個(gè)客觀原因，安置房的業(yè)主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。

安置房房產(chǎn)證明辦理流程

1、房地產(chǎn)評(píng)估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項(xiàng)時(shí)先要決定由誰負(fù)責(zé)評(píng)估費(fèi)用，買賣雙方均可，申請(qǐng)人要填委托書，提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖(在房產(chǎn)證的后一頁的圖)、申請(qǐng)人的身分證原件及復(fù)印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丟失，留復(fù)印件在交易大廳即可。評(píng)估由所在的市一級(jí)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，由于要評(píng)估的多，往往得等一段時(shí)間。評(píng)估費(fèi)占房產(chǎn)評(píng)估額的0.5%，交完錢后給你兩份評(píng)估報(bào)告。

2、交營(yíng)業(yè)稅。到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購(gòu)房合同原件及復(fù)印件、買賣雙方身分證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。(普通住房滿5年免征，不滿5年差額征收;非普通住房不足5年全額征收，滿5年差額征收)

3、辦理房產(chǎn)證過戶。到房產(chǎn)交易大廳辦理，需提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，土地證原件及復(fù)印件，房屋平面圖(在房產(chǎn)證的后一頁的圖，要把里面內(nèi)容擋住復(fù)印成空白表)，申請(qǐng)人的身分證原件及復(fù)印件，完稅證明(地稅上給的東西)，房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。這是需要買賣雙方都到簽字，按手印，結(jié)婚的需要帶上夫妻雙方的身分證及復(fù)印件。

4、交易費(fèi)，按房屋3元/平方米收，簽完字后，還需要到當(dāng)?shù)刎?cái)政局交契稅。

5、領(lǐng)取房產(chǎn)證。需要交登記費(fèi)80元，工本費(fèi)10元，印花稅5元。

以上所介紹的就是關(guān)于安置房的房產(chǎn)證領(lǐng)取時(shí)間和辦理，沒有特殊的情況三個(gè)月內(nèi)就可以領(lǐng)取安置房，在領(lǐng)取身分證的時(shí)候也是需要帶上購(gòu)房合同和個(gè)人的身分證去領(lǐng)取的。安置房的房產(chǎn)證需要到房產(chǎn)交易中心去辦理，同時(shí)，需要繳納稅金，如果稅金沒有繳納清楚是不允許辦房產(chǎn)證的。安置房是一種戶型比較適中的房子，這種房子主要以三房為主，建筑面積一般不會(huì)大于140平方米。