二手房需要繳納的稅金和一手房是沒有太大區別的，但是二手房對于賣家來說還需要繳納一個個人營業稅。二手房都需要繳納哪些稅金呢?我們比較常見的通俗的房產稅就是契稅，印花稅和交易費。所有的房子在進行買賣的時候都是需要繳納契稅的，契稅是國家對于房屋土地征收的一種稅金。二手房除了需要繳納契稅之壞，還有很多稅金是需要繳納的，下面我們就來看一下二手房具體需要繳納哪些稅。

二手房征稅政策

個人所得稅普通住宅2年之內：{售房收入-購房總額-(營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房：5年之內，(售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。出售不是家庭唯一住房的個稅按房價的1%征收。交易手續費2元/平方米×建筑面積。

  印花稅房屋成交總額×0.05%(2009年至今暫免)。營業稅2011年1月27日新通知規定：個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。(廢止)住宅5年內：房屋評估總額×5.6% ;5年或5年以上普通住宅無營業稅。(最新)住宅2年內：房屋評估總額×5.6% ;2年或2年以上普通住宅無營業稅。2015年3月30日財政部、國家稅務總局發布《關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》(財稅[2015]39號)規定：“個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。”增值稅自2016年5月1日起，在全國范圍內全面推開營業稅改征增值稅試點，建筑業、房地產業、金融業、生活服務業等全部營業稅納稅人，納入試點范圍，由繳納營業稅改為繳納增值稅。

 《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改證增值稅試點的通知》(財稅[2016]36號)對于非一線城市，個人購買不足2年的住房對外銷售，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。北、上、廣、深四個一線城市，個人購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征增值稅。土地增值稅普通住宅免征;非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免征。房屋所有權登記費80元，共有權證：20元。買賣合同公證費買賣合同需要公證時才須繳納，房屋成交總額×0.3%。

以上就是二手房需要繳納的稅金種類介紹大家現在了解二手房需要繳納的稅金有哪些了嗎?二手房需要繳納的稅金和一手房需要繳納的稅是大同小異的。我們在購買二手房的時候，也可以參考一下一手房的稅金繳納流程。二手房的稅金繳納會比一手房的比例要低一些。但是二手房的稅金繳納比例也是需要根據二手房的實際銷售面積決定的一般來說，銷售面積越大的二手房繳納的稅金比例就越高。