租房子注意事項 經驗介紹
時間 : 2024-11-26
租房是現在一種非常普遍的現象，房價在不斷的上漲，給很多的用戶帶來了購房的壓力，相對來說租房的壓力要小很多，所以很多用戶都選擇租房子居住。但是租房子的時候一定要做好充分的準備工作，因為現在租房的渠道來源比較多，有些是通過租房中介，還有一些是來源于廣告，還有大量的網絡租房中介，所以有些信息并不一定真是可靠，在租房之前要多了解相關的知識。
明確房屋的產權
房產證上的人和你簽合同的人是不是一樣。租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現在不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與復印件相比更容易辨別;其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產權單位簽署的購房合同;第三，讓房東多介紹一下房子和周邊情況，從言談間了解房主是否熟知基本情況。
清點屋內設施
你最好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內。最好注明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住后，家用電器等發生毛病維修時與房主產生矛盾，責任劃分不清，注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況。
簽訂合同內容
簽合同的日期以及房租到期時間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償等。 要明確租賃房屋所在的位置、間數、面積、質量、租賃期限、租金及支付期限與方式等。
押金處理
租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。
要對房屋維修及費用問題做出約定
審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規允許出租的房屋。審查房屋租賃手續是否完備。房屋產權證明并非是合法出租的充分條件，還應按有關規定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。
租房的時候要確保自己的權利不會受到損害，那么租房前的功課一定要做足，首先要對即將租住的房子做好了解，包括房子的情況和周邊環境，確保適合自己的居住要求以后再確定合同。合同是最主要的，可以保證自己的利益，合同包括多方面的內容，建議多學習一些租房合同的經驗知識，擬定最全面的合同。此外在押金和租房費用上一定要特別的注意，以免受到財產方面的損失。
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