房產抵押權證辦理事項介紹
時間 : 2024-11-21
大家知道房產抵押權證是如何辦理的嗎？如果沒有辦理房產抵押權證，是不允許進行抵押房產的。大家知道什么是房產抵押嗎?有很多人為了自己的資金流動的，將自己的房產拿去銀行抵押抵押的時候就可以換到等價的一部分，金額可以作為資金流動。房產抵押也是需要通過一定的程序才允許申請的，下面我們就來看一下房產抵押權證辦理的事項。
一、申請程序
1、申請人持上述有關材料，到平海路45號平海大廈辦證大廳受理窗口申請辦理，經辦人在審核資料無誤后，出具《杭州市房產交易產權登記受理單》(以下簡稱“受理單”)交由申請人收執;
2、申請人在受理單標注的領證日期之后攜“受理單”及身份證明原件到產權繳費窗口繳費后在產權發證窗口領證。如審批未通過，另行通知。
辦理要求
符合《城市房地產管理法》、《物權法》、《浙江省城市房屋產權產籍管理條例》、《房屋登記辦法》
二、申請材料
需提供的資料
(一)必須提供的資料：
1、杭州市房地產抵押權設立登記申請表原件;
2、杭州市房產檔案館查檔證明原件;
3、登報聲明《房屋他項權證》遺失作廢的公告(需在《杭州日報》上刊登);
4、房屋所有權證復印件(校對原件);
5、抵押權人及抵押人共同出具的情況說明;
6、抵押人為個人，提交身份證復印件(校驗原件)，如為共有房產(包括夫妻共有房產)，還須提交其他共有人的身份證復印件(校驗原件);抵押人為單位的，提供營業執照副本(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或復印件加蓋公章并附具結書。
注：二代身份證反面也需復印 .
(二)若委托辦理還需提供：
1、委托人，受托人均為個人，提供委托書原件和受托人身份證復印件(校驗原件);
2、委托人為單位，受托人為本單位職工，提供單位委托書原件及該職工身份證復印件(校驗原件);
3、若涉外或涉港、澳、臺的房產登記申請人委托代理人辦理的委托書，應根據有關規定辦理公證或認證手續，其他根據有關規定須經公證機關公證或有關機認證的;
4、委托有中介資質的房地產中介公司辦理，需提供書面委托書原件及經辦人的房地產經紀人資格證、身份證復印件(校驗原件)。
大家現在知道房產抵押權證辦理的事項包括哪些了嗎?房產抵押權證主要通過申請程序和提交材料程序辦理的，在申請的過程中是需要提供多種證件和資料的。在辦理房產抵押權證的時候，需要提交自己的房產證權和自己的身份證明，還需要提供戶口本和入職證明。如果是由委托人辦理的，還需要提供委托人的身份證明。沒有證明的人是不允許辦理的。
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