辦房產證費用及流程介紹
時間 : 2025-02-20
那么辦理房產證是想必大家都非常熟悉的一件事情，這也是我們買了房子以后第一件需要做的事情，那么辦理一個房產證究竟要多少錢呢?我們需要準備哪些材料呢?一般來說這個都是固定的，所以說大家有必要了解一下哦，接下來就給大家介紹一下辦理房產證所需要的費用及相關的辦理流程吧!希望大家可以酌情的參考下哦！
辦房產證費用
1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
2、其它房產建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為 500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
3、印花稅：印花稅：分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書 據”稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。
5.維修基金：
(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。
(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。
(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。
辦房產證所需材料
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一發票原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)
5、已婚的購房人：
①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);
②婚姻證明復印件(帶原件校驗);
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：
①身份證復印件(帶原件校驗);
②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);
③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。
眾所周知，房子是多少80后90后苦苦在城市的邊緣奮斗的一個終身的大目標，可是非常的來之不易啊，那么無論你在哪個城市有了自己的房子，最終把房產證拿到手里，才能真真實實的踏實下來，那么如今的辦房產證的費用給大家介紹了一下，相信大家已經有了一些了解。不是，他沒有在這里提醒大家購買房子一定要謹慎哦。
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