平頂山經濟適用房條件、注意事項
時間 : 2024-11-19
為了緩解部分特殊群體的購房壓力，并且為了改善它們的生活，所以很多地方都建立起了一系列的經濟適用房，它們的目的是幫助經濟困難的朋友住上舒適的房子，所以申請條件也是比較苛刻的。那么今天小編就拿平頂山為例子，為大家描述平頂山經濟適用房條件，除此之外還有關于平頂山經濟適用房購置過程中的注意事項以供參考學習。
一、平頂山經濟適用房條件
申請購買平頂山經濟適用住房必須同時具備以下條件：
平頂山經濟適用房申請條件(一)，具有本市市區常住城鎮戶口的一對夫婦為一個申購家庭(含符合當地安置條件的軍隊人員和單親家庭)，且至少夫婦一方具有本市市區常住城鎮戶口;
平頂山經濟適用房申請條件(二)，家庭年均收入屬中低收入水平;
平頂山經濟適用房申請條件(三)，家庭人均居住面積低于市區人均居住面積最低標準
平頂山經濟適用房申請條件(四)，法律、法規規定的其他條件。
二、平頂山經濟適用房購置注意事項
平頂山經濟適用房申請條件無房的本市軍隊轉業的干部(含外地籍落戶本市軍轉的干部)、或經市委組織部引進的專業人才購買經濟適用住房，經批準可不受規定條件的限制
購房戶家庭購買經濟適用住房面積在核準面積以內的，按核準的價格購買;超過核準面積部分，不得享受政府優惠，須按屆時同地段的商品房價格補交超面積部分的差價，作為我市廉租住房的專項資金。未補交差價的，房管部門不予辦理產權登記轉移手續。
購買經濟適用住房，須按國家規定繳納住房共用部位、共用設施設備維修基金。
房管、土地部門在辦理權屬登記時，須分別在《房產契約》、《房屋所有權證》及《土地使用證》中加蓋“經濟適用住房”和“劃撥土地”字樣印章，并分別注明以經濟適用住房價格和以商品房價格購買的面積。
經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用權證3年后方可按市場價上市交易。其出售時應按屆時同地段商品房價(或評估價)與經濟適用住房實際差價3%的比例向市房改部門交納所得收益，作為我市廉租住房的專項資金。
人購買的經濟適用住房在未補交收益前不得用于出租經營或私自轉讓。
經濟適用房顧名思義就是專門為經濟困難群體設立的房產，所以它的申請條件也比較苛刻，只有符合家庭年均收入為中低收入水平、家庭人均居住面積低于均值等等一系列的條件，并且嚴格參照有關規定執行的朋友才有機會享受到經濟適用房，除此之外不同地區的經濟適用房申請政策也是有差異的，具體可以參考當地的文件或者專業人士的建議分析。
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