濟寧住房公積金貸款額度是多少
時間 : 2024-11-20
員工之所以對住房公積金那么的重視，無非是因為住房公積金能夠為自己在買房的時候提供公積金貸款，公積金貸款的利率比商業貸款低很多，采用公積金貸款的時候人們不用承擔那么多的利息，日常生活壓力也不會過大。各大城市對于公積金貸款的額度要求都會不同，貸款者當然希望額度可以大一些。那么，濟寧住房公積金貸款額度是多少?
濟寧住房公積金貸款額度
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
計算方法如下：
按還貸能力計算公式，{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)，使用配偶額度的{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);
按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;
按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;
按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
濟寧住房公積金貸款額度是多少?住房公積金貸款的額度并不會太高，以現在的房價來看，可能住房公積金貸款額度只能到它們的一半房價或是三分之一的房價，遠遠無法達到房價的綜合。這時人們就可以采用組合貸款的方式，先用住房公積金貸款，不夠的再用商業貸款，這樣會比全部用商業貸款好很多。只要能申請住房公積金貸款，就要積極的申請公積金貸款。
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