二手房后期稅費介紹
時間 : 2024-11-19
二手房在后期是需要繳納稅費的，二手房在進行交易的時候需要繳納印花稅交易費和契稅，而在交易之后還需要繳納一定的營業稅中介費等等。現在很多人因為二手房價格低廉，都去購買二手房，很多人覺得房子只需要夠住就行，不需要在乎一手還是二手。二手房最好是購買滿五年以上的，因為滿五年以上的二手房的價格會更低，而且不需要交營業稅。現在我們來看一下二手房后期的稅費有哪些。
賣二手房要交哪些稅：
1、買房的人需要納的稅費包括了契稅、印花稅、交易費、測繪費、中介費、權屬登記費及取證費。這些費用都是根據房子的大小進行計算的，繳費的百分比是不一樣的。是根據不用的區域規定進行繳費的。一般去交費的時候，相關的部門會具體通知的。
2、除了買房的人需要交稅之外，賣房的人也是要繳納稅費的，賣房的人主要要交的也包括了印花稅、交易費、中介費、營業稅和個人所得稅，其中個人所得稅滿五年的話是不用交的。
3、個人所得稅是可以細分成一下幾個的：
①一般來說，賣家的房產證年滿5年的話是不需要交稅的
②另外就是如果房子的面積是超過了144平米的，是需要繳房產交易20%的盈利部分，如果不交也可以交總房價2%，二選一。
③還有一種就是房子的面積不超過144平米的，也是跟上面的一條一樣，二選一的交稅。但是可以選擇交總房價1%的稅。
4、另外，營業稅也是可以細分的，一般分為三大類：
①房產證如果是未滿五年就是需要繳納房子的總房價的5.5%的稅的，這個是具有法律效力的，毋庸置疑的。
②如果房子的房產證滿了5年的，而且房子的面積，是在144以上的。是需要繳納房子房產交易的盈利部分的，一般是5.5%。
③還有一種就是房產證滿5年的，房子面積144以下，這種是不需要交稅的。
大家現在知道二手房后期稅費有哪些了嗎?二手房的后期稅費也是比較多的，在交費的時候一般會有相關的部門進行通知，大家一定要根據通知去繳費，而且要按時間的去繳費。二手房需要繳納的費用是根據房子面積大小來計算的，所以繳納的費用的百分比是不同的。另外，房子的面積超過144平方米，是需要繳納20%的房產稅的，但是也可以不交總房費的2%，可以2選1。
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