通過按揭貸款的方式買房的人有很多，畢竟現(xiàn)在一套房子的價格這么高，要人們一下子拿出幾十萬、幾百萬來買房，大部分人都做不好。按揭貸款的方式能夠讓人們先擁有房產(chǎn)，然后慢慢去還款，解決了人們買房的壓力等等。我們都知道房子是不是你的，需要根據(jù)房產(chǎn)證來看，拿到了房產(chǎn)證后自己也能夠比較安心。但是，按揭的房子能拿房產(chǎn)證嗎?

按揭的房子能拿房產(chǎn)證嗎

根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由開發(fā)商提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料，報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時間會拖后。按照“城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例”以及“城市商品房預(yù)售管理辦法”的規(guī)定，預(yù)售合同購房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證;現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。

房產(chǎn)證的取得時間，則首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同，房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn)，需要查看合同內(nèi)對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時間，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。

按揭貸款有兩鐘形式：其一是新房貸款，這種按揭貸款得在開發(fā)商辦完產(chǎn)權(quán)本做完抵押登記后就可以預(yù)約貸款銀行拿房本了。按揭貸款銀行不是扣押房產(chǎn)證而是他項產(chǎn)權(quán)證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產(chǎn)證和土地證兩證，他項權(quán)證是土地證的一部分，即按揭貸款房產(chǎn)證在個人手里，而土地證是要給銀行保管的。其二是二手房貸款，此貸款在過戶后10個工作日內(nèi)做完抵押登記后就可以領(lǐng)取了。

按揭貸款房產(chǎn)證領(lǐng)取流程

1、按揭購房的房產(chǎn)證一般按照房屋買賣合同規(guī)定由發(fā)展商負(fù)責(zé)辦理;

2、房產(chǎn)證辦出來后，原件通常押在銀行：

3、等借款人還清銀行貸款后就可以從銀行拿回房產(chǎn)證;

4、拿證的時候還要讓銀行解除抵押登記。

按揭的房子能拿房產(chǎn)證嗎?綜上所述，按揭貸款的房子也是能夠拿到房產(chǎn)證，具體的房產(chǎn)證領(lǐng)取，則需要根據(jù)它是新房貸款、二手房貸款或是期房還是現(xiàn)房、付款方式等等實際的因素來看，反正辦理房產(chǎn)證的方法都會差不多。在能夠辦理房產(chǎn)證的時候，要及時的去辦理，拿到了房產(chǎn)證后才能夠證明房子是屬于你，不擔(dān)心使用房子的時候給你造成很多麻煩。