買房一次性付款怎么付？流程介紹
時間 : 2024-11-19
買房的付款方式可以分為兩種，有些人喜歡一次性將款項付完省心省事，而有些人喜歡按揭分期付款。這樣可以避免了后期的麻煩事項。大家知道買房子一次性付清全款要怎么樣進行操作嗎？買房子是非常值得重視的一件事，特別是在付款交易的過程中。買房子最好要有前期準備，可以做一下資金預算。下面我們來看一下買房子一次性付全款的內容介紹。
付款流程
1.交付定金并簽訂《樓宇認購書》辦理地點：銷售接待中心
2.房款交付及收據換領
房款交付：按《樓宇認購書》約定時間交付，詳情參閱《繳款指南》。
收據換領：經我司確認到帳后，憑銀行出具的交款憑證到銷售接待中心換領收據。
3.簽訂《商品房買賣合同》
所需資料：身份證明、交款收據原件、《樓宇認購書》原件。
港澳臺及外籍人士可選擇辦理《商品房買賣合同》的公證手續，公證處公證費收費標準：房價在50萬元以下(含)為房價×1.8‰;房價在500,001元至500萬元(含)為房價×1.5‰。
凡身份證、護照上無中文名的港澳臺及外籍人士在簽署《商品房買賣合同》之前，必須提供由我國境內公證機關出具的中文用名的公證文書原件。公證處公證費收費標準：105元/宗。
4.領取《商品房買賣合同》、購房發票、付清樓款證明
5.辦理商品房交付手續
交付通知書的收取：《商品房交付通知書》將采取郵寄送達或當事人簽收。
交付時間及所需資料：請參閱《商品房交付通知書》及《入住指引》。
6.辦理《房地產證》
辦理地點：銷售接待中心
辦理時間及所需資料：請參閱與《商品房交付通知書》一并發出的《辦理房地產證須知》。
7.領取《房地產證》
辦理地點：銷售接待中心
辦理時間及所需資料：身份證、《辦理房地產證回執》原件。
注意事項
1.在合同中要明確規定，如果貸款辦理不成功，就要無條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;
2.要明確約定產權證辦理的具體時間，同時要約定不能如期交付產權證的違約責任;
3.要約定房屋及其附屬設施的保質期及出現質量問題的解決方案;
買房子一次性付清全款的時候，要保證自己考慮有足夠的錢，另外買房子付款的時候是需要簽訂合同的，大家在簽訂合同的時候要注意看合同上面的買賣細則。一次性付完全款的時候，也要了解房子的市場價值，有些房子的市場價值并沒有合同上標明的那么高。很多人的資金成本是不足夠自己一次性付清全款的，那么可以選擇先付首付，然后分期付款。收入水平比較低的朋友可以選擇分期付款，分期付款雖然要給利息，但是可以緩解經濟壓力。
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