辦理房產過戶公證費用是多少
時間 : 2024-11-21
將房產賣了出去或是將房產贈與出去、繼承了親人財產等等，都需要對房產進行過戶，在房產過戶之后，為了保證過戶的效果真實有效，業主還會進行公證。房產過戶公證的人越來越多，在過戶公證后也能讓自己更加安心。房產過戶公證雖然有一定的效力，但大家也需要知道它是要花錢，并不是免費可以完成了。那么，辦理房產過戶公證費用是多少?
辦理房產過戶公證費用
(一)通過繼承取得房產辦理過戶的費用
繼承過戶的稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
(二)獲得贈與取得房產辦理過戶的費用
辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費，再加上契稅要遠遠高于買賣過戶的稅費。
辦理房屋贈與需交納的費用:辦理房屋贈與的費用主要包括三部分:一是房屋評估費,由評估部門收取(如按指導價計稅不收取評估費);二是房屋贈與公證費,由公證機關收取;三是按房屋評估價或指導價的 3% 收取的契稅,由國家稅務部門收取。另外還有房產證印花稅每本5元。
房屋產權公證流程是什么
1、公證申請。當事人向有管轄權的公證處提出申請，填寫申請表，并提交房屋買賣合同、個人身份、產權證明及其他相關材料。
2、公證受理。公證處對當事人的公證申請，經審查符合公證條件的，予以受理。
3、公證審查。公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發現不完備或有疑義的，應通知當事人作必要的補充，公證處也有權對交易雙方進行調查。
4、出具公證書。公證處經審查認為符合公證條件的，應當出具公證書。公證書按司法部門規定或批準的格式制作，自簽署之日起生效。
辦理房產過戶公證費用是多少?房產過戶公證的費用會根據選擇的方式、實際的房屋面積來看，要是想要了解詳細的房產過戶公證價格，就應該要在公證之前去當地的公證處詢問清楚，并且了解下要交什么資料、該做什么準備等等。房產過戶公證需要一段的時間，往往各種資料準備好了，在公證的時候才能夠更快的完成好，公證申請者也能更加安心。
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