房屋采光鑒定方法 怎樣判斷房子的采光
時間 : 2024-11-21
房子的采光是非常的重要的。陽光對于一個家庭的意義很大，沒有陽光的房間容易潮濕滋生細菌，而且晾曬衣物也非常的不方便，有些建筑物之間的距離太近，不僅沒有陽光，而且光線也不是很好，這樣的房子建議不要購買，會影響居住的舒適度。所以很多用戶在購買房子的時候都對采光問題比較注意，下面介紹的就是鑒別采光的方法。
怎么看房子采光好壞?
一看樓間距
樓間距對房屋采光有很大的影響，購房者在選房時必須注意該房屋早上幾點陽光可以照進房間(最晚不能過十一點)，而下午幾點陽光直射結束。對于沒有入住的項目，大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理(通常樓間距應是樓高的1.2倍以上)，如果間距過小采光一定會影響。
二看房屋朝向
南向>東朝向>西朝向>北朝向。需要注意的是：客廳一定要朝南、主臥最好也是南向的。客廳是住戶活動的場所，待的時間最長;主臥是休息的空間，需要充足的陽光照射保障健康。所以南向的客廳和主臥是很必要的。
如果沒有正南向的房子可選，那么東南向應為首選，西南向次之。
三看樓層高度
樓層高度是指應該房位于幾層。正常情況下，小高層應該買3層以上的房子，而高層之類的建筑應該購買6層以上(根據樓房實際高度與樓間距而定)。
四看面寬與進深
這里的面寬是指你所購房產的南向外立面的寬度、進深是指房子的深度。面寬越大、進深越小的房子采光越好;而面寬小、進深大的房子采光一定不會很理想。
什么時候看房子的采光情況最穩妥?
1、朝向和樓間距、高度直接決定房屋采光情況，購房者可以直觀感受其詳細情況。一般坐北朝南的房子最好，但很多樓房建筑的朝向并不正;很多中間層的房子由于受到前面建筑的遮擋，有時候無法看出采光情況。因此，要多次、不同時間段看房。
2、至少要在早晨看一次房。早晨是一天中陽光最弱的時候，此時看房，如果房間的采光沒問題，那么在采光方面基本就可以放心了。
3、冬季也較適合看房，這就與我們所學的地理知識有關了。冬至前后，晝短夜長，陽光角度最斜，易發生擋光情況。此時看房，就能看出房子的采光狀況。
判斷房子采光的因素有很多，樓間距是最直觀的方法，樓間距不僅影響陽光的照射時間，還對光線又很大的影響，應該盡量的購買樓間距大的房子。房屋的朝向業比較重要，朝向好的房子在冬季的時候陽光也比較充足，可以保證室內的溫暖和住戶的健康。樓層的選擇也是很重要的因素，最好選擇比較高一些的樓層。判斷房屋的采光建議多選擇幾個時間段，綜合起來考慮。
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