大家知道門面房是什么嗎?門面房也被我們稱之為商鋪房，這種房子的存在主要是為了出租給一些做生意的人做買賣的。大部分的開發商在打造居民區和建筑區的時候，都會將一樓打造成門面房。門面房是非常常見的一種商鋪形式，大部分想要在某個地方做生意的人都會尋找門面房出租。門面房是可以過戶的，大家知道門面房的過戶費用如何計算嗎?下面我們來看一下門面房過戶費怎么算?

一、費用標準

1、測繪費2.04元/平方，買方;

2、評估費0.5%(評估額，允許浮動);

3、契稅評估額3%，買方;

4、所得稅差額20%，賣方;

5、交易費10/平方，買方;

6、工本費550元，買方(工本印花稅5元);

7、其他營業稅差額5.6%，賣方。

二手房(商鋪)過戶流程

門面房過戶流程及費用收取

一、需要攜帶的手續：

買賣雙方(夫妻雙方身份、戶口本、結婚證)購房發票、房屋所在地派出所門牌號證明。門面房，是臨街底層房間的通稱，包含一切底層沿街的住宅公寓產權的居住用房，或經營性產權的商業用房等。所以，房屋的使用性質或者土地性質不是定義門面房的因素。門面房，僅是口頭用語，沒有嚴格的法律含義或者專業的術語解釋，是約定俗成的說法。

二、程序

1到房管局發證窗口辦理檔案查閱表。

手續：房產證、房主身份件、房主本人到場

2到房管局測繪辦公室評估房屋價值

手續：房產證、房主身份件、房主本人到場。

費用收取：按評估價0.3%交評估稅

3 到地方稅務局繳納稅費

手續：買賣雙方身份件、房屋發票、房產證、評估證明、評估收據原件和復印件

三、費用收取(評估價)：

1、契稅3%;

2、營業稅按差額5%(如無法提供原始發票按評估價繳納);

3、個人所得稅：評估額的0.1%收取

4、城市維護建設稅、政府性基金收入、專項收入、稅率是地方水利建設基金、按實際買賣雙方差額15%收取7.29%

5、土地增值稅：按評估價的2%收取

6、印花稅0.05%

門面房的過戶費包括了測繪費，評估費，地契稅費和交易費等等。門面房在過戶的時候，也是需要交納5.6%的營業稅額差的，這個稅額差一般是由賣方給的。買賣雙方都需要繳納的分別是工本費，契稅和評估費。門面房在過戶的時候，也是需要雙方簽訂合同的，需要提供雙方的身份和房產證明。門面房的過戶費用也是可以商討的，但是需要雙方同意并且簽訂合同。