很多家長不知道學區房和學位房有什么區別，學位房一般是有名額的，一般購買了學位房就可以去某些學校上學，學位房也稱之為指標房。學區房一般是針對初中高中生的，學區房指的，是在學校附近的房子，對于九年義務教育來說學區房是比較重要的。學位房的價格會比學區房的價格要貴一些，而且學位房一般是學校為了私利收費而存在的房子。下面我們來詳細的了解一下學區房和學位房的區別。

一、“學位房”與“學區房”的區別 你知道嗎?

為了讓孩子接受更好的教育，越來越多的購房者更多關注小區的教育配套設施。是否在某些教育學區擁有房產，往往決定著孩子在小學和初中階段的入學資格，所以，在買房的時候學區房和學位房的選擇就成了關注的焦點，搞懂學位房的和學區房的誤區也變得非常重要。

學位房，是指只要購買了該房源就享有上學名額，一般所帶的學校性質為私立或聯合辦學，只有一個孩子的指標。學位房不受戶口的限制，這也是它區別于學區房的一大優勢，但是學位房的學校因為是私立的收費特別高，估計小學和幼兒園合起來上完得花十萬左右吧，這和花錢買一個學區差不多。而且學位房的學校可能老師流動性比較大，可能質量和學區的統招老師還是有一定的差別。

學區房是針對九年義務教育而言的，是由政府在每學年根據片區入學生源情況劃分出來的。真正意義上的學區房是：該房子屬于某個重點小學或中學的劃片學區。買了學區房只是具備了優質學校隨機派位的資格，能不能進還得看學校的容量和報名的人數等。

二、購買學區房時候應注意以下幾點：

1、學區房受到戶口的限制，需為當地生源地戶籍。

2、并不是和學校離得近的房子就是學區房，并不是一個小區就在一個學區。

3、每年的學區劃分并不是固定不變的，會根據學區內所轄人口數量等情況的變化而略作調整。

4、買入前首要一點就是要在各區的教育局網站上，看清楚所在片區的學區圖，千萬不要用名校學位房的價格買了個普通學位的物業。

5、在購買二手房的時候，要提前查清楚看能否落戶，或者到當地的派出所或者教育網站調查清楚，看原來的戶主戶口是否遷走，不然最后簽了合同，但是戶口遷移不進來，也是很頭疼的事情。

6、買學區房時候 應該盡早確定，盡早遷入落戶，因為有的地方學校對入學有很嚴格的限制規定，比如落戶滿三年，孩子才能入學。

通過上述內容介紹，大家對學區房和學位房有所了解了嗎?我們在購買學區房的時候應該注意戶口問題，因為學區房是會受到戶口限制的。并不是所有戶口的人購買了，離學校近的房子就可以在該學校上學，因為學校在進行招生的時候是需要根據戶口的。如果我們想要購買學區房，就需要有當地的戶口，如果沒有戶口就需要有五年以上的居住證明。