中國如今各地都發(fā)展得較好，特別是北京，北京是人們重點(diǎn)發(fā)展的城市，由于它是中國的首都，所以經(jīng)濟(jì)政治都發(fā)展得較為完善，很多人為了尋求更好的經(jīng)濟(jì)，都選擇了留在北京。這導(dǎo)致了北京的人口問題，目前想在北京居住的人群越來越多，但是它的房屋和地皮都是有限的，這使北京的房價(jià)一直不斷的上漲，讓很多需要房源的人卻買不到自己想要的房子。為了防止該問題，國家出臺了關(guān)于北京房產(chǎn)限購的政策，我們就來了解一下。

北京房產(chǎn)限購政策

限購政策

對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1 套住房(含新建商品住房和二手住房)。因此，外地人在北京只能購買一套住房。

停售政策

對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

二套房首付新政策

新政策規(guī)定，各金融機(jī)構(gòu)和北京住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭，要切實(shí)執(zhí)行“首付款比例不低于50%，二套房為非自住房首付不低于七成，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。

外地人北京買房政策

1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險(xiǎn)證明;自2012年12月18日起，補(bǔ)繳社保在購房資格審核中不予認(rèn)可。購房者如果決定2016年買房，那么從2010年起，需連續(xù)在北京繳納社保或每月納稅不為零。

2、有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個(gè)月，因此購房者買房時(shí)暫住證不能過期。

3、購房者在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;外地人在北京限購一套住房。

4、身份件、結(jié)婚證和戶口本。

北京房產(chǎn)限購政策屬于一項(xiàng)新的政策，大家都無法預(yù)料到它日后的發(fā)展，不過國家做出這項(xiàng)政策必定有它的原因，我們要根據(jù)整體的國家形勢走，所以要清楚了解該政策。除了北京的房產(chǎn)限購政策以外，還有很多其它的調(diào)控手段，如果大家有意愿在北京購買房屋，那就一定要清楚這些政策。政策出臺之后，還會有一定的標(biāo)準(zhǔn)和條件，我們要看自己是否符合條件才能對號入座。