房產抵押公證流程 非常簡單
時間 : 2024-11-20
所謂的房產抵押是指抵押人以其合法的房產以不占有的方式向抵押權人提供債務履行保證的方式。也就是說，房產抵押其實就是給抵押權人的一個定海神針。而我國相關的法律法規，事實上也對抵押房產這一過程設置了一定的保證措施。其中房產抵押就需要公證來進行。那么接下來小編就來給大家介紹一下房產抵押公證的流程，以及我們所需要準備的一些材料吧。
房產抵押公證流程：
一、準備材料：
(一)當事人為自然人：提交有效的身份證明。如委托他人辦理，還須提供經公證機構證明的授權委托書。
(二)當事人為中國內地法人：
1、公司的營業執照;
2、法定代表人證明書及法定代表人身份證;
3、授權委托書及受托人身份證;
4、公司董事會決議或股東會決議。(注冊地在深圳之外的公司，董事會決議或股東會決議須辦理公證)。
(三)當事人為境外法人：
1、當事人為香港公司，所提交的材料(商業登記證或注冊證書、董事會決議、授權委托書等)需經中國司法部委托的香港律師(公證人)辦理公證，并經中國法律服務(香港)有限公司辦理轉遞;轉讓方、受讓方為澳門公司，其材料經中國法律服務(澳門)公司辦理公證;轉讓方、受讓方為臺灣公司，經臺灣地區公證人辦理公證并經由臺灣海基會寄送。 2、當事人為外國公司，所提交的材料(商業登記證或注冊證書、董事會決議、授權委托書等)需經當地國家公證人公證，并經中國駐該國大使館或領事館辦理認證。
(四)房地產權證書。
(五)房產信息單(現可在公證機構現場申請查詢)。
(六)抵押合同(如有主合同即借款合同的，提交主合同原件或復印件備案)
(七)承辦公證員根據案件的具體情況，要求當事人提供的其他證明資料。
二、親自到公證處填寫有關表格。
準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。
三、公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。
四、在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名。至此，財產公證的辦證程序履行完畢。
總結：小編在上文中為大家介紹了房產抵押公證的流程，以及我們需要準備的材料。事實上，房產抵押公證是有一定的公證機構能夠幫助我們來進行鑒定和見證的。因此，小編會建議大家在進行房產抵押公證的時候到這些公證機構里面進行，這樣如果以后發生了不必要的法律糾紛的話，我們還可以提供一些正當的證明來證明我們的抵押合法，免去許多不必要的麻煩。
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