西安買新房子要交哪些稅？個人買賣房的稅收情況如何
時間 : 2024-12-27
對于中國人來說，房子是意味著家，年輕人在結婚時一般都會買房，不論大小，感覺有個窩就是幸福的。一般一個新樓盤開盤時的價格是比較低一點的，因此也有很多人選擇購買這樣的新房。西安時一個發展很快的城市，有很多的年輕人也在此安家。今天小編就給大家介紹下在西安買新房子要交哪些稅?我們個人買賣房的稅收情況如何?
西安買新房子要交哪些稅?
1、契稅：住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納,每套交納具體的比例需根據國家相關政策,購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。
2、專項維修資金：有電梯類房屋標準按建筑面積(平方米)×27.5(元/平方米)計算結果交納;非電梯類房屋標準按建筑面積(平方米)×22(元/平方米)計算結果交納。
3、合同印花稅：按房款總價的0.05%交納(住宅免收)。
4、證照印花稅：按5元/戶交納。
5、產權登記費：住宅類房屋按80元/戶交納;非住宅類房屋按550元/戶交納;共有人證書費按10元/人交納。
6、交易手續費：非住宅類房屋按房款×0.35%計算結果交納。
7、國土證辦證費：按相關規定交納。
8、其他費用：天然氣初裝費(但是聽說好像這個費用不讓收了，但好多開發商都在收一般在兩千多點)，房屋產證登記費(按正常是80元)，交易服務費(每平米6元)，物業費(有些開發商會在收房時讓預交一段時間的物業費用)，裝修押金(有些開發商不管你收房后裝修不裝修都會收取2000-3000元不等的裝修押金，一般會在你裝修完成物業驗收后兩個到三個月退還)
個人買賣房的稅收
1、對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，按1.5%的稅率征收契稅。
2、對個人購買家庭第二套住房，面積為90平方米及以下的，按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，按2%的稅率征收契稅。
3、對個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。
對于普通人來說，買房時一件大事，因此各方面的費用情況要自己了解清楚，一般買二手房和新房的稅收情況是有一些不同的。買新房時一般繳納的稅費就是國家規定的哪些稅種，可能根據各地的情況不同，稅率也不同。買二手房時，因為之前房主已經繳納一部分稅，我們只需看清國家新規定的兩種稅(維修基金和交易手續費)是否交情，如果沒有，則需要買賣雙方協商解決。
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