外地人在濟南買房子的有關問題
時間 : 2024-11-20
外地人在濟南如何賣房子呢?外地人在濟南買房子的條件是什么呢?現在很多人都想要在濟南購買房子，濟南都有一個比較發達的城市。濟南也被我們稱之為泉城，因為濟南是有很多泉水的。著名的豹突泉就是在濟南這個地方的，濟南的自然風景和歷史文化都是非常豐富的。濟南的四季分明非常適合居住。下面我們就來看一下外地人在濟南買房的問題。
一、買房落戶問答
1、問：我是外地人，想在濟南買房落戶有哪些條件?
答：a、2011年3月1日起政策規定，購房人為濟南本地戶口的家庭(家庭成員中有一人是濟南本地戶口即可，家庭成員包括夫妻和未成年子女)，在濟南可以購買兩套住房。
b、購房人為外地戶口的家庭，在濟南僅可購買一套住房，購房人需提供自購房之日前兩年內在本市連續繳納一年以上的個人所得稅證明或者社會保險繳納證明。
c、若購房人對自己家庭成員目前房屋的持有情況有疑慮的話(比如房改房，福利房等)，可以攜帶夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證等有效證件到經七緯二房產大廈查詢。
2、問：限購政策的人群范圍有哪些?
答：限購政策是以家庭為單位的，如果子女未滿十八歲和父母算為一個家庭;如果滿十八歲則為獨立家庭。未滿十八歲子女購房只能選擇一次性付款不能貸款;滿十八歲子女購房必須符合限購限貸政策。
二、貸款政策問答
1、問：濟南的公積金貸款額度是多少?
答：目前濟南市公積金管理中心要求，在濟南購房，夫妻都繳納公積金的，最高可以公積金貸款50萬元，若夫妻雙方只有一方有公積金的，最高可以公積金貸款25萬元，(可貸額度以公積金賬戶余額的15倍計算)。
2、問：什么是只認房不認貸?
答：按照濟南目前的公積金貸款政策，“只認房不認貸”，即只認一個家庭名下房產的數量(已網簽或者是已經取得房產證的)，若一個家庭已經擁有兩套住房，即便沒有使用過公積金貸款的也不可以再貸款購房。
3、問：公積金貸款購買第二套有什么條件?
答：a、若一個家庭名下現在有一套住房再以公積金貸款購買第二套的，首付必須達到60%及以上，貸款利率上浮10%。
以上就是外地人在濟南買房的問題分析。外地人如果想要在濟南買房，就需要準備好居住證和身份證了。一般來說，外地人想要在濟南買房是需要有當地的職工證明的，必須要證明在當地有工作才允許購買房子。如果想要使用公積金貸款購買房子，就需要提供公積金繳納滿半年以上的證明。購買房子也需要年齡達到18周歲，未成年人是不允許購買房子的。
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