臨沂首套房首付比例介紹
時間 : 2024-11-19
由于近幾年來中國發展非常快，特別是經濟方面，所以導致了房屋的價格上漲，各地區都有不同層次的增長，那么對于一般的工薪家庭來說，都會造成很大的買房壓力，為了緩解買房壓力，通常大家都會使用貸款來買房。貸款需要交納一定比例的首付，它是根據房屋的價格來定的，現在中國又出臺了限購房的政策，那么我們就以臨沂為例，來看一看臨沂首套房首付的比例需要多少。
臨沂首套房首付比例
根據《意見》要求，山東省對申請使用商業性個人住房貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。其實，早在去年9月30日，中央銀行便發出同樣通知，提出對于貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定。而本次我省下發的《關于促進全省房地產市場平穩健康發展的意見》，也正是響應了去年央行的政策。
同時，為改善居民的居住條件，《意見》中也提出，對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的，銀行業金融機構執行首套房貸款政策，這也改變了以往首套房“認房不認貸”的規定。
此外，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，《意見》中要求最低首付款比例不低于40%，而具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構在國家統一信貸政策和山東省利率定價自律機制確定的基礎上，根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
1、購買新房而且新房面積在144平米以下的,可以享受20%的首付,其他情況為30% 。
2、首套房,買二手房無論面積多少,最低首付都是30% 。
3、二套房,買新房或二手房首付都要70%。
各地關于房屋的貸款國家都有明確的規定，我們應按照規定來辦理相關的手續，這樣才能合法，并且受到法律的保護。房屋貸款的首付都是按照比例交納費用的，所以我們購買的房屋月桂樹要交納的首付就越高，這項政策主要是針對普通家庭而言的。對于普通家庭來講，買一套兩居室的住房進行貸款，首付比例并不會太高，并且可以有效緩解買房壓力，盡管如此，我們也應該對首套房的首付比例進行一定的了解。
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