購房合同多久能拿到？購房合同注意事項介紹
時間 : 2024-11-25
現在每家每戶都需要購房不管是男生女生，家中都需要買房，買房肯定是要簽一些合同的，最重要的就是我們的購房合同。有的時候是跟房地產簽一些購房合同，有的時候總是要跟國家的一些部門簽訂合同，這都是根據我們買的房源決定的，假如是跟國家部門簽訂的合同，大家會發現并不是當場簽完就作數的，還會有審核的期限。下面我們就來看一看購房合同多久可以拿到，并且看一下它的注意事項。
購房合同多久能拿到
購房者在與開發商簽訂購房合同后，開發商要將合同拿去房管局備案，但是因為開發商經常是手頭積累了一定數量的合同之后才會去房管局集中備案，所以會導致您不能立刻拿到合同，不過最長應不超過30天。
房地產開發項目取得了《商品房預(銷)售許可證》和預登記通知單后，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內，由房地產開發企業向項目管轄范圍的房產交易管理部門申請辦理商品房預售合同備案手續。
房產登記部門視購房者提供資料齊備情況，可在7個工作日之內辦理房屋登記備案手續。對符合合同備案條件的，房產登記部門在《商品房買賣合同》(含電子版本全套)加蓋“商品房預售合同備案專用章”予以注記。購房者可在市房地產市場信息網查詢公示。
購房合同注意事項
1、買售人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內容。
2、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。
3、合同條款應 該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，并由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。
如今不管買任何東西，最好都要有一個合同，因為它是最具法律效應的證據，不管我們遇到什么糾紛，如果雙方簽訂的有合同就會好辦許多，在合同中要寫明相應的金額，劃分好相應的責任，以免日后出現不必要的麻煩。另外，簽訂合同還有一些其他的注意事項，我們也要提前了解一下，以免簽訂的合同無效，對方抓住該漏洞而導致我們的經濟損失，假若簽訂購房合同的話，大家最好多了解一下相關的法律知識。
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