北京別墅契稅征收標準介紹
時間 : 2024-11-21
提到北京，大家都會想起奧運會，北京是我國唯一一個舉辦過奧運會的城市。北京也是我國歷史上非常著名的封建皇朝的帝都。北京的氣候是非常溫暖的，而且北京有非常多的人文風景。很多人都喜歡去北京旅游，想看看北京的萬里長城和故宮。北京的別墅也是很多的，而且北京的別墅的建造風格都比較古色古香。大家知道北京別墅契稅的征收標準是什么嗎?下面小編為大家介紹一下北京別墅契稅的征收標準。
一、2017北京房屋契稅征收標準
1、北京房屋契稅征收計算公式：應納稅額=計稅金額×適用稅率計稅金額為當事人雙方簽訂契約的房產價格，如買價、典價、交換房屋間的差價、贈與房產的現價值等。
2、稅率為3%～5%。納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
3、首套房契稅征收詳情：根據規定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。
4、購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照4%的稅率征稅。
二、享受契稅下調的普通住房應同時滿足以下3個條件：
1、住宅小區建筑容積率在1.0以上
2、單套建筑面積不足144平方米或套內面積120平方米以下
3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅征收標準90平米以下的是一個征收標準，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。二套房、三套房不享受契稅優惠政策。一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。
以上就是北京別墅契稅征收標準。大部分的北京住宅都是根據征稅計算公式計算契稅的，大家可以根據公式去推算。北京的古代建筑物是非常講究布局對稱的，所以北京很多建筑物都是正南正北的，在北京幾乎是不會迷路的。北京也是我國最大的霧霾城市，北京的霧霾是非常嚴重的，在北京的許多居民在出門的時候都會佩戴防護口罩。我們如果想要去北京旅游，或者想要在北京購買房子，最好是選擇一些合適的季節去。
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