房產出讓不是一件簡單的事情，尤其是對于初次操作的朋友而言，可能會因為不合格的合同格式或者是步驟不完善導致損失。所以我們需要參考房產出讓合同的范本，準確填寫買房、賣方以及日期和房產的面積等等信息，并且按規定補交的土地出讓價款，或者是結合當地的具體政策入手，否則可能后期會因為缺乏證據使得大家無法保障自己的利益。

一、房產出讓合同

賣方:_________________________買方:_________________________

買賣雙方根據中華人民共和國法律和《_________商品房產管理規定》,經過友好協商,自愿制定本房產轉讓合同,條款如下:

一、賣方有房產_______個單元座落在_________市_________第_________座________樓________單元。合計面積_________平方米。現自愿將該房產賣給買方。售價為_________元整。(原樓價為_________元整)。

二、買方對上述房屋已核實,并審閱了房產權證書及有關資料后同意交付上述房產價款,買賣雙方一致自愿成交。

雙方在本合同上簽署時,買方當即將房產全部的價款交給賣方,賣方在收到該房產價款后,即將上述房產證書及有關資料交給買方。

四、雙方買賣成交后,即攜帶房產權證書到_________房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續,該房產所有權即歸買方所有。

五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時,概由賣方負責,與買方無關。

六、買方在交付房產價款后,而賣方不能交房時,則賣方應即退回房產價款,并負責賠償買方損失。

七、本合同發生糾紛時應本著友好協商解決,如不能解決時,應提請_________仲裁機構仲裁或_________人民法院裁決。

八、本合同在雙方簽署后經_________公證處公證之日起生效。

九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

十、本合同共_________頁,為一式三份,買賣雙方各執一份,_________公證處一份,均具同等效力。

賣方(簽章):_________買方(簽章):________

__________年____月____日_________年____月____日

二、房產出讓金

土地出讓金： 是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額)，或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款。

房產出讓需要填寫合同，按規定繳納相關稅金，并且還應該妥善保管合同，防止后期使用到的時候因為缺少證據導致無法保障自己合法合理的權利利益。那么上文普及的房產出讓合同范本就包括了買賣雙方的信息、房產的面積以及原價、售價等等細節方面的內容，并且我們進一步介紹了房產出讓金的必要性、重要性，大家可以參考學習。