上海購房限購政策盤點
時間 : 2024-11-21
上海是一個非常繁華的都市，上海的房價也非常高，但是盡管上海的房價很高，依舊有很多人前往上海購房子。上海有很多人都以出租房子為生，很多人為了出租房子賺錢了大量購買房子。上海推出了購房的限購政策，上海的購房限購政策主要是為了防止一些人手上擁有太多房子。大家知道上海購房限購政策是怎樣的嗎?下面我們就來了解一下上海購房限購的政策。
一、上海限購令細則
上海限購令細則為貫徹《國務院辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》國辦發，堅持以居住為主、以市民消費為主、以普通商品住房為主的原則，采取稅收、信貸、行政、土地、住房保障等政策措施，多管齊下，有效遏制投資投機性購房，逐步解決居民住房問題，進一步促進本市房地產市場平穩健康發展。
二、上海進一步完善差別化住房信貸政策
2016年11月28日，上海市住建委、人民銀行上海分行、上海銀監局聯合印發《關于促進本市房地產市場平穩健康有序發展進一步完善差別化住房信貸政策的通知》，旨在進一步促進上海市房地產市場平穩健康有序發展。《通知》規定，經上海市市場利率定價自律機制商定，對差別化住房信貸政策作以下要求：自2016年11月29日起，居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在上海市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的)申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低于35%。在上海市已擁有1套住房的、或在上海市無住房但有住房貸款記錄(包括商業性或公積金住房貸款記錄)的居民家庭申請商業性個人住房貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
《通知》要求，各房屋管理部門要加強房屋交易審核工作，認真做好住房信貸房屋信息查詢工作。各商業銀行應繼續強化對首付資金來源、收入證明真實性等審核，根據借款人家庭信用狀況、償債能力等審慎把握具體執行水平，對于有投資、投機性購房特征的，應從嚴確定首付款比例和利率。人民銀行上海分行和上海銀監局將加強監督檢查。此外，上海銀監局已會同規土部門深入核查了部分土地拍賣的競得資金來源，正在對查實存在資金違規進入土地交易市場問題的銀行業金融機構采取行政處罰措施。后續還將積極配合相關部門，持續開展土地交易資金來源核查工作。
以上就是上海購房限購政策介紹。在上海購買房子是有限購政策的，一般來說我們每個人擁有一套房子是足夠的了。但是有很多人投機取巧，想要購買更多的房子來出租和做買賣，現在有很多的人想要炒樓。我國的房地產市場是一片混亂的，國家政府為了改善這種現象，作出了各種各樣的政策調整，限購政策是其中的一項政策之一。想要在上海購買房子的朋友，可以先了解一下上海的購房限購政策。
上述內容來自用戶自行上傳或互聯網，如有版權問題，請聯系zxcq@corp.to8to.com 。
微信公眾號
土巴兔APP
發表評論