現(xiàn)在很多人都在外地居住，外地居住的朋友都想要在外地購買屬于自己的房子。大家知道外地人在杭州買房條件是什么嗎?購買房子一般都是有條件的，并不是隨便的購買的。杭州是一個(gè)比較美好的城市，很多人都想要在杭州定居。很多人不想要一直租房子住，就會想要購買屬于自己的房子。我們今天來看一下外地人在杭州買房條件是什么，了解一下購買杭州的房子需要的條件有哪些。

一、外地人在杭州買房需要具備以下的幾個(gè)條件：

1、購房者不是杭州市區(qū)的戶籍人員的(不含境外人員)，在上城區(qū)、錢江新城內(nèi)購買單套的住所(含存量房)總房價(jià)能夠達(dá)到100萬元(含)以上，或在下城區(qū)、西湖區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)內(nèi)購買單套的住所(含存量房)總房價(jià)能夠達(dá)80萬元(含)以上，或者是在杭州的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)購買單套的住所(含存量房)總房價(jià)達(dá)到60萬元(含)以上的，經(jīng)過市房管和公安等有關(guān)的部分審閱同意之后可以請求處理1戶(夫妻還有他們未成年的后代)杭州市區(qū)戶籍。

2、請求人具有高中以上文化程度;

3、年齡在18周歲以上，具有徹底民事行為能力，無感染疾病;隨遷未成年后代戶口的，需契合計(jì)劃生育方針;

4、請求人未被勞動教養(yǎng)或追查刑事責(zé)任;

5、請求人在購房地實(shí)踐寓居且人戶共同，有安穩(wěn)的生活來源;

6、置辦二手房的原戶籍人員戶口已遷出。

7、所購房產(chǎn)3年內(nèi)不得買賣。

二、杭州買房流程介紹：

憑房管部分的《外地人采購住所承認(rèn)表》到房產(chǎn)所在地公安派出所進(jìn)行申報(bào)

為進(jìn)一步招引外地人來杭購房置業(yè)，推動房地產(chǎn)商場買賣，推進(jìn)房地產(chǎn)商場健康開展，聯(lián)系杭州市房地產(chǎn)商場開展實(shí)踐，制定本試點(diǎn)方法。

一、外地人購房入戶以自愿請求為準(zhǔn)則，購房人應(yīng)當(dāng)依照本方法規(guī)則處理請求購房入戶手續(xù)，同時(shí)恪守杭州市其他有關(guān)規(guī)則。

二、外地人在杭購房入戶，是指非杭州市戶籍人員在杭采購住所(包含商品房和二手房，以下簡稱住所)，到達(dá)一定購房價(jià)值和時(shí)限，并契合有關(guān)規(guī)則，經(jīng)房管、公安等有關(guān)部分審閱同意后可請求處理1戶(夫妻以及未成年后代)杭州戶籍。

三、購房入戶條件規(guī)模擴(kuò)展：持續(xù)履行購房入戶方針。

購房時(shí)限條件。購房人應(yīng)書面承諾所購房產(chǎn)在處理戶籍入杭之日起3年內(nèi)不得買賣。購房入戶人基本條件。購房人應(yīng)契合杭州市戶籍管理有關(guān)規(guī)則的需求。

四、購房入戶付款方法實(shí)施一次性付款和典當(dāng)借款兩種方法。

五、憑下列材料給予購房人采購住所承認(rèn)：

(一)購房人持有購房合同、契稅完稅憑據(jù)、土地證和所購住所的《房子所有權(quán)證》。

(二)購房人選用典當(dāng)借款購房的，應(yīng)還清悉數(shù)借款并處理他項(xiàng)權(quán)證刊出掛號。

(三)采購商品房以簽訂合同并存案時(shí)刻為準(zhǔn);采購二手房以簽訂合同后開具不動產(chǎn)專用發(fā)票時(shí)刻為準(zhǔn)。

六、處理購房入戶程序

(一)請求人持購房合同、《房子所有權(quán)證》、契稅完稅憑據(jù)、已付清悉數(shù)借款或悉數(shù)房款證實(shí)和《杭州市“購房入戶”報(bào)名掛號表》，向杭州市房產(chǎn)買賣產(chǎn)權(quán)掛號管理核心提出承認(rèn)采購住所請求，由其審閱后并開具《外地人在杭采購住所承認(rèn)表》(詳見附件3)。

(二)請求人憑《外地人在杭采購住所承認(rèn)表》向房子所在地公安機(jī)關(guān)提出請求，由其依據(jù)有關(guān)規(guī)則處理戶籍入杭手續(xù)。

以上，就是外地人在杭州買房的條件。購買杭州的房子的外地人需要具備的條件是比較多的，想要購買的朋友一定要了解清楚。在進(jìn)行購買房子的時(shí)候，對于合同的簽訂也需要非常的了解，因?yàn)橛行┑胤降恼呤遣灰粯拥摹Ｎ覀円宄约旱暮戏?quán)益，這樣可以在進(jìn)行買賣的時(shí)候，不受到欺騙。另外，購買房子是可以使用公積金貸款的，大家可以貸款購買房子。