大家知道貸款轉公積金是什么意思嗎?貸款轉公積金主要是指通過公積金進行商業(yè)貸款。使用公積金進行商業(yè)貸款是需要一定的條件的，而且是需要申請資料的。大家知道公積金貸款需要哪些資料嗎?公積金貸款比商業(yè)貸款會復雜很多，而且流程也比較多，這主要是為了一些想要購買房子的人做出的準備。下面我們就來了解一下貸款轉公積金是什么意思，貸款如何轉公積金?

商業(yè)貸款轉公積金貸款條件：

1.想要辦理商轉公，有什么要求?

在當地正常繳納住房公積金;

轉貸業(yè)務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請;

申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的業(yè)務;

申請人要保證原商業(yè)性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用良好無逾期行為;

申請商轉公時，確保所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款;

申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業(yè)性購房貸款余額內，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按我市住房公積金的現行貸款利率來執(zhí)行的。

2.需要做哪些資料準備呢?

在此，房價點評網建議有意向辦理商轉公貸款的市民，在向住房公積金管理機構提出申請之前，要先做好相關資料的準備工作。具體如下：

1) 包括與原來貸款銀行之間簽訂的商業(yè)性購房貸款《借款合同》原件;

2) 當地房地產登記部門出具的房屋所有權證;

你一定要知道的商業(yè)貸款轉公積金貸款的那些事

3) 貸款余額證明或原貸款還款清單，此證明需要原貸款銀行蓋章方可生效。

4) 材料齊備后，即可到當地住房公積金管理機構提出商轉公貸款的申請。

3. 那我能申請商轉公嗎?

“商轉公”不是你想轉就能轉!并不是所有的城市都可辦理。

商貸轉公積金流程

咨詢申請。

聯(lián)系原商貸的銀行客戶經理，他一般會告訴你聯(lián)系排隊，然后等通知。(排隊后一定記住隔三差五電話催一下，不然不知道排到什么時候去了)

提交相關材料。

身份證、房產證、結婚證或單身證明、戶口本、商貸合同、房產評估證明、還款銀行卡?？蛻艚浝頇z查后就會讓你填一堆表，各種簽字蓋章。

資料送審。

貸款銀行對轉貸，借款人全部資料進行審查核實后報當地資金中心審批。

簽訂合同。

當地資金中心批準后，貸款銀行與轉貸，借款人簽訂公積金借款合同、抵押合同，同時轉貸，借款人與擔保公司簽訂擔保合同。

資金預存。

轉貸，借款人在公積金貸款發(fā)放前，需要結清公積金貸款與原商業(yè)貸款余額的差額部分，存入原商貸銀行的存款專戶內就可以了。

變更保險。

轉貸，借款人持原商貸保險單到保險公司辦理變更房屋保險手續(xù)，保險受益人由原貸款銀行變更為當地資金中心。

資金劃撥。

當地資金中心劃撥貸款資金，由轉貸銀行發(fā)放公積金貸款的同時結清原商業(yè)貸款，并通知轉貸，借款人。

按月還款。

轉貸，借款人從結清原商業(yè)貸款的次月開始每月按時還款，直至貸款全部還清。

結清貸款。

借款人結清最后一次貸款時，本人應親自前往貸款銀行并在柜面辦理還貸結清手續(xù)。

注銷抵押。

借款人償還完全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的結清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產證原件及個人身份證，到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

以上就是貸款轉公積金的內容。貸款轉公積金是根據不同情況進行提交資料的。申請的貸款金額不一樣，提交的資料也是不同的，貸款轉公積金主要是為了降低買房的利息，公積金貸款的利息是比較低的，很多人都想要用公積金去申請貸款購買房產。在進行貸款的時候是需要根據流程的，因為公積金進行商業(yè)貸款，需要審核資料，如果我們已經購買過房子，那么審核的時間就會更長。