對于土地政策每年都會發布一個新的政策，那么2017年又到了，對于今年又有哪些新出臺的土地政策呢？小編今天就給大家盤點一下我們2017年新出臺的一些關于土地的政策的解讀，做房地產的朋友應該會特別關注這方面的內容吧，畢竟這個和他們的飯碗是息息相關的哦，具體我們2017年又有什么新鮮的政策呢？一起跟著小編來看看吧！

2017土地新政策：

所謂“新土改”即以農村土地管理制度改革為主的新一輪土地改革。

土改政策：完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄，嚴格界定公共利益用地范圍，完善對被征地農民合理、規范、多元保障機制。

政策解讀：國家為了公共利益的需要，可以對土地實行征收或者征用并給予補償，可是現實中某些地方政府以公共利益為名征用農民集體土地，卻將土地用于房地產開發、企業項目建設等。而在對農民補償方面，國家規定土地補償費和土地安置補助費加起來，不超過土地前三年平均產值的30倍。如果按照農業種糧的用途進行補償，按一畝平均毛收入1000元來算，每畝30倍才3萬元，可被征收后建成樓房，一平米就要賣5000元!

土改政策：建立農村集體經營性建設用地入市制度，賦予農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股權能，明確入市范圍途徑。

政策解讀：近些年，一些地方政府的財政收入很大一部分靠“賣地”，可是土地資源終歸是有限的。有一些城市在擴張過程中需要并入一些周邊的農村，這就是農村集體經營性建設用地入市的需求之一。把類似于村辦企業、工廠等農村集體經營性建設用地建立入市制度，并與國有土地“同權同價”，農民可以利用出讓、租賃、入股等多種方式，實現集體經營性建設用地的保值和增值!

土改政策:改革完善農村宅基地制度，探索進城落戶農民自愿有償退出或轉讓宅基地，改革宅基地審批制度。

政策解讀:試點宅基地改革，基本原則是一戶一宅，未來針對歷史原因形成的一戶多宅或宅基地閑置，國家可能采取的措施會“很簡單很暴力”——征稅，超過標準、面積過大的宅基地也要征稅!對人均耕地少，二、三產業比較發達的地區，原則上或不再進行單宗分散的宅基地分配，而是通過集中建設農村公寓、農民住宅小區落實一戶一宅。而對于那些在城鎮落戶的農民，他們村里的宅基地可以在“自愿”的前提下，有償退出，由村集體出資購買。河南省已經出臺政策，要求各地市建立農村宅基地退出資金庫，對自愿退出宅基地且不再申請新宅基地的農民，給予一次性經濟補助。

以上所介紹的就是關于2017年我們的土地出臺的新政策的一個詳細的解讀，對于我們老百姓來說，還真是有那么一點福利的哦。以上就是今天所要講述的主要內容，希望能夠給大家帶來一些幫助和參考，有興趣的朋友可以，更多的了解一下這方面的內容。有必要的話，可以請一些專業的人員為我們解讀，因為關于法律法規都是一些條條杠杠，絲毫不能錯的東西。