眾所周知，買房子可是一件非常麻煩的事情，不僅要挑選房子，挑選房子的時候，不僅要看它的地理位置看它的戶型，還要看他的一些房產的大小，另外，房子選好了，在我們交易的時候也是非常麻煩的，有許多，閑雜的費用，亂七八糟的，這點真的是讓我們理不清頭腦，今天就給大家介紹一下，我們買房子的時候具體需要交哪些費用呢!

一、買新房子要交哪些稅

1.契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭**住房的，減按1%稅率征收契稅,90`144平米普通住宅1.5%，超過144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票;

2.印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發商統一辦理合同登記和房產證;

3.銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別;

a.*押登記費：80元/戶

b.權證印花稅：5元/戶

c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)

4.大修基金：購房款的2%-3%

是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執行的收費辦法是：

a.不含電梯：總房款×2%

b.含電梯：總房款×3%

c.部分試點樓盤按50~60元/m2收取

開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金;

5.物業管理費：從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月;產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費;

6.權屬登記費：80元/套，權屬登記費就是辦理房產證的費用;

7.交易手續費：住宅 建筑面積 X3元/㎡;非住宅 建筑面積 X11元/㎡;

買二手房要交哪些稅

1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%;住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納;

2、營業稅：總房款的5%(一般買方承擔，如果是賣方**一套房子，且居住2年以上沒有此稅);

3、營業附加稅

4、個人所得稅：一般買方承擔，如果是賣方**一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他**的房產，則此稅要交;

5、土地出讓金：總房款的1%(購房改房或類似這樣房的時候交納，且只交納一次，以后你再賣房，則買方不再需要交);

6、印花稅：總房款的萬分之五;

7、交易費：平方米數*3(買賣雙方都要交，且數額相等);

8、產權證工本費：約80元。不一定是這個數;

9、他項權證工本費：約80元(貸款才有的費用);

10、*押登記費：根據銀行情況定;

11、保險費：根據保險公司情況定。

12.國土證辦證費：按相關規定交納。