毛坯房收房驗房注意事項
時間 : 2024-11-19
毛坯房收房驗房注意要檢查排水管、排污管、地漏的排水是否順暢、無阻;有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規劃,在驗收時應進行兩次蓄水試驗,做到無滲漏。觀察自己房屋頂部是否存在水跡、水印等,以防樓上漏水造成以后糾紛麻煩;
現在的房子一般都是毛胚房，毛胚房可以根據自己的喜好和實際需要進行裝修，但是購買毛胚房有很多需要注意的地方，在驗收的時候一定要仔細的查驗清楚，才能夠避免一些問題，有些毛胚房的質量有一定的問題，比如有小裂縫或者是漏水等問題，在驗收的時候可以通過肉眼看出來，就可以及時的解決，一旦接房裝修以后，這些問題就很難查出來了，一起來看那看毛胚房驗收需要注意的事項吧。
/m.gemopumps.com/yezhu/z137293.html" target="_blank">毛坯房驗收注意事項" alt="毛坯房驗收注意事項" />毛坯房驗收順序
1、先看內部
外立面、外墻瓷磚、涂料、門、樓道等有沒有明顯問題。
2、檢查內部
3、后測相鄰
閉存水實驗、水表空轉等問題必須和樓上樓下的鄰居配合檢查。
毛坯房驗收內容
凈面積測量、開間進深及凈高尺寸測量
用尺子測量房間的實際面積。根據房屋交接書中提供的套內建筑面積和圖紙為依據,實地測量,如果誤差較大可以要求開發商或委托專業機構復測。也可以請裝修公司派人來直接量尺寸,省去以后的麻煩。
地面是否平整:地面不平一般來講有兩種情況,一是局部地方不平,有小坑小洞,這種情況主要出現在墻角或門角的地方;一是大面積范圍不平。這種情況用目測或者利用紅外線水平儀可以檢查出來,如果出現不平一定要重新找平,否則無論你是鋪瓷磚還是普地板都會受到影響。
毛坯房驗收的注意事項
屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。重要檢查排水管、排污管、地漏的排水是否順暢、無阻;有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規劃,在驗收時應進行兩次蓄水試驗,做到無滲漏。觀察自己房屋頂部是否存在水跡、水印等,以防樓上漏水造成以后糾紛麻煩;
對墻面進行檢查,查看批蕩層是否存在空鼓等現象(可自己拿個小錘子慢慢敲);
毛胚房驗收時又一定的順序的，建議先看外部設施，比如外墻面是不是有問題，或者是樓道的問題，然后再看內部，樓上下的防水也是要檢查的，如果樓上有漏水現象也是有一定的影響的。需要驗收的內容也是很多的，尺寸是很多人都注意的問題，地面的質量也是需要注意的，有些地面不夠平整或者是起皮就需要重新修補，防水是最主要的，一定要驗收仔細。
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