我們在選擇房子的時候，一般都比較會注重其中的建筑面積大小，或者也會參考結構設計的合理性以及后期居住的舒適程度，那么出于這些方面的考慮許多房地產機構就傾向于在房子中設計一些飄窗結構，它們的存在使得我們能夠在后期居住的時候有一個休閑休息的場所，但是這一類飄窗算不算建筑面積呢?或者說飄窗是否屬于套內面積?旗下有類似疑惑和困擾的朋友都可以結合自己的實際情況，有選擇性深入學習和參考，相信借此可以收獲到令人滿意的效果。也能夠避免不必要的損失。

一、飄窗算不算建筑面積

不算，依據《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》

下列項目不應計算面積：

1 、建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)。

2 、建筑物內的設備管道夾層。

    3、建筑物內分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。

4、 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。

5、建筑物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。

6、勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調室外機擱板(箱)、飄窗、構件、配件、寬度在2.10m及以內的雨篷以及與建筑物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。

7、無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。

8、自動扶梯、自動人行道。

9、獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。

二、最新飄窗面積計算規(guī)則    根據《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》規(guī)定，"窗臺與室內樓地面高差在0.45m以下且結構凈高在2.10m及以上的凸（飄）窗，應按其圍護結構外圍水平面積計算1/2面積；窗臺與室內地面高差在0.45m以下且結構凈高在2.10m以下的凸（飄）窗，不計算建筑面積"。 建設部文件規(guī)定：對傾斜弧狀等非垂直墻體的房屋、層高2.2米以上的部位要計算面積；而房屋墻體向外傾斜、超出底線外沿的，以底板投影計算建筑面積。換句話說，飄窗臺到天花板的高度少于2.2米，窗臺不算入面積，建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。而超過2.2米的落地飄窗有效地擴大了房屋的實際使用面積，所以應納入房屋產權面積，并按照最終實測面積計算房價。

考慮到許多朋友在購置房產的時候都會擔心飄窗作為建筑面積被計算其中，繼而導致后期支付的價格過于高，使得大家蒙受不必要的損失，所以今天小編就為大家從專業(yè)細致的角度入手，詳細說明關于飄窗是否屬于建筑面積或者套內面積方面的問題，由此可以得知，根據有關部門的文件規(guī)定，飄窗并不屬于兩者中的任何一種，我們在計算的時候應該關注合同中具體細節(jié)方面的文字說明，避免因為不了解情況而被坑害。