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華嚴北里歐先生的新家[ 14 篇 ]

2015-03-24 09:16
62㎡ 簡約 半包
北京我愛我家家居裝飾有限公司 (口碑值:38)
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2015年04月13日
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水電改造是個大坑,由于是隱蔽工程,選材用料和施工質量尤其重要。
水路改造一定要加壓測試,不然以后水管崩了可以不鬧著玩的。上水管一般走天不走低,從廚房和衛生間的吊頂中走管,一旦漏水可以第一時間發現,便于檢修。廚房和衛生間也要做好防水。
電路應該滿足電器功率需要,空調和廚房都應當用4平方的銅線。我覺得是否設置分路看個人需要,設置電箱分路走的唯一好處就是,一旦某個電器引起跳閘,只是這個電器單路停電,其他電器不影響。但分路肯定要比不分路多支出一定費用。開關位置一定要結合家具擺放情況決定。多看看同戶型鄰居的裝修格局,多聽聽別人的經驗尤其重要。

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2015年03月26日
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今天,我愛我家裝修公司過來交底,設計師、工長和監理都按時到場了。

此前,土巴兔的監理看過我和我愛我家的合同時提醒我,我愛我家的報價里沒有包括墻面石膏找平的費用,對墻面平整度也沒做承諾,以后驗收時容易扯皮。而我愛我家設計師解釋要根據家里具體情況而定。如果所有墻面都加上找平費用等于讓業主吃虧了。可是等工長一到場,敲了敲墻就馬上說,多有臥室都要貼布。

此前,我和設計師商量電路要明線改暗線,設計師說也要等到工長上門再說。工長到場后堅持要把所有線路重新換。一下就超出報價不少。

目前協商結果是,拆了再說。可拆完了,這些項目是不是還得做呢。裝修經常聽到一句話:“裝修有些地方能省有些地方不能省”。如果不能省的項目被裝修公司漏掉了,那么這家公司就屬于惡意漏項,是不誠信的行為。

裝修公司有意漏項、增項是常見的問題。比如墻面石膏找平、貼布,水電改造,拆除重建等都是*大項。裝修公司往往在最初報價時,為了以低價吸引顧客,惡意漏掉一些必需的項目。而裝修開始后,工長又會多增加一些項目,以提高*。

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2015年03月25日
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為啥會用土巴兔?
首先,我沒有裝修經驗,所以排除了工長裝修的模式。
開始尋找裝修公司,每次都是“設計師”向我介紹,很多公司的設計是免費的,于是我從一個什么都不懂得菜鳥,慢慢了解了裝修的具體流程。
經過一段時間的對比,我覺得裝修公司的設計師(特別是免費設計師)基本就是他們的銷售,負責推銷他們公司。但實際施工質量還要考工長和工人。作為業主,想要管理好裝修的質量,僅靠裝修公司自己的監理是不現實的。
自己不懂裝修,裝修行業貓膩又多,這可怎么辦?
上網查!互聯網時代就要用互聯網思維做事。于是發現了土巴兔。
最終選用土巴兔推薦的一家裝修公司,其實我還是比較看重裝修寶的和第三方監理的、
一般裝修公司在裝修完成前就會收取戶主80%甚至95%的裝修款,裝修完如果業主對施工質量不滿意,頂多也就在剩余尾款上扣除,但實際上裝修公司該賺的錢已經到手了。所以,只有把裝修款掌握自己手里,才有驗收單額主動權。
第三方監理是個緩沖,每個施工階段不達標或不滿意的地方,如果由業主直接向工人反映,效果肯定不好。但是由第三方專業監理提出并要求整改,效果就會好很多。
目前還沒開工,一切有待實踐檢驗。

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2015年03月25日
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前期對比了幾種裝修模式,工長、裝修公司全包、裝修公司半包。
工長模式,適合有裝修經驗、認識好工長的人。*由業主購買。優點是省錢。缺點是沒有設計、沒有監理、沒有售后,質量基本靠工長良心。
公司全包,適合出租,時間緊張,對裝修質量要求不高的人。優點是省心省力省時間。缺點是主材用料往往湊合,可選擇余地不多。
公司半包,裝修公司負責輕工輔料,主材由業主購買。優點是能按照設計和自己的想法實施,主動性強,裝修公司負責售后。缺點是挑選主材耗時耗力,裝修公司會收一定的管理設計費用。
最終,我選擇了裝修公司半包的裝修模式

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