水電
2023年06月24日
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因字?jǐn)?shù)限制再發(fā)一段。
現(xiàn)在的裝修市場是所有行業(yè)中最沒底線的，沒有最坑只有更坑！
這種現(xiàn)狀恰恰就是土巴兔的機(jī)會(huì)！
客戶之所以選土巴兔而非游擊隊(duì)，就是把質(zhì)量監(jiān)督寄托于土巴兔，希望兔能解決監(jiān)工問題，但現(xiàn)在的驗(yàn)收模式大部分都是走過場，哪怕沒通過也繼續(xù)開始下一環(huán)節(jié)，這能讓客戶信服？
正常企業(yè)的作業(yè)流程，上道工序沒保質(zhì)保量完成能交給下道工序？土巴兔現(xiàn)在就能！只是在下次驗(yàn)收的時(shí)候順帶檢查一下上次存在的問題是否整改。這樣的漏洞將導(dǎo)致什么？IPO發(fā)審會(huì)上也有行業(yè)專家，這樣的操作規(guī)程怎么可能過得了發(fā)審會(huì)？！
希望兔兔盡快完善驗(yàn)收操作規(guī)程并公布，旗下所有工程隊(duì)都能按規(guī)執(zhí)行，給客戶良好體驗(yàn)！
這里又牽涉到旗下工程隊(duì)的認(rèn)證問題，希望不是濫竽充數(shù)！給我家干的很可能是濫竽！
衷心希望土巴兔上市成功，為這個(gè)行業(yè)帶來滿滿正能量！
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2023年06月24日
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因?yàn)榧依镎谘b修，這次選擇的是土巴兔，有些工程上的驗(yàn)收問題感到困惑，就想上網(wǎng)查詢一下土巴兔的驗(yàn)收流程操作標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)果，流程標(biāo)準(zhǔn)沒查到，反而是看到了土巴兔IPO五次折戟的文章。
一家企業(yè)五次折戟？！同一地方摔倒五次？這是什么操作？簡直笑掉大牙！
我從1997年開始，在券商投行從事輔導(dǎo)企業(yè)上市，現(xiàn)在又在土巴兔裝修，所以才有感而發(fā)：
關(guān)于獲客，土巴兔這類網(wǎng)絡(luò)裝修平臺(tái)，經(jīng)過了年市場洗滌，能沉淀下來的，都有足夠的底蘊(yùn)和名氣，以后無需再投廣告，專心做好服務(wù)提升口碑就行。
后面的內(nèi)容在另一段
??施工工程:
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施工過程:
避坑經(jīng)驗(yàn):
2023年06月24日
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從5月10號(hào)開工，現(xiàn)在水電基本完工，第一次水電驗(yàn)收是在6月15號(hào)，結(jié)果沒能通過。土巴兔的驗(yàn)收人員開出了整改單，明天再次驗(yàn)收，希望不再有什么問題。明天的驗(yàn)收土巴兔人員不再來，只是業(yè)主，工程隊(duì)，設(shè)計(jì)師到場。因?yàn)橥涟屯玫娜藛T不到場，我就問他要驗(yàn)收流程操作規(guī)程，他也沒回復(fù)我。說實(shí)話，我一個(gè)外行，讓我怎么驗(yàn)收？！
明天驗(yàn)收回來再發(fā)帖，絕不食言
??施工工程:
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施工過程:
避坑經(jīng)驗(yàn):
2023年06月25日
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。
今天如約第二次水電驗(yàn)收。工程隊(duì)，設(shè)計(jì)師，業(yè)主到場。
首先仔細(xì)看了一輪所有的水電線路，大問題沒有了，還剩兩個(gè)小問題。
一是廚房涼寶的線路缺了，需要補(bǔ)一條，簡單；
二是樓梯本來有三路燈線，大吊燈，壁燈和吊頂筒燈，每路都需要雙控，但因?yàn)橥矡羰呛竺媸┕み^程中加的（因走管線需加吊頂），交接過程中疏忽了，導(dǎo)致筒燈沒雙控。重新加一路線比較麻煩，協(xié)商結(jié)果是大吊燈和壁燈共用一路，把其中一個(gè)雙控讓給了筒燈，無語。
至此，開工至今一個(gè)半月，水電終于算完事。
本來以為可以開始下一階段的工作，好像又有點(diǎn)小小的節(jié)外生枝，暫時(shí)還做不下去。事情是這樣的，因?yàn)槭┕そ?jīng)理在水電結(jié)算的時(shí)候?qū)蝺r(jià)提出異議，今天就只能對(duì)水電的數(shù)量先認(rèn)可，總價(jià)先不管。這樣的處理結(jié)果就是先不急于開始下一階段，先把價(jià)格的事情理清楚，再說。
我的看法是，我與裝潢公司簽約，價(jià)格也報(bào)了土巴兔備案。至于裝潢公司怎么與施工隊(duì)結(jié)算，那是他們的事。裝潢公司能不能賺差價(jià)我無所謂，和我也沒關(guān)系。如果裝潢公司沒賺到差價(jià)，虧了，那就該他們倒貼一點(diǎn)？好像是該倒貼[偷笑]
結(jié)語：一個(gè)階段大致算結(jié)束了，下一階段似乎又遙遙無期了！
我已經(jīng)無力吐槽了，拜托大家在這幫我吐吐吧，拜托啦！
??施工工程: 圖很多，想看嗎？
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2023年06月26日
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昨晚質(zhì)鼎公司把水電增項(xiàng)的清單發(fā)過來了，說如果有疑問的可以提出來，我是外行，不知道怎么提。
我太太倒是叨叨說了一些，比如強(qiáng)弱電箱的報(bào)價(jià)比她網(wǎng)上詢價(jià)的多1700，不過當(dāng)時(shí)認(rèn)可了也就算了。其他還有一些，懶得一一說了。反正現(xiàn)在水電增項(xiàng)的報(bào)價(jià)是8700多。
不過仔細(xì)想想，整個(gè)水電，工期長，質(zhì)量嘛，游擊隊(duì)。開始干活前是一個(gè)姓蘇的，這個(gè)人是懂業(yè)務(wù)，實(shí)際干活的是另一個(gè)，我問他姓什么啊，問了幾次也沒回答我。
懂行的幫我吐槽一下吧，不懂行的就別說了
總之下一個(gè)階段開工前盡可能先把所有的項(xiàng)目的價(jià)格確定了，至于數(shù)量，看得見摸得著。
但是，內(nèi)行坑外行，太容易了！隨便幾句話就把我打發(fā)了。比如拉水管時(shí)，我太太明確說要把進(jìn)水閥裝某位置，工頭就胡扯說有什么回路，不能拉過去。實(shí)際做完后一看，哪有什么回路，明明是開槽沒到位，也懶得補(bǔ)活了，就想敷衍了事。事后明確指出了，游擊隊(duì)也給補(bǔ)了，但事后又說這活需要請(qǐng)師傅來補(bǔ)活，費(fèi)用需要我付。那他們就不能一次性開槽到位嗎？既然沒干到位就自己補(bǔ)活就行了，還振振有詞要業(yè)主掏錢！
如此種種，不勝枚舉！
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避坑經(jīng)驗(yàn):
2023年06月27日
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今天本無事，閑來瞎寫寫。
上篇寫到水電增項(xiàng)8700多，這是裝潢公司根據(jù)項(xiàng)目和數(shù)量的報(bào)價(jià)，工頭的報(bào)價(jià)是接近8900。經(jīng)過我太太耐心對(duì)比，最終工頭同意刪減700，雙方確定為8017.3。
從確定金額這一刻起，工頭就不停地問什么時(shí)候能付款。我真想懟他說，你活都沒干利索怎么就好意思要錢呢？反正我的習(xí)慣是活沒干完前張不開口。
事實(shí)上，確實(shí)沒干完，昨天確定金額后，我太太偶然發(fā)現(xiàn)土巴兔的整改報(bào)告，里面有七項(xiàng)內(nèi)容還沒改，就問了工頭。這次反應(yīng)很快的，超級(jí)快，今天一早就主動(dòng)去了工地，今天干了一天，下午的時(shí)候還把我太太叫去看整改水管后的打壓測(cè)試。
明天還要修補(bǔ)一天，后天開始做防水。
明天不是還要修補(bǔ)一天嗎？今晚又在群里問什么時(shí)候能付增項(xiàng)款，呵呵，是不是真的要我懟你啊？
鑒于水電完工后工頭多次提到單價(jià)過低，甚至提出想要“補(bǔ)償”，我太太明確指出價(jià)格是合同里早就和裝潢公司確定并且在兔兔那備案了的，對(duì)方不再糾纏。鑒于此，昨晚我太太就讓裝潢公司把合同里的泥工報(bào)價(jià)重新發(fā)到工作群里，并且讓工頭當(dāng)場確認(rèn)了！
裝修真的無趣，寫寫這些糗事倒是樂趣滿滿。
哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
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避坑經(jīng)驗(yàn):
泥木
2023年06月29日
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曾經(jīng)說過，只要去一次裝修現(xiàn)場，回來必寫日記，今天也不例外。
今天一早七點(diǎn)剛過，工頭就讓開門了，他就已經(jīng)到工地了，工作積極性值得表揚(yáng)。
本來經(jīng)過昨天的準(zhǔn)備，今天就開始做防水了，但是因一些瑣碎問題，主要是因?yàn)樾l(wèi)生間地面的水管需要先做處理，就是用水泥把裸露的水管先覆蓋，那只能明天再做。
工地管理也比之前好些，明顯干凈規(guī)整了，不像以前那樣遍地?zé)燁^和垃圾，活脫脫的游擊隊(duì)，誰不信的來看我手機(jī)。
從這些細(xì)節(jié)的處理看，工頭也用心了，不再像上個(gè)階段做水電時(shí)候的隨意和敷衍，上海話叫“搗漿糊”。進(jìn)步也是有的。
今天瓷磚店老板來測(cè)量面積了，更換南露臺(tái)門的老板也來測(cè)量，后續(xù)工作有序展開。
明后天有空去看看防水的工作進(jìn)展，有啥值得表揚(yáng)或吐槽的再呈現(xiàn)給大家。
看到我家裝修有這些許進(jìn)展，心情自然好些了，在此也預(yù)祝大家周末愉快，當(dāng)你們看到這篇的時(shí)候應(yīng)該在度周末了！
??施工工程:
準(zhǔn)備工作:
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避坑經(jīng)驗(yàn):
2023年07月01日
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綠意盎然，鳥語花香，負(fù)氧離子含量超高，這就是我的家園。
今天來看看做第二次防水，其實(shí)真沒啥可看的，且當(dāng)作是來現(xiàn)場監(jiān)工吧。
第一遍防水昨天已經(jīng)做完了，地面加向上翻30公分，今天做第二遍。
因?yàn)閮纱畏浪加玫氖峭环N藍(lán)色涂料，實(shí)際上第二遍刷得怎么樣，完全看不出來。樓上衛(wèi)生間光線好點(diǎn)還算看個(gè)大概，樓下衛(wèi)生間光線暗，幾乎啥也看不見，依稀能見到一點(diǎn)。
難怪網(wǎng)上有說前后兩次防水最好用不同顏色。我也沒太在意，畢竟接下來還有閉水試驗(yàn)48小時(shí)，如果不漏就啥都好。
我也很相信我家房子質(zhì)量，這是國企中房公司十幾年前的作品，當(dāng)時(shí)也看了鄰居大動(dòng)作裝修，敲開的樓板用料十足無比結(jié)實(shí)。
下一個(gè)焦點(diǎn)，剛才工頭提出，我家南露臺(tái)有十五平，加上周圍一圈大概二十平，原來的報(bào)價(jià)單是做防水，他提出的卷材的更好。
我當(dāng)然知道卷材更好，價(jià)格高呀，那就報(bào)價(jià)嘛，同等質(zhì)量誰的價(jià)格低就誰來干嘛，機(jī)會(huì)是留給每個(gè)人的。
關(guān)于露臺(tái)防水卷材，下次專門做個(gè)專題再寫一篇，這里也算做個(gè)預(yù)告吧。
太陽出來了，一切都好起來了！
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2023年07月06日
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今天下午冒著酷暑去驗(yàn)閉水試驗(yàn)。其實(shí)閉水已經(jīng)三天多了，但檢驗(yàn)安排在今天下午。
土巴兔負(fù)責(zé)檢驗(yàn)的曹翔老師很早就到了，比約定時(shí)間提前了將近半小時(shí)，酷暑下騎車過來的，工作精神值得表揚(yáng)！
今天到場的只有土巴兔的曹老師和業(yè)主，工頭和設(shè)計(jì)師沒露面。
今晚曹老師把檢驗(yàn)報(bào)告發(fā)出來了，我看了，覺得寫得很專業(yè)，都表達(dá)清楚了，我也就抄作業(yè)算了！
報(bào)告內(nèi)容：
【驗(yàn)收時(shí)間】2023年7月6日
【驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)】閉水試驗(yàn)
【驗(yàn)收次數(shù)】第3次
【現(xiàn)場人員】業(yè)主，土巴兔質(zhì)檢，
【施工進(jìn)度】防水施工
【本次驗(yàn)收情況】
1.衛(wèi)生間淋浴房未涂抹防水
2.衛(wèi)生間窗臺(tái)位置注意涂抹防水
3.門檻位置注意防水涂刷
4.陽臺(tái)注意外墻防水
5.樓下無人，無法確認(rèn)
#以下為電子驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及主要問題的照片，您可以留存或在您購買訂單的頁面查看。本次驗(yàn)收已經(jīng)結(jié)束，內(nèi)容您轉(zhuǎn)發(fā)一下項(xiàng)目經(jīng)理，有什么問題可以群里溝通。
下節(jié)點(diǎn)泥工巡檢注意事項(xiàng)：
1.淋浴房建議使用回字形地漏；
2.過門石高度最少高于衛(wèi)生間地面5毫米；
3.地面瓷磚坡度不能太小，放水后水要流向地漏處，不能有明顯積水；
4.瓷磚空鼓率，單片不得超過15%；
5.預(yù)留縫隙要一致均勻，需要考慮美縫和填縫；
還有曹老師報(bào)告中的圖片，我也一并抄作業(yè)了，哈哈哈哈
??施工工程:
準(zhǔn)備工作:
施工過程:
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避坑經(jīng)驗(yàn):
2023年07月10日
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今天開始鋪地暖管了，從上午六點(diǎn)多進(jìn)場，到下午六點(diǎn)多結(jié)束，樓上樓下全部完成，大家看看圖片吧。
管子鋪設(shè)的形態(tài)，以及對(duì)主要設(shè)備的包裹等，我對(duì)整個(gè)工作狀態(tài)感覺很滿意。
今天現(xiàn)場工作的是兩個(gè)小伙子，很年輕，工作成果大家都看到了。如果大家有鋪設(shè)地暖的，我誠心推薦這家公司。這也是我對(duì)他們工作成果一種褒揚(yáng)。
有點(diǎn)小遺憾，因?yàn)檠b修開始后，方案稍有變化，而鋪設(shè)工人手上的圖紙還是最初的，這樣就導(dǎo)致有兩個(gè)一平方左右的小塊空掉了，見圖一的兩個(gè)空塊。
這印證了裝修就是遺憾的藝術(shù)之說。同時(shí)也提醒裝修的家人們，切不可懈怠，每個(gè)細(xì)節(jié)都要親力親為。
到今天，正好是開工兩個(gè)月，這就是目前的進(jìn)展。
今天有個(gè)小插曲，地暖公司進(jìn)場后，發(fā)現(xiàn)鍋爐處的地暖水管線路有錯(cuò)誤，需要修改。經(jīng)過施工經(jīng)理的協(xié)調(diào)，水管施工方同意盡快派人處理，見最后一圖。
今天先這樣吧，后天開始做地暖回填，這又是這個(gè)值得關(guān)注和書寫的環(huán)節(jié)，到時(shí)候請(qǐng)大家?guī)臀以u(píng)判！
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