水電
2023年07月08日
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??施工工程：水電改造的第一步就是就是布線。設計師很難完全理解業主的需求。每個房間的布線都必須親力親為，才不會后悔
材料品牌：因為房間是次新房，基礎管線還可以再利用。選擇局部改造按點位計價。好像是60一個點。
購買渠道：基礎材料都是偉星，金貂，金隅水泥等。
施工過程：全房比較關鍵的電位有：入戶監控網口，智能家居面板口，投影幕布插座，衛生間香氛插座。鏡柜插座。掃地機器人插座，上下水，和洗衣機共享。陽臺燈和插座。床頭插座和開關燈。寫字臺上下都有插座。智能馬桶和洗腳盆插座。餐邊柜床頭軌道插座。微波爐備用插座。還有所有墻面如果不是柜子擋住，都可以考慮留插座。
避坑經驗：好多好多插座，預算坍塌。一定要提前充分預估水電改造的花銷。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
拆改
2023年07月07日
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??施工工程：因為審圖疏忽，當瓦工2天光速完成新建的衛生間后，我要炸裂了。小小的衛生間，因為2堵不必要的隔墻更加狹窄。唯一的辦法，全部推倒重建
準備工作：和設計師重新制定新的規劃，鉚釘下水管的位置當作起始點。重新審視新建衛生間的需求，放棄面積為了全屋的美好。
購買渠道：新建墻體北移18公分。新建衛生間縮短18公分。主臥豁然開朗。衛生間所有分區隔墻全部裁掉，大空間的改造全部自由。后期加裝三聯動隔離干濕分區，干區開放和走廊洗衣機共享空間。而且洗手臺不用定制，剩下大把銀子。裝修
施工過程：師傅一天就完成了拆舊建新。基本都用舊磚，扔掉的破磚基本就是退掉的2堵無用的墻和門梁。新結構豁然開朗
避坑經驗：小戶型的改造，不需要分割，需要融合。開發商的走廊已經和我的功能融合了，他是儲物間，是洗手間，是洗衣間，是家政間。就是不再是走廊。榨取每一寸空間！
2023年07月02日
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??施工工程：全屋拆除后，就是新建墻體工程。設計師給我圖紙批復，后悔沒有細看。錯誤的圖紙錯誤的施工。一失足成千古恨。
準備工作：開工前一天，設計師發來工程圖批準。前兩天的興奮沖昏頭腦，沒有仔細再推敲。設計需求的半墻，開放，通透的衛生間，圖紙上沒有半點實現。我必須一萬個小心，想象并二查圖紙。
購買渠道：衛生間面積有限，需要干濕分區，就必須交融空間。干濕區隔墻不要，用玻璃隔斷劃分，干區和走廊隔墻不要，和房間融合來實現更大的空間感。客廳廚房開放融合，一個道理。裝修
施工過程：當我看到48小時完工成品時，崩潰了！小紅書無數建議的隔墻打通設計，我看到的是狹窄窘迫的2堵墻和壓抑的橫梁。拆除重做，是唯一選擇。衛生間是我這次改造的重頭戲。不能遷就。
避坑經驗：設計師不愿出效果圖，考驗的是業主的細節想像能力。所以大公司大工程都一定會出效果圖的。老板不愿動腦筋就辛苦設計師。不要輕易批文件，批復就是責任，簽字慎重。這次返工的費用，那是我白花花大銀子啊。
2023年06月23日
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??施工工程：能拆除的非承重墻都拆了。因為我要大改造
準備工作：空調移機每臺150元。收下來放到地下儲藏間。每月300元租金。其他的零碎的東西也都規整到地下室。這個搬運的工程。不堪回首。太累了。
購買渠道：拆除是個體力活，也是師傅收納廢品的好時候。所有廢品，給了我200元。修
施工過程：拆除3天搞定。6月19日到21日。端午節的3天休假，正好給我時間準備訂購入戶門，全房斷橋鋁系統窗。和櫥柜設計。22號迎接水電師傅交底
避坑經驗：拆除的師傅順手帶走了我的櫥柜，我的暖氣，我的熱水器和油煙機。還有4樘門。所有值錢的東西。都被優先收走。然后才是大拆大建裝
準備
2023年07月02日
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背景說明：北方住宅暖氣片是剛需。為了美觀和能效，全屋更換散熱片是常規操作。散熱器的材質由供暖方式確定，自采暖需要細流道，高散熱的鑄鋁款。集中供暖需要大流道，比如鋼柱，銅鋁或者鋼板。水質好的用鋼柱，水質差的用銅鋁，防腐但是貴，而且可能銅鋁因為熱脹比不同而分離俗稱漲管。鋼板就是開發商交付的，最便宜的散熱器。我家選的鋼柱60。水質不差。管道不用太粗70反而熱水不飽滿。太細50又沒有能效。這是個平衡。
??進場順序：市場散熱有國際大牌，全國名牌，和地方名牌，以及雜牌之分。按照夠用的原則。我選地方名牌，物流費用低，服務距離近。價格也有競爭力。就是不花冤枉錢的意思。
購買渠道：紅星美凱龍，居然之家都是給土豪一站式購齊準備的，我等窮人還是本地建材市場靠譜。門可羅雀的人流，平易近人的鋪面，價格親民友好。
材料費用：全房3500搞定。管道移位是給師傅的。200元一個點位包2米管道，進出水合計？不清楚？
避坑經驗：建材市場還是老百姓裝修該去的地方。裝修商場的環境，音樂，空調，最后都是你的銀子。散熱器也沒啥技術含量，最后就是在統一檔次下拼價格。檔次不同價格不一樣。必然國際進口大牌森德，國內的太陽花，南山。地方品牌更多了，圣勞倫斯，圣火，金旗艦等等。以及雜牌那價格就是1.8米每柱70/80元。不敢用了。
2023年06月25日
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戶型說明：開發商的戶型關注功能劃分，但是犧牲了居住體驗和感受。在有限的103建筑平米下，很難兩全其美！
經驗心得：小戶型的黃金方案就是開放廚房。設計師，匠心獨運，打通后的餐廚客廳一體化區域，擁有了5.3米面寬和6.6米縱深。雖然是103平的拮據小三居，但是擁有了超過30平的開闊客廳。蝸居頓時有了小平層的感覺。
第二是走道，原來的戶型走道浪費空間。新布局把臥室內推，空出來的走道和主臥的床尾構建長達7米的儲物空間。釋放出來的床邊衣柜被改造為小衛生間。實現我三居兩衛的人生終極夢想。也是輕奢3居的天花板！
2023年06月24日
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背景說明：砸墻結束，裝修進入燒金階段。水電結束前，瓷磚必須到場。然后系統窗上線，入戶門安裝，哪哪都是錢！門-窗-磚-小五萬。
??進場順序：水電交底，輔料交給裝修公司。面板插座已經到位，（小錢），東鵬瓷磚已經量房完畢。系統窗測量完畢報價更新。入戶門已經等待運輸。室內門定金已下。等瓦工結束。
購買渠道：插座面板拼多多。瓷磚，入戶門，室內門在專賣店，系統窗，鎂鋁窗在建材城，每家都有自己的特色。不必一站式購齊，多花點功夫，多省一些銀子！
材料費用：東鵬瓷磚1.2萬，實德系統窗1.5萬，福熙入戶門2千，美心室內門3千，鎂鋁合金門5千。
避坑經驗：不需要裝修公司全包。他們不太可能買到這么真材實料的主材。
