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滿了又空 滿了又空

舊貌換新顏點滴記錄 純屬真實 望再無巧合[ 7 篇 ]

2023-05-03 22:32
55㎡ 簡約
天津例子建筑裝飾工程有限公司 (口碑值:2163)
  • 業主日記 7篇
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準備

2023年05月03日
本文屬于“滿了又空”所有,轉載請先聯系

戶型說明: 2室 南北通透 銀角 除衛生間全明

經驗心得: 疫情入手 老房子一套,雖然房齡比現在業主年齡都大,但是房間布局非常實用,多方設計修改后,希望改造成干濕分離,L型開放廚房,結合封閉式炒菜區,動靜皆宜。靜待后期完成效果!

隨便說說你的想法,或者有什么問題?和大家一起探討吧 我來回復 還可以輸入200字

拆改

2023年05月06日
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??施工工程:

準備工作:

購買渠道: 裝修

施工過程:

避坑經驗:

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2023年05月06日
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??施工工程: 衛生間做干濕分離,新建墻體

準備工作: 上網學習,各種瘋狂看視頻,請教專業人士

購買渠道: 全包,材料公司提供

施工過程: 1.主材和合同不一致,合同紅磚,實際換成了輕體磚 2.目測墻體不齊,大家看圖。后來公司監理到場順利解決,按合同返工,吊線,垂直。大家看圖對比一下。

避坑經驗: 1.合同至關重要,主材主料一定要確定到品牌,材質。我們簽全包一口價合同,但是還是有些小細節是隱藏項,后面陸續我會寫到。2.每一步關鍵環節必須到場,必須到場,必須到場。3.拍照,錄像,回家瘋狂上網查資料,問身邊專業人士去核對,基本無重大安全隱患就行。

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水電

2023年05月06日
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??施工工程: 大家先看圖

材料品牌: 公司提供主材,水管保利,后期我們自己約到保利人員上門打壓,順利拿到50年質保卡。電線也是公司提供,忘了啥品牌,看著還可以。主要確定好線路功率,一般問題不大。

購買渠道: 裝修公司全包

施工過程: 這部分還算順利,驗收提出了上墻管子固定不夠,后期也都順利解決

避坑經驗: 最大的坑就是報價時候,大部分都會說按實際計算,一般不會寫在報價里面,這就會給后期扯皮埋下巨坑。電部分的點位計算,各家裝修報價計算單位不同,作為消費者也不用弄清楚,真心咱們算不過他們計算方法,解決辦法就是 業主一定要清楚自己功能需求,在簽合同前就需要明確出所有插座位置,水一般涉及就是衛生間和廚房,需求比較明確,這樣就能給出具體報價,避免后期水電部分增項。

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泥木

2023年05月06日
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??施工工程: 廚房,廳,衛生間地面鋪磚

準備工作: 提前業主自己電腦排磚 (設計師是專業的銷售,培養了業主和工長的設計能力)

施工過程: 有一說一,泥工師傅還是很認真的,一絲不茍,但是業主感冒,工長工程太多,一個下午沒到現場,就又不期而遇的翻車了。

購買渠道: 全包的

避坑經驗: 看到這里的各位小主們 想起來我前面日記提到的 必須到現場 友情提示沒?這里就是經驗之談。師傅很認真,水平儀,貼磚絕對橫平豎直,但是水管彎頭部分就開窗了。

當然,貼磚前刷防水,24小時閉水試驗,過門石,擋水壩也是一項沒少的。

貼磚后還沒有美縫,先約了泥工驗工,沒有直接放水,用乒乓球測試了下,結果就是出現了圖里面莫名其妙的地面返工。

咱就是說,返工都能做很好,估計是師傅們舍不得我家風水寶地,就喜歡多來幾趟。此時不要有脾氣,不要有情緒,秉承著辦法總比困難多,也算是完成了。后面美縫后放水試驗 待續。。。

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2023年06月06日
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??施工工程: 吊頂

準備工作:水電全換新,吊頂部分主要遮擋水管,所以前期發現滲漏一定要先處理好,老房子嘛 老毛病多一些,上下樓鄰居都比較配合,感恩。

施工過程: 溝通順暢

購買渠道: 公司包的

避坑經驗: 順利進行,就是頂端預留插座距離要算好。面積不大,也算可以啦。前后對比效果還不錯呦。@日記兔

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油漆

2023年06月06日
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??施工工程: 簡單全白

材料品牌: 面漆多樂士 底漆(自備)嘉寶莉 均十環

購買渠道: 面漆公司包的,底漆自己買的

施工過程: 討論是否刷底漆的問題,害怕受潮開裂,查了查底漆好處,最后決定還是不要 事后后悔,刷就完了;)

避坑經驗:
公司合同很正規寫明了膩子粉 面漆品牌 品質,現場核對下即可。報價不含底漆,自己買的付了工人錢就好了。

師傅很認真,機器,手工打磨,強光檢查手工再打磨門框窗框。還是很敬佩師傅的。油工部分順利完成。@日記兔

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