拆改
2022年06月27日
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簽合同是5月31日。簽合同那天暫定了6月20日才開始正式動工，因為還要預留出圖紙審批的時間。當時口頭約定，也就20號前后一兩天正式動工。合同上就沒寫具體時間，打算確定后再作補充。補充協議模板我都寫好“年 月 日——年 月 日”，卻沒有去約定，認為不會出問題。
18號圖紙作出部分更改，需要再花幾天時間審批。20號完成家電回收，房子處于等待裝修狀態。21日工長到現場。追問開工日期，并承諾于下周一（27日）開工。
滿心期待到今天開工的日子。早上就問工程進度，答復是工程結束稍晚回復。再等到晚上，仍然遲遲沒有答復，我在群里問了又問，沒有回復，后來干脆@了所有人。有一種不好的預感，懷疑是不是今天沒開工。結果我預感正確。未開工的原因至今未有交代，但再承諾明天開工。
需求背景：簽合同時體驗、定下該公司的原因
避坑要點：明確好“工期 年 月 日——年 月 日”。這個開工日子與吉日無關。吉日是開工前隨你挑選的日子，只是做個儀式。但合同約定的日子會影響你的工期，與延期賠付。諾藝主合同只有約定工期n工作日，從正式動工時算起！一定一定要補充約定啊，姐妹們。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2022年07月01日
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本周二開始打拆，周三就開始接到物業源源不斷的微信通知，與電話。說陽臺飄臺雜物要清理，施工未關閉大門，在開工時間前就施工，未做圍擋封住窗戶和陽臺。打拆會影響鄰居，噪音和震動肯定令人討厭。有些物業的要求，我認可。也及時傳達裝修公司，并提醒把當初簽的物業協議內容，務必傳達給工人。
但其中令我不解的是物業堅持要我做圍擋。我問為何要圍擋，物業答復哪怕打地磚，拆柜子，細小的東西會飛出去。我納悶，還能跳起來飛這么遠？我問物業拿出簽的條款說話，問了多次扯東扯西拿不出條款，后發了個“不能高空拋物”的條款。用了一上午時間跟物業杠。不知這個圍擋是物業該工作人員個人的要求，還是物業官方要求，不然為何條款沒有。我在土巴兔群里發問，幾個回答的兔友說沒做圍擋，不知為何要做。后我問土巴兔老師，他說室內裝修不涉及圍擋。可是，我目前居住的小區，裝修的都有做圍擋。不知圍擋需不需要做，業主做還是裝修公司做。物業說我不管，反正要做。本來和物業客客氣氣，后來把我都說煩了。
和譚工，林工反應。物業讓我心煩得很，林工讓我不用擔心，他們先去處理。周四當天下午就過去了。晚上在播報的圖片上看到圍起了圍擋，地上還一大卷新圍擋布。物業那邊說可以了。
和譚工電話，得知搬運遇到麻煩的事，院子大門緊鎖不開。保安讓業主聯系物業經理。譚工說不想打攪我太多，能解決的他都先自己解決。
這事還是感激譚工，林工。對于物業，讓我討厭。平時像不存在，裝修時就來了。哪怕說得再有理，說話方式態度差。我也是業主啊，我裝修不是罪人。說話像開炮，每次反應問題后面都加三大否則“否則，我停你工一周兩周。否則，扣款。否則，停你水電”。哇，樓霸？不過圍擋的事告一段落。
今天是周五，約了防盜網的師傅上門量房，林工過來一趟幫忙看。對比了4家防盜網，最終選擇這家。價格都相差不大，這家包拆舊與運走，包了樓梯費，最重要是會爬上雨棚，在上面打膠。曾經做過雨棚在下面打膠，墻與雨棚之間縫隙會漏水。今早打印好了防盜網施工的免責協議，涉及高空作業，還是要約定好。師傅二話不說就簽字按手印了。溝通下來防盜網師傅人還挺好的。
做防盜網要了解的問題：有方管，圓管。有不同的厚度。防盜網材質有304，201。雨棚材質有不銹鋼，耐力板。打膠方式（很重要）：底下打膠，頂部打膠。是否購買沖孔板。防盜網開門費用。支撐條費用。拆舊，運費，上樓費。工期，付款方式。是否愿意簽安全免責協議。質保。
打拆以來，今天第一次去工地。又買了一箱水上去，林工讓我下次不必買，公司提供了大桶的水。打拆預計下周二完成，工地噪音很大，又熱又悶，三位師傅忙碌著，頭上身上都是灰塵。我想去買冰凍可樂給師傅，可師傅說不要，喝水就好，不愛喝可樂。也不知是否是客氣。反正師傅們都辛苦了，心里感激。
@日記兔
2022年07月08日
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今天又到工地一趟，臨近中午12點，師傅們已不在工地。相比起周三，今天的工地顯得整潔。墻面和屋頂的批蕩已打拆好。地上堆積的淤泥，也裝袋運走了。地上還放著掃把，估計也是清掃過了。感謝師傅的用心。
房子太老舊，一開始便打算把全屋的排水管，排污管換了。以前用的是鐵管，不出所料，把包管打拆了后，鐵管生銹還漏水。舊包管處天花板還有水滴落，不知是否是樓上漏水。詢問得知，十年左右樓上已有滴水情況，一直未處理。
打拆遇到一堆意料之外的事情。拆地板才發現，兩層地板，還挺厚。拆窗，窗梁松動，需要拆。拆洗手間包管與天花，發現樓上滴水嚴重。一條污水管嵌入墻，如更換，要打墻。還要應對物業突如其來的警告。心累，再想想增項，哎。。。
2022年07月21日
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新建階段，王工接手。每天都會按時按格式播報 圖片。開外窗終于也開了。師傅先做好圍擋，然后用鉆鉆墻里面部分，留外面薄薄一層，最后再一點點往屋里摳。新建的墻頂都用了蜈蚣腳。門頭過梁，我特別要求只用水泥鋼筋預制，用12厘的鋼筋，不要角鐵。對于材料和工藝特別的要求，當初訂立合同時已寫合同里。諾藝也按我要求做了。
墻新建起來，家里的格局也出來了。60平隔了3房，還帶陽臺，看起來也寬敞實用。
諾藝的工地還是做得很整齊。師傅會打掃工地，材料也會整齊堆放。遇到孩子們放假，來工地的時間少了，看過師傅們工作的認真，我也比較放心了。
@日記兔
水電
2022年07月27日
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三條排污管已生銹穿孔，漏水。昨天師傅已換管，換成pvc管。低端有轉接口，轉接窄一些的管，插入樓層。避免樓層中間，樓板部分的鐵管老化漏水。管的頂端仍是鐵管，師傅表示目前無法更換。如更換需要打拆樓上。頂端的舊鐵管刷了防銹漆，抹了堵漏王。
自來水給水管在室內，也是已經生銹。以前已有漏水，用夾子夾起來了。聯系了自來水公司，同意免費換管。換的還是鐵管，但里面一層是塑料。換自來水管需要打穿樓層，要經過樓下同意。樓下是老人家，不常住這里。換管還需要整棟樓停水。幾番周折，終于約上樓下，物業，自來水施工人員，在今天下午安排換管。
昨天還電話自來水師傅，對方說要9點進材料，早點打樓板，避免下午時間不夠。結果，我是早到了，白等了一上午不來。又說要開會，又說這么早沒意義。。。窩火。
11點半3師傅過來了，拿著工具爬樓梯上來，大熱的天也是辛苦。趕在12點前先打樓板，下午直接換水管。結果把水管打爆了，水像噴泉涌出。各種堵沒用。又是中午做飯用水時間，立馬聯系物業，提前在1點半停水。但水還就白白噴了一個小時。下午2點又再開工，繼續打樓板，還去樓下，撬開鋁扣板，從樓下拆管。樓下的住戶也挺好說話，非常支持我們打拆樓板，讓一定要換好。之后打拆后的修復，就由我們承擔就行。
看著墻新建好了，早上立馬約了下午來量窗戶。順便幫隔壁阿姨量一塊玻璃，他們洗手間窗戶出來的管子不美觀，剛好橫在我們門口。他們打算重做，需要換窗戶玻璃。窗戶師傅說收280，我還在討價，后來直接說送了。
王工下午2點到了，幫忙溝通換管注意的事情，溝通窗戶的要求，盡心盡責。王工經常說讓我
安心，交給他來做就好，交給他來溝通就好。每天播報，微信也能及時回復，溝通很方便。
5點開閘試水，結果水管頂面接口處滴水。自來水師傅承認膠圈打得不夠，但說膠圈會膨脹，讓過一兩天觀察。下樓去看，樓下鄰居出去買菜。留了師傅等了一個小時。結果一看，樓下新接水管部分一直滴水。自來水師傅看了說是之前的積水，不是水管問題。還是讓多觀察一天。直覺告訴我，還得修復重做。
2022年07月30日
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今天是定水電位的日子。還在路上時就接到自來水師傅的電話，說馬上過來修復自來水管。昨晚問還說沒空來，讓等幾天等膠圈膨脹就不漏了。突如其來，我又立馬聯系物業停水。物業拉出各種原因不同意，還讓我給物業200，因為上次自來水的人打爆水管。我愿意承擔流失的水費，但不能接受無憑無據的罰款。自來水的人打爆藏我家里的自來水管主管，自來水的人自己修復好，物業讓我賠錢，太可笑。裝修以來物業無理刁難，我一直忍耐，客氣說話，一次次講道理，換來仍是刁難與惡劣的態度。今天把物業臭罵一頓，她卻又安靜了。物業經理直接同意，讓我定好時間停水，并發了通知。
到現場新的問題來了，之前叮囑不要影響水管，需要返修。結果還是做了批蕩，水管被水泥批蕩封住了。后來嘗試不拆下來，直接拎接頭修復。試水后拐彎接頭沒再漏水。自來水師傅再得出結論，是沒擰緊。。。
水電定位進行順利，諾藝來了6位師傅。林工按圖紙，交代水電師傅現場定位，同時按我的需求增減、調整。也確定了空調位，天花吊頂。
確定水電位前，最好把需要的家電落實清楚。618我已購買部分，沒購買的也已看好規格型號。清楚要買的家電，對水電的要求，擺放位置，電線在電器的出口和長度。最好拿到水電圖紙。
2022年08月02日
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今天約了燃氣師傅下午1點過來考察報裝天然氣，如果做暗管，需要在水電階段開始準備。暗管另收146一米，小小廚房算了比明管多1800塊。師傅說明管更好，方便檢修，也沒必要多花錢。如裝明管，原價2200開戶，現在政府補助只要1200，包表，包到灶的管。在鋪貼好磚，裝好廚房門后，安裝櫥柜前，再申請安裝。
裝修不久，樓下表示馬桶有冒水聲。最近幾天堵塞越發嚴重。先是馬桶堵塞，以后是整個洗手間淹水，到昨晚已經淹水4天，并開始蔓延到客廳。樓下自己安排了師傅疏通，未能成功。洗手間不使用，臭水會自己涌上來。今天下午王工安排了疏通師傅，從7樓污水管往下打，終于成功疏通。疏通的師傅用塑料袋包住7樓污水管去水口，讓師傅使用時再打開。
天然氣考察最好在電位開槽前。今天燃氣師傅說熱水器的電位要調整，并確定其他廚房電位沒問題后，下午三點就開始了電位開槽。
2022年08月11日
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8月11日，外出回來去工地看看，差點氣暈過去。提前在網上做了水電驗收攻略，還看了以前諾藝發的驗收要求。這周師傅生病，便無施工，電線仍是未完成狀態。
1，有線管開裂的情況
2，線管內有大量水珠，一端還有大量液體粘著里面電線未流走。（網上看過，想不到這事發生我身上）
3，管內有接駁電線的情況
4，煙機電插被遺漏，槽都沒開。
5，卡扣間距超80
6，線管穿墻用黃臘管，不用pvc（諾藝自己規定穿墻用pvc)
7，黃臘管未包裹好，裸露電線
8，諾藝自己規定的大弧彎，但四處可見被掰彎成90度直角的電線。
9，墻上線管未固定
10，電管之間沒有間隔
11，均未放底盒保護蓋
12，墻上開槽深度足夠，但不用pvc電線管。而是大面積使用黃臘管。
和諾藝簽合同時，諾藝說每周有監理來巡檢。我多次出入工地，沒有一次遇到過。我甚至不知質檢是誰。在群里問，無人回復。現場問，不了了之。眼看到水電階段，之前的打拆，新建，批蕩，合同上說好的要質檢和我一起驗收，并給我驗收標準。但現在一直只是和工長溝通。后來得知，微信群里有質檢員，只是從不溝通。現在的感覺是拿了設計圖紙，再找了包工頭施工。看不見諾藝的管理，收21%的間接費用，不知管理了什么。我正式聯系諾藝，問質檢。質檢才回復說會定期巡檢，可我不會知。有趣了，做了工作無匯報無反饋，什么都沒有。
目前水電可知，這么明顯的錯誤，我這門外漢都能看出。質檢稱來巡檢了，來沒來，可想而知。還是說來了走了流程。
簽合同時拍照驗收手冊發我，里面有各種交底，各種時間規劃，各種驗收標準，需要業主簽字確認。當時覺得規范，可靠。簽合同時說這份文件到時會給我。現在工期都過半了，我都沒有拿到。沒有交底，沒有規劃。播報與否，播報方式，都是靠群里當時施工的師傅樂意的方式。你想知道情況，就得不停追問。
在此前，我外出。對門鄰居也在裝修。我們水電師傅施工時，對門送材料送錯了，把磚頭水泥全送我家來。我們水電師傅未感到疑惑，為何新建完，到水電階段需要那么多磚頭水泥。未疑惑，也未向工長確認。于是任由鄰居家的水泥磚頭，搬進來。水電師傅要下班，干脆直接走了。讓對方繼續搬，我是從鄰居家得知的。向工長確認，向業主群確認，才知道材料送錯地方了。我遠在別處，讓鄰居幫忙。讓停止搬運，對方師傅不理，明知錯了還繼續搬，水泥磚還壓著電管水管。我向諾藝求助，保護工地，但也表示師傅下班不會折返。于是，我房子處于開放狀態。最后還是隔壁鄰居幫我鎖門，至今鑰匙還在鄰居那，4天無開工，無拿回鑰匙。這就是諾藝稱經過培訓的師傅。
還有被樓下鄰居三天兩頭投訴。排污管主管堵塞，找到我們，因我們排污管無封閉起來。打破的樓板，前段時間師傅一洗手下雨般滴落樓下。提醒后，換一個師傅又繼續。樓下兩次批蕩掉落，正砸床上，幸好沒人在床。一收到樓下電話，頭皮都炸了。影響了鄰居，也影響了自己的生活。
我這個時間充裕的人，都要被裝修逼瘋。不知上班的人，遇上這些事怎么辦了。讓你學會妥協，學會遇事不慌，心平氣和。這樣選裝修公司就對了，讓你心里和身體，都得到鍛煉。
??施工工程：水電
材料品牌：偉星電管，金貂電線
購買渠道：半包
施工過程：沒有把控感。約定的可以不執行。自己說的都可以做不到
避坑經驗：勸退吧
@日記兔
2022年08月15日
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今天馬可波羅瓷磚到貨，10點半準時到。搬運的師傅只有一個。司機讓搬運師傅向我轉達，部分需要加工的瓷磚未加工完成，明天再送。一聽就覺得是大忽悠。立馬聯系銷售去溝通，原來是司機漏了拿。我堅持要當天送完，于是立馬再安排車運送。后來又再多來一個搬運師傅。從早上10點半，中午沒休息，一直搬到下午3點半。師傅力氣大，也輕拿輕放。讓中午先吃飯，師傅說吃飽不好搬運，一直沒吃東西。
瓷磚到貨檢查要點：
1. 核對數量
2. 瓷磚完好（晃動，有沒響動）
3. 型號，色號。
4. 核對尺寸（特別是加工的瓷磚）
5. 生產日期一致
6. 優等，3c。
7. 生產地。
8. 檢查背面品牌logo。
9. 兩片合一起，縫隙越小越好。
今天我又再檢查了一下水電，新做部分有些問題，之前反應的問題部分未改。設計師李工來了。和李工溝通了需要整改的地方。
1，發現兩處電管開裂。要求檢查并更換有開裂情況的電管。（上次反應過，開裂的拆下又用在別處）
2，電管凹陷變形。要求同上
3，陽臺，廁所排水口未封閉。我已親自塞膠袋封閉。
4，電管多處未符合諾藝工藝說的30°大弧彎，與管之間的間距要求。
5，電管內有水。（前面提及，未整改）。水封閉在管內，無法排出。工長表示單線不好穿，用水穿線。疑問：是否符合工藝要求？
6，廚衛處。用波紋管當電管，用黃臘管穿墻。就比較離譜。
7，核實陽臺排污管走位是否正確。與設計圖不符？
8，打拆階段有遺漏部分。已反復多次提醒。
9，衛浴排水管需要調整（水電定位時已發過電器衛浴的水電圖，還是溝通不到位，銜接不好導致）
經過上次和諾藝嚴肅的溝通，質檢第二天便來了工地，并發現問題。承諾以后來工地會發巡檢視頻照片，會在群里溝通。諾藝質檢還是比較細心，發現了自來水管滲水（特別不明顯）。立馬聯系自來水公司，自來水公司開始扯皮推諉。一兩天的維權之路，今天12點還是來了。雖然帶著不滿，還是施工了。打了局部批蕩，在滲水的接口處又纏了膠布，又加強擰緊。希望再不要出岔子了。
在諾藝群里，現在溝通都會得到及時回復。這點是得到改進了。
