竣工
2023年07月05日
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諾藝第一次提出的增項，全都無提前溝通告知我是增項，也無告知我報價。甚至合同明確寫明的包含在總價內的，也給報價。有些提前說是順便做不收費，這時候也報價了。沒做的如筒燈安裝等也照樣報價。報價都是工長一口價得出，諾藝表示為特殊項目，系統無統一報價，只能按工長報價。而減項是不提及的。
為此，我又要翻合同，又要翻聊天記錄，找回支持文件，浪費我大量的時間精力。諾藝管理混亂真不是一般。多次溝通，減項一千七，不合理的增項也砍掉了。有些確實是做了工程，雖無提前溝通，報價偏高，我也認了。
注意的是：合同要約定清楚（有一篇文章，分享的合同的簽訂），材料和工藝要寫清楚，有些材料和工藝是要算增項的。增項扣掉減項后，還要再加上21%的管理費用。如果簽合同時給了折扣價，要補充上一個條款，合同增項也要按此折扣。最后增減合計=（增項-減項）×1.21×折扣%。
關于延期：
設計師要求要在房子那邊談，而且要談2到3小時，讓我預留充足時間。我希望在我現居住地附近商場談，或線上談，但被拒絕。被工長要挾過后，本非常不想諾藝的人再來我房子。
今天約10:00過來談延期，10:50終于等到諾藝的人來。我叮囑了多次不許譚工過來。先是江主管過來，并說今天只是他一個人來。談了沒10分鐘，譚工過來直接開門。江主管表示，他不知情，沒有邀請譚工，不知為何來。后來溝通不暢，又譚工情緒激動，覺得業主克扣了他們工人血汗錢，說完賴著不走，也說打砸的話。幸好今天先生請假過來，不然我一個女人不知如何面對這么兇悍的工人。江主管把譚工請了出去，又說不知我和工長無法溝通，說其實譚工是他邀請來的。我郁悶，分不清這些人哪句是真話哪句是假話。而延期也無法繼續談下去，因為江主管說他手上沒資料沒有準備，意思是今天我又白跑一趟。
回家又收到譚工發來的信息，不打算再回復。明明自己延期還說的冠冕堂皇。明明是他自己和諾藝之間內部協議的矛盾，偏把矛頭指向我。沒有法律意識的人真的可怕，他不懂合同關系，也不按合同去執行。就我所見，諾藝上下都是如此。
延期賠付，未完待續。。。
@日記兔
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2023年05月25日
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土巴兔竣工驗收，檢查洗手盆和地漏排水是否暢通。檢查插座。檢查墻面情況。檢查地磚，還有上次質檢未檢查的墻磚。質檢師傅檢查得很認真。
同時王工也在，在做竣工補漆。土巴兔師傅檢查出的問題，立馬更正。檢查出墻面有開裂與坑洼，花灑軟管未接好，過道插座未通地線。
竣工補漆，可安排在衣柜安裝好后做。因為衣柜安裝過程中，不可避免會碰到墻壁。
今天部分家具到貨。聯邦的沙發和床。還有山姆買的孩子高低床。
今天還給新房子搞衛生，把門窗的保護膜撕下，房間變得通透又明亮。撕膜的過程很解壓。
@日記兔
2023年05月16日
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4月19日下單，14個工作日完工。昨天安排送貨，今天安裝。送貨師傅要按路線送貨，不能絕對保證準確的送貨時間，所以送貨安裝不在同一天。
今天的安裝從早上9:00到下午6:00。其中安裝時發現，主臥有個柜子的木板做短了。立馬讓工廠重新加工，馬上送出。師傅說歐派在附近設立了這種工廠，隨時補貨送出。
有些是插座的地方，能移動插座到柜子上。大牌子的確不同。設計量尺準確，送貨師傅和安裝師傅準時，態度好。很有耐心的調柜門。
經過諾藝工長的“不增就打爛”要挾，今天我自己安裝閉路電視。歐派安裝師傅還幫我安裝閉路電視打孔。我看櫥柜柜門，有點歪，師傅二話不說幫我調整了柜門，還幫我加了層板。真是很感激。
能幫忙的，幫一下，多些禮貌與耐心，人與人之間不就有溫暖。此處@諾藝，何必舉手之勞也瘋狂報價，做事也出爾反爾，壞了口碑而不自知。為拉業務承諾規范的工藝，實際不按要求做，當業主提出質疑，就說業主難纏。連續停工兩月，怎么催促也不開工，延期后又怪業主不近人情。又啰嗦抱怨了，實在是感覺生氣。
說回歐派，歐派安裝完后和效果圖基本沒差異。
補充：這里柜子一共兩萬二
@日記兔
2023年05月11日
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硬裝階段已完成，今天辦理退物業押金。務必保管好和物業簽的合同，支付押金的憑據，方便退物業押金。
Toto師傅上門安裝半智能馬桶。本來還擔心家里水壓不夠。結果在沒開加壓泵的情況下，水壓不影響智能馬桶的使用。
購買馬桶的時候，要提前溝通好安裝是不是要另外收費？安裝的輔材是否另外收費？看過幾家toto門店，很多要求安裝時另外購買玻璃膠，但你不問銷售就不說。我選的是馬會的門店，安裝和輔材不另外收費。
今天家人幫我刷鐵門。本來想要諾藝安排，不過諾藝增項實在太瘋狂。還是自家人自己做。先用鋼絲刷清除銹跡，清理鐵門表面。在刷鐵銹轉換劑，然后刷面漆。面漆是在淘寶買的三青漆，顏色太空灰。
今天譚工和設計師來現場談增減項。本來線上可以溝通完成，但被要求在現場溝通。設計師發來的增減項表格，全是增項，報價夸張。都是工長報價，說多少就是多少。
溝通后，有些增項刪掉了，因為本來合同就有寫明不另外收費。所以合同里的條款非常重要，盡自己所能約定得詳細。自己也得清楚條款內容。（前面我有一篇日記分享了我的合同）。業主也要對預算清楚，哪些沒做的，還有數量少了的，需要減掉。我也列明了我的減項，溝通后無異議。
疑問在于，我一直說有增項時，需和我溝通，并報價。我得決定是讓諾藝做，還是找其他人做。但譚工一直沒有和我溝通過增項，直到我看到這個報價表。本來譚工說的幫忙不另收費的項目，會突然間報價四百。打拆窗后，兩個小窗外框邊水泥修補，報價六百。因為都是很小又簡單的操作。如果我知道這個報價，我寧愿自己做，也不會讓諾藝做。
譚工現場直接說出激動言論，說報價沒問題，不增他就給打爛。我問設計師，諾藝會這樣做嗎？設計師說不會。譚工繼續一頓輸出，說可以讓諾藝寫承諾，讓我看看承諾有沒有用。看看警察會不會管。我后悔當初沒錄音，感覺受到了威脅該直接報警。
選擇諾藝，對于口頭承諾免費增項的，后期可能會再報價。全憑工長心情。增項也是全憑工長報價。意味著如果另一個業主，選擇諾藝，但用不同工長，哪怕和我做相同項目，也會有不同報價。
整體感覺就是，我和譚工是合同雙方，諾藝只是在中間協調。這樣的關系就很奇怪，是不是工程直管，我相信看我日記的朋友，也知道怎么回事了吧。
@日記兔
2023年04月20日
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看了索菲亞，歐派，尚品。索菲亞和歐派價格差不多。尚品稍微便宜點。因為有特殊群體的優惠價，最終選擇歐派。設計師比較負責任，下單前還來一次復尺。用的是1萬9，18方的套餐。套餐內1100一方，超套餐1449一方。我把想要的柜子都讓設計師量尺設計。最后再取舍，并把方數卡在了套餐內。
這些品牌的增項很多。版件加厚升級，有些背板必須加厚，桌子臺面也必須加厚。五金配件，拉直器，拉手，反彈器，衣桿。板子的顏色升級。版面的裝飾。上樓梯費歐派是另收的，索菲亞衣柜會包含上樓費。1.9萬的套餐，我在套餐外只超了0.2。最終報價已23,000。做了一張大書桌，兩個衣柜，一個電視機柜。
五洲城里面有很多小作坊，樣板看起來也很不錯，也聲稱是e0板。樣板顏色全可以選，除了抽屜另收，沒有任何升級的說法。報價比較清晰和可控。
但因為我們要短時間內入住，地方小量尺需要特別準確。還是選擇了品牌。感覺比較放心
@日記兔
2023年04月04日
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提前一兩天預約燃氣開通。如果打算向燃氣公司購買燃氣管，需要提前量好燃氣管的長度，預約開通時說明讓師傅帶燃氣管上門。
燃氣管有兩條，一條通向爐灶，一條通向熱水器。開通燃氣時，要求熱水器有安裝安全標志。已咨詢廣州燃氣，燃氣管可以讓購買爐灶熱水器的廠家安裝。也可以自己購買和安裝。但必須為金屬軟管。老板爐灶的附件都很貴。我干脆向燃氣公司購買燃氣管。燃氣公司燃氣管價格在40-60。 1.5米55元，2米58元。
櫥柜提前開孔，讓燃氣管通過。如果讓燃氣公司開孔需要另外收費。開孔直徑2cm會剛剛好。
老板煙機的煙管不夠長，老板幫忙延長一點點，主要帶彎頭，附件費用報價700多。于是我在網上購買煙管，自行安裝。老板配套18煙管，我購買了變徑圈，延長17煙管。費用60。安裝不困難。
今天還搞了衛生，工程也快完工了。開始預約歐派定制柜子。
諾藝有些收尾工作一直未施工，我也不催了，繼續拖吧
2023年03月09日
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櫥柜的結構分為。吊柜和地柜。吊柜和地柜可以選用不同的材料。柜子又分為柜體和柜門。柜體里有層板，層板把柜子分成一格一格。地柜上有石臺面，底下有踢腳線。
選擇櫥柜時，需要挑選柜體的材料（顆粒板，竹板，不銹鋼，麻石），柜門的樣式，柜門拉手款式，地柜的臺面（石英石，金剛石。是否需要加厚），地柜踢腳線的材料以及顏色。地柜高度。是否包含水盆，龍頭，見光版，封板，擋水條。對比品牌和價格。
櫥柜我對比了，索菲亞，歐派，好來客，百能，諾藝主材里的櫥柜，還有五洲城各種小作坊的櫥柜。
索菲亞只有顆粒板。好來客，百能有不銹鋼柜體。我這里，3米地柜1.6米吊柜。百能不銹鋼柜體，報價26,700。好來客，全竹板11,167 ，吊柜竹板地柜不銹鋼20401。品牌價格都比較貴。
經了解，諾藝櫥柜主材為外包（當地作坊），還有中間商掙差價，所以沒選。后來選擇五洲里的小作坊，樣板都不錯，看不出大差異，但價格跨度不小，要多問幾家。
廣州潮濕的日子不少，老房子更加。我還是決定用不銹鋼做地柜，吊柜用木板，柜門是超白玻璃。黑色隱形拉手。踢腳線黑色石頭。
我的櫥柜做下來，報價6800。價格不含水槽，水槽安裝沒另收費。水槽是網上買的，納米304不銹鋼，整個套餐買下，含了抽拉龍頭，下水器，角閥，軟管，瀝水盤等等。
洗碗機的面板價格，是獨立于洗碗機，需要向西門子另外購買。為了整體統一，也為了省錢，洗碗機的面板，由櫥柜制作（不會另收費）。西門子安裝的師傅負責安裝。
對于小作坊，注意以下：
要求的地柜高度，有些店家價格實惠，但高度超標準一點就要加價很多。
切菜處能不能免費加柜體頂面板。
門絞是否牌子，或304
水槽是否自行購買，是否另收人工費
付款方式，工期，質保，樓梯樓的上樓費。
另分享我寫的協議。對材料，和責任作出約定。（如圖）
@日記兔
2023年03月02日
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好久沒來工地了，今天歐派設計師上門復尺，我專門又過來一趟。
沒來工地的這段時間，諾藝安排了墻面補漆。今天也來檢查一下補漆的效果。有幾處質檢檢查出來的問題未改，多處還是有坑洼和色差。陽臺被美縫打破的磚已經換了。
在檢查墻面的時候，發現我的Tata木門門框角，被磕了一大塊?？膲牡牡胤竭€刷了一層油漆。當下崩潰了，為何施工這么不小心。立馬在群里反應。譚工說，問了工人，工人說沒弄爛。
我已經有段時間沒來了。之前來都沒有發現門框被損壞。除了諾藝的人來，我找的師傅，我都會親自開門，全程監工。最近也只是安裝了廚房天然氣，安排了設計師。此處損壞在門框高處，而且上面刷了一層漆。監控已被提前撤走。
幸好還沒安裝衣柜，不然肯定能扯業主頭上。3000多的tata木門啊，挺結實的，為何這樣施工啊。損壞了又是悄悄補上，從不溝通。看我能不能發現是嗎？像上次美縫打爛瓷磚一樣。諾藝啊，你讓我好難過，心情都被你毀了。
建議，每次去工地，多拍照多錄視頻，多取證。我一直這么做的。特別半包工程，避免扯皮。
@日記兔
2023年02月23日
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譚工多次說過，工程能掙錢的地方不多，全靠增項掙錢。我這里掙得少，得想辦法增點。我心里想，譚工你真是不把我當外人啊。我的工地拖延嚴重，一會是工人很忙，一會是回老家，一會是反復返工。雖然我簽了補充協議，有延誤費的約定。但我一直打心里，沒想過讓諾藝賠延誤費，不合理的地方的違約費。雖然一直吐槽，但也本著相互理解，相互體諒的心，畢竟大家合作關系。我和譚工說，認認真真把工程做好，能順便做的，能幫就幫我做，該增的就增，也不想你們虧。打拆時，打拆得房頂面多處鋼筋外露。避免生銹，我買了防銹漆，譚工讓刷油漆的工人順便刷了，說順便就不收費?？蓮N房部分一直拖著幾個月不刷，無論怎么催。眼看快要做鋁扣板了，再催，譚工說全屋鋼筋外露刷漆要收費，400。我驚訝。
臨近工期尾聲，譚工讓設計師列出增項，我驚掉下巴。說好的不收費刷鋼筋，現在要400。主臥拳頭大的空調孔，封了，要400。合同寫明不另收費的，也列個增項。貼磚也要補個人工費，當時定合同時，設計師怎么不寫。我還需要諾藝安裝個洗手盆掛盆，開價300 ，我亮出預算表，當時寫的88安裝，才愿意按88來算人工。增項的收費，之前是沒有溝通過的，現在突然報價單一甩。這是諾藝的方式？
美縫師傅打崩瓷磚，硬把美縫再打在上面。我指出讓換磚，又問會不會是我找的，裝陽臺柜的人弄爛的。幸好我每次發現問題都會及時取證，發群里。
門鈴本來是能用的，千叮囑萬叮囑門鈴新的，不要弄爛，還是在打拆階段把線扯斷了。我當然讓恢復原狀，就把線接上就可以了，都不肯干。也懷疑我坑他們，讓多干活。問我要門鈴之前能正常使用的證據。
墻面沒刷好，有坑娃，讓墻面補漆。譚工要求我去現場看工人施工并驗收，我沒有時間來，工人也就不來。我不懂，為何我要去監工。我來不來和補漆有何關系。又是土巴兔投訴解決。工長迷之邏輯。
類似的問題數不勝數。諾藝啊諾藝，你講道德嗎？削尖腦袋想增項是嗎？實在讓業主寒心啊。經常和我說工人不容易，讓體諒。是呢，業主就很容易，錢是大風刮來的，請假也容易，多次來回跑去檢查和溝通，臨時改時間，一小時一小時地等工長。諾藝，找你裝修好累啊，如果不是多留心眼，寫合同多花心思，我要被坑死了。
增項仍在溝通中，未完待續。。。。。
避坑經驗：還未裝修的，參考一下我的日記。合同注意一定一定要寫好，越清楚越好。諾藝就避坑吧。
@土巴兔
