準(zhǔn)備
2022年06月01日
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#附所做的部分功課
5月 31日和諾藝簽約。
挑選裝修公司用了2個(gè)月時(shí)間。先是通過(guò)齊家約了靚家居，凌筑，遇尚美。后又通過(guò)土巴兔約了諾藝，軒怡，聚軒，兩手硬，圳星。一共看了8家，最后選擇諾藝。
通過(guò)看公司介紹，網(wǎng)評(píng)，對(duì)裝修公司做出初步了解。設(shè)計(jì)師是否專(zhuān)業(yè)，積極。報(bào)價(jià)是否合理，總預(yù)算是否合適。對(duì)比輔材。最后對(duì)比主合同，還有看能否簽我的補(bǔ)充協(xié)議。
雖說(shuō)每家公司總有差評(píng)，如果太多差評(píng)還是得小心。說(shuō)有些裝修公司刪差評(píng)，我認(rèn)為愿意刪差評(píng)還是好的，至少給業(yè)主補(bǔ)償或返修，給出業(yè)主滿意的答復(fù)，讓業(yè)主刪差評(píng)。最怕破罐子破摔的，多你一個(gè)差評(píng)也不怕。
補(bǔ)充協(xié)議很重要，看了幾家裝修公司的主合同。對(duì)甲方的義務(wù)約定得很詳細(xì)，有明確不低的違約金，但乙方的義務(wù)卻輕描淡寫(xiě)。補(bǔ)充協(xié)議要把乙方的義務(wù)，違約責(zé)任等補(bǔ)上。并且明確所有輔料品牌型號(hào)。明確約定工期的年月日，不要只寫(xiě)主合同的70日。明確延期賠付，并且不設(shè)上限，不然延期一月和一年是一樣的。約定好工藝，裝修公司承諾的，全寫(xiě)合同上。約定什么情況能解除合同。當(dāng)然還有寫(xiě)明需要提供的圖紙，保修期限，保修起算時(shí)間，安全責(zé)任，防火，對(duì)施工材料和人員的要求，做出反饋的要求。
諾藝分派了譚工和林工，雖然都是小年輕，但專(zhuān)業(yè)，有什么疑問(wèn)都及時(shí)答復(fù)。有次在凌晨也在回復(fù)我信息。報(bào)價(jià)做得清晰，對(duì)于不合理項(xiàng)，提出疑問(wèn)后都爽快減去。對(duì)于不知做不做的項(xiàng)目，就保留單價(jià)，但不計(jì)入總報(bào)價(jià)，因?yàn)楹贤瑫?huì)有后期減項(xiàng)不超10%的規(guī)定。看了兩家諾藝工地，都是泥木階段，一家做得好，一家多處瓷崩。與別的公司不同，前期諾藝比較佛系，從沒(méi)問(wèn)過(guò)我簽合同的事。在月底希望我能簽下沖業(yè)績(jī)，合同上做了挺大讓步，還送東西，砸金蛋（中了個(gè)挺好的，走了狗屎運(yùn)）。終于趕在5月的最后一天的晚上10點(diǎn)半簽完了合同。希望諾藝不要辜負(fù)我的期望，希望我的老破小裝修順利，煥然一新。
隨便說(shuō)說(shuō)你的想法，或者有什么問(wèn)題？和大家一起探討吧
2022年06月08日
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簽合同后，這些天在等待，等得有點(diǎn)無(wú)聊。今天設(shè)計(jì)師出了效果圖，感覺(jué)眼前一亮。是AR 360°室內(nèi)全景。本來(lái)對(duì)卡座餐邊柜的設(shè)計(jì)沒(méi)頭緒，卡座旁是柜子加冰箱，可不想柜子包著冰箱，但又怕冰箱顯得太突兀。并把想法告訴了設(shè)計(jì)師。效果圖總體來(lái)說(shuō)挺滿意，不過(guò)還有點(diǎn)想法要再溝通。
效果圖只出了部分，兩間兒童房的效果圖說(shuō)要等軟裝去做，追問(wèn)了幾回，但具體時(shí)間不明。聽(tīng)設(shè)計(jì)師的意思，貌似陽(yáng)臺(tái)不會(huì)出效果圖。
2022年06月11日
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老破小兩房改三房，斷橋鋁封一半陽(yáng)臺(tái)，擴(kuò)大房間空間。
諾藝的初步設(shè)計(jì)圖已是最接近我的想法。后期又溝通調(diào)整了好幾回方案，每次調(diào)整都很有效率。調(diào)整后立馬發(fā)我設(shè)計(jì)圖，和隨設(shè)計(jì)圖更新的預(yù)算報(bào)價(jià)。而不是要求調(diào)整后沒(méi)有反饋，或只能到店談。這一點(diǎn)真的做得很好。
這周對(duì)平面圖做最后調(diào)整，并確認(rèn)方案。增加了男孩房的床預(yù)留長(zhǎng)度，因考慮要買(mǎi)成品床。大多設(shè)計(jì)師都建議此處定制榻榻米，但我實(shí)在不喜歡。
家里幾乎不看電視，電視在客廳當(dāng)裝飾就可。家里空間小，希望簡(jiǎn)潔好看，又有收納空間。還要講究，梁不壓床，門(mén)不對(duì)床，洗手間門(mén)不對(duì)客廳等要求。位置都是卡得剛剛好。
今天發(fā)我房間效果圖啦，但不是之前那種AR，是平面的。
最近有空都在逛主材，基本也心中有數(shù)吧。選好品牌后再多看幾家，起碼3家對(duì)比報(bào)價(jià)，還有能送什么。同一品牌的同款主材，價(jià)格差不多或一樣，但區(qū)別會(huì)出在運(yùn)費(fèi)、安裝（人工、材料）、樓梯費(fèi)上。一定要注意問(wèn)清楚。
2022年06月15日
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一直看中馬可的巴黎灰，冷灰?guī)c(diǎn)紫，看起來(lái)很柔潤(rùn)，花紋柔和，太中我的口味。今天請(qǐng)來(lái)設(shè)計(jì)師幫我再看看磚，并下定金。馬可是有直營(yíng)店和經(jīng)銷(xiāo)的，要問(wèn)清楚。
林工挺專(zhuān)業(yè)的，從整體搭配出發(fā)，給出了建議。后來(lái)還是忍痛放棄了巴黎灰，選擇了淺一個(gè)色系的磚。對(duì)于陽(yáng)臺(tái)磚，不想中規(guī)中矩和廚衛(wèi)一樣。但對(duì)于多次被推薦的深灰工業(yè)風(fēng)，又很怕翻車(chē)。糾結(jié)來(lái)糾結(jié)去，今天設(shè)計(jì)師也幫我挑到滿意的了。付了定金，鎖定單價(jià)。收據(jù)注意寫(xiě)明，定金是否可退，還有明確運(yùn)費(fèi)，中轉(zhuǎn)費(fèi)，上樓費(fèi)的費(fèi)用。還有其他口頭約定的事情，這要書(shū)面寫(xiě)好。最后馬可按約定送了我慕思枕頭。
買(mǎi)主材還是要多對(duì)比幾家，加一下銷(xiāo)售微信，之后有什么疑問(wèn)都方便聯(lián)系，并且同時(shí)多家對(duì)比。我一般都是第一次到現(xiàn)場(chǎng)初步了解，然后都是微信聯(lián)系，確定好價(jià)格，禮品，條款，再去現(xiàn)場(chǎng)就能直接下單，這樣減少了路上奔波的時(shí)間。
Toto看了不下五家，今天也順便定下了智能馬桶和花灑。不同店的toto單價(jià)會(huì)有點(diǎn)差異，運(yùn)費(fèi)，上樓費(fèi)，安裝費(fèi)是各不相同。對(duì)于安裝費(fèi)，問(wèn)清楚是不是包括人工和材料。有些會(huì)讓你自備（或另購(gòu)）玻璃膠、密封圈。下單記得對(duì)清楚樣式、型號(hào)，多家toto銷(xiāo)售給我的感覺(jué)，是處于一種混亂狀態(tài)。
我發(fā)現(xiàn)有些主材，掛牌掛的是一個(gè)“正價(jià)”，但事實(shí)是優(yōu)惠一直都在，但優(yōu)惠價(jià)未必會(huì)明碼標(biāo)價(jià)。還是有挺多講價(jià)的空間的。其實(shí)我更希望是統(tǒng)一價(jià)，而不是拼口才，不然永遠(yuǎn)覺(jué)得自己沒(méi)講到最低價(jià)。
設(shè)計(jì)師出了設(shè)計(jì)施工圖，今天也當(dāng)面碰一下，作部分修改。
2022年06月16日
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最近廣州一直下雨，看天氣預(yù)報(bào)，往下拉，全都是一列???。
今天回去報(bào)建，設(shè)計(jì)師參與。簽了四五份條款，并付了 3000押金。如果有違規(guī)會(huì)扣押金。我問(wèn)扣押金的標(biāo)準(zhǔn)。比如不在規(guī)定時(shí)間施工，沒(méi)有打掃干凈（干凈標(biāo)準(zhǔn)是什么），動(dòng)了外墻等等，每項(xiàng)對(duì)應(yīng)扣除標(biāo)準(zhǔn)，還有誰(shuí)來(lái)確定具體扣除的金額。物業(yè)說(shuō)沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)，這么聽(tīng)起來(lái)，扣除金額像是拍腦袋決定的事。
這周各種的忙，開(kāi)車(chē)到老城區(qū)又超級(jí)堵，雖自己的家也不好停車(chē)。裝修一開(kāi)始便要想到全部，才能把握節(jié)奏，心中有數(shù)。現(xiàn)在我也看得差不多了，就等著施工了。
2022年06月18日
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早上約了設(shè)計(jì)師去開(kāi)工儀式，順便溝通了一下空調(diào)位置。開(kāi)工儀式比較簡(jiǎn)單，就是一把錘。說(shuō)些吉利的話，四面墻砸一下。稍微用點(diǎn)力，就輕松鑿出個(gè)坑來(lái)，露出黃泥批蕩，以前的批蕩真是太松散了。
之后又去了廣百，上周已去看過(guò)，也打過(guò)價(jià)。618的活動(dòng)，從月中就開(kāi)始了，但我當(dāng)時(shí)沒(méi)聽(tīng)銷(xiāo)售的話，提前買(mǎi)，還是等到了618今天買(mǎi)。今天廣百優(yōu)惠挺大的，每個(gè)家電報(bào)價(jià)比上次還再便宜300-800不等，刷信用卡又再減400，三倍積分，和抽獎(jiǎng)。
最近很想買(mǎi)早餐機(jī)，居然抽獎(jiǎng)就抽中了，還抽中玻璃碗碟，陶瓷碗碟，洗衣液。有點(diǎn)小開(kāi)心。
@日記兔
2022年08月24日
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背景說(shuō)明：先生要求買(mǎi)洗碗機(jī)，不用家人花時(shí)間洗碗。已購(gòu)買(mǎi)，但未安裝，未使用。使用感受以后補(bǔ)上。
??進(jìn)場(chǎng)順序：購(gòu)買(mǎi)后，會(huì)提供水電圖。讓裝修公司根據(jù)水電圖安排水電位。定制櫥柜的時(shí)候，預(yù)留好洗碗機(jī)位置。洗碗機(jī)的面板是另外收費(fèi)的，為了櫥柜外觀整體統(tǒng)一，可讓定制櫥柜的按櫥柜門(mén)板，做上洗碗機(jī)的面板。對(duì)于洗碗機(jī)的面板，櫥柜定制不會(huì)另外收費(fèi)。這樣既櫥柜、洗碗機(jī)外觀統(tǒng)一，也比較省錢(qián)。
我購(gòu)買(mǎi)的是西門(mén)子，西門(mén)子會(huì)提供免費(fèi)的上門(mén)服務(wù)，看看是否有安裝條件。
購(gòu)買(mǎi)渠道：廣百618購(gòu)買(mǎi)
避坑經(jīng)驗(yàn)：平時(shí)多留意價(jià)格，有活動(dòng)時(shí)，在真優(yōu)惠時(shí)購(gòu)買(mǎi)。廣百有些銷(xiāo)售會(huì)有特別優(yōu)惠。
@日記兔
2022年12月19日
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我看了三家裝修公司的合同，都是格式合同。都存在合同約定不全的問(wèn)題。有些容易產(chǎn)生爭(zhēng)議的內(nèi)容，如果不另外約定，裝修過(guò)程中必定會(huì)帶來(lái)很多麻煩。裝修的整個(gè)流程中，一半的精力，應(yīng)放在合同上。
除了諾藝的主合同，我還另外準(zhǔn)備了一份附加合同。附加合同經(jīng)過(guò)諾藝的多次修改，最終如圖。
要明確好，要求、責(zé)任。如果只有要求，沒(méi)有要承擔(dān)的責(zé)任，就無(wú)意義。
當(dāng)時(shí)諾藝店長(zhǎng)來(lái)見(jiàn)我，希望我不要要求簽這份合同，讓我相信他，他會(huì)做好。我并沒(méi)妥協(xié)，愿意簽合同也是選擇裝修公司的考核之一。結(jié)果才開(kāi)始裝修，這位店長(zhǎng)就離職了。設(shè)計(jì)師更是換了一個(gè)又一個(gè)，誰(shuí)還記得，當(dāng)初的承諾。
特別注意補(bǔ)充以下問(wèn)題：
1. 工期，明確到完工的年月日。約定延期賠付。避免惡意拖延。
2. 安全生產(chǎn)與防火。出了問(wèn)題，賠不起。
3. 是否可以用電梯運(yùn)貨，如違規(guī)使用的后果。
4. 對(duì)工藝要求的約定。并注明已包含在價(jià)款內(nèi)。
5. 所有材料的品牌，型號(hào)，顏色。
6. 什么情況可解除合同。
列舉幾個(gè)我遇到的問(wèn)題：
1. 設(shè)計(jì)師換了第四個(gè)，設(shè)計(jì)師和工長(zhǎng)對(duì)合同是不清楚的。當(dāng)有爭(zhēng)議時(shí)，就可以拿出合同。對(duì)于口頭承諾，都要寫(xiě)在合同。
2. 諾藝已記不得約定送的東西，幸好合同有約定。
3. 泥工師傅鋪磚時(shí)說(shuō)。如果墻壓地，還有45°陽(yáng)角，得另外收費(fèi)。幸好合同有約定，不另外收費(fèi)。
4. 打美縫時(shí)，打算給我不知名品牌，說(shuō)我主合同無(wú)約定。幸好附加合同有約定。
5. 老房加裝電梯，不允許運(yùn)淤泥等大件物品。裝修公司違規(guī)使用電梯，按約定作出賠償。
@日記兔
