竣工
2022年05月29日
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竣工驗(yàn)收了，這次裝修遇到的人都不錯(cuò)，包括項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)師、監(jiān)理、工人，都是很好的人，可能是兩手硬人才管理得好，也可能是我比較幸運(yùn)吧。總的來(lái)說(shuō)，除了工期稍微長(zhǎng)了點(diǎn)（這也有我自己的原因），其他還是比較滿意的。
我總結(jié)一下：
1. 溝通很重要。項(xiàng)目經(jīng)理、監(jiān)理、設(shè)計(jì)師，這三方是比較獨(dú)立的，有各自的立場(chǎng)，所以難免會(huì)有意見不合的時(shí)候，這時(shí)候作為業(yè)主，需要在中間協(xié)調(diào)。包括和工人的溝通，也要有耐心，像朋友一樣交談，不要擺一副金主的架勢(shì)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)大家其實(shí)都是講道理的人。裝修工期很長(zhǎng)，保持團(tuán)隊(duì)和諧很重要。當(dāng)然也許有那種不講道理的人，不過(guò)我這里沒(méi)有。
2. 自己拿主意。項(xiàng)目經(jīng)理、監(jiān)理、設(shè)計(jì)師，要明白他們跟你說(shuō)的終究只是建議，房子是自己的，最終拿主意的是自己。有的時(shí)候需要堅(jiān)決一點(diǎn)，猶猶豫豫是不好的。
3. 不能撒手不管。即便覺(jué)得團(tuán)隊(duì)的人都很靠譜，也不能什么都不管。因?yàn)轫?xiàng)目經(jīng)理其實(shí)是管不到所有事情的，監(jiān)理、設(shè)計(jì)師、其他廠家，都需要自己去協(xié)調(diào)時(shí)間。
4. 關(guān)于第三方監(jiān)理的使用。我錯(cuò)誤的認(rèn)為，既然大家都在一個(gè)群里，只要項(xiàng)目經(jīng)理發(fā)布工作計(jì)劃，監(jiān)理就會(huì)自己上門去檢查。但不是這樣。首先監(jiān)理同時(shí)服務(wù)很多個(gè)項(xiàng)目，不一定能及時(shí)跟進(jìn)；其次所謂計(jì)劃趕不上變化，而監(jiān)理是不會(huì)主動(dòng)和項(xiàng)目經(jīng)理溝通的（避嫌），所以具體工地什么情況他不一定清楚。所以作為業(yè)主，需要實(shí)時(shí)把控工作進(jìn)度，及時(shí)匯報(bào)給第三方監(jiān)理。多溝通，多溝通不一定沒(méi)問(wèn)題，但少溝通遲早會(huì)有問(wèn)題。
隨便說(shuō)說(shuō)你的想法，或者有什么問(wèn)題？和大家一起探討吧
2022年05月29日
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地板安裝，安裝工人第三次上門，終于順利鋪好了！
對(duì)了，這中間因?yàn)轫?xiàng)目經(jīng)理實(shí)在看不下去了，還把櫥柜、潔具、門、門套都給裝好了，是的，門套也可以先裝，只要確定好地板的厚度。然后柜門也裝好了，地板一鋪，終于有點(diǎn)家的樣子，不再是灰頭土臉的了。
油漆
2022年05月29日
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安裝工作之前，先刷了一遍底漆。選乳膠漆色卡太難了，最終選擇隨大溜，選了淺灰色。但是上墻效果不太理想，客廳的淺灰色幾乎看不出來(lái)，主臥墻頭的灰色要深一些，但是也不是很顯眼。跟項(xiàng)目經(jīng)理溝通了，第二遍要加深顏色。
泥木
2022年05月29日
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泥工完成之后，停工了一段時(shí)間，催過(guò)幾次項(xiàng)目經(jīng)理，說(shuō)是木工沒(méi)空出時(shí)間。正好這段時(shí)間我也比較忙，后來(lái)又出去旅游了，加上我對(duì)裝修也比較佛系，所以也就不管了。
五一假期后木工終于進(jìn)場(chǎng)，等我放假回來(lái)，木工已經(jīng)完成，據(jù)說(shuō)實(shí)際只花了兩天，神速！
驗(yàn)收的時(shí)候，監(jiān)理又說(shuō)公司的工人技術(shù)確實(shí)不錯(cuò)
2022年05月29日
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這個(gè)階段主要是貼瓷磚、做防水。防水最大的難題是去樓下檢查，因?yàn)闃窍锣従雍茈y約時(shí)間，最后養(yǎng)水養(yǎng)了兩次，差不多花了半個(gè)月，設(shè)計(jì)師開玩笑說(shuō)，養(yǎng)了半個(gè)月的水，說(shuō)明防水肯定沒(méi)問(wèn)題了
水電
2022年05月29日
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首先是很好溝通，不管是預(yù)約時(shí)間還是解決問(wèn)題，溝通都比較順暢，這點(diǎn)對(duì)我很重要。
其次守時(shí)守信，約好的時(shí)間不會(huì)推遲，答應(yīng)做的事也不會(huì)拖拉，給人的感覺(jué)就會(huì)比較安心。
水電驗(yàn)收的時(shí)候，第三方監(jiān)理跟我說(shuō)，他跟過(guò)的工程里，公司的工人技術(shù)水平是沒(méi)得說(shuō)的，一般都比較靠譜。不過(guò)驗(yàn)收之后，還是會(huì)發(fā)現(xiàn)一些小問(wèn)題，比如淋浴冷熱水管口不對(duì)齊，少了插座等，問(wèn)題都不大，跟項(xiàng)目經(jīng)理說(shuō)了之后，馬上改了。
這里還是要提醒廣大網(wǎng)友，雖然我的項(xiàng)目經(jīng)理和監(jiān)理都不錯(cuò)，但是難免會(huì)有疏漏，所以自己也還是要上點(diǎn)心，驗(yàn)收的時(shí)候?qū)χ鴪D紙認(rèn)真檢查。
拆改
2022年05月29日
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開工之后，先開始砌墻、抹灰，然后就是PC放樣、水電開槽、布線。這部分沒(méi)什么可說(shuō)的，比較順利。
本來(lái)開工之前心里是沒(méi)有底的，因?yàn)榫W(wǎng)上經(jīng)常看到說(shuō)碰到一個(gè)不好的項(xiàng)目經(jīng)理會(huì)如何如何。但是水電做下來(lái)，我對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)師和第三方監(jiān)理都是比較滿意的。
準(zhǔn)備
2022年05月29日
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戶型改造，主要是把廚房和衛(wèi)生間合并成一個(gè)入口，擴(kuò)大客廳的使用空間。在原廚房門的位置保留了一扇窗，不影響采光和通風(fēng)
2022年05月29日
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開工之前，還要先拆舊。也找了著名的龍師傅，和設(shè)計(jì)師推薦的師傅相比，貴了一些，最終選擇了便宜的，全屋拆到紅磚7150，過(guò)程稍有些波折，但基本還算滿意。
然后又在某個(gè)良辰吉日，終于開工了。開工現(xiàn)場(chǎng)見到了項(xiàng)目經(jīng)理，看起來(lái)話不太多，給人感覺(jué)還是比較踏實(shí)的。我個(gè)人最怕那種能說(shuō)會(huì)道很圓滑的人。
2022年05月29日
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我們計(jì)劃的是半包，但我們也知道三四萬(wàn)的價(jià)位在廣州也幾乎是不可能了，但是我想壓低設(shè)計(jì)師的心理預(yù)期，盡量把價(jià)格做低。但令我驚訝的是，三家都給出了和預(yù)算相差無(wú)幾的方案。三個(gè)設(shè)計(jì)方案對(duì)戶型做了不同的改造，最終我根據(jù)喜好選擇了兩手硬的設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)師給人感覺(jué)很親和。然后在某個(gè)良辰吉日，我在平臺(tái)的陪簽服務(wù)下，簽了合同。
