泥木
2022年03月24日
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建議大家別選廣州天河區(qū)的軒怡，坑也很大，剛開始就體驗(yàn)極差。群里面業(yè)主想讓出個(gè)瓷磚顏色搭配都不行，挖個(gè)壁龕要走需求變更。最喜歡的操作是冷處理和甩鍋~，作為我們業(yè)主說話都是很客氣了。
增項(xiàng)不超過5%的前提是，這個(gè)增項(xiàng)和業(yè)主無關(guān)，比如多用了包水泥、彎管什么的。門洞修補(bǔ)、砌墻超過了米數(shù)都算是業(yè)主自己要求，要加錢，不屬于增項(xiàng)。假設(shè)啊，你簽到預(yù)估貼磚面積30平，如果31平，另一平業(yè)主可以選擇不貼，貼就是業(yè)主自己要求的增項(xiàng)。
設(shè)計(jì)師簽約時(shí)，會(huì)能砍的就砍掉，面積能少算就少算，目的是讓總價(jià)看起來很低，讓你簽約。真正價(jià)格是在單價(jià)里，實(shí)算實(shí)收。按合同不可能有屬于裝修公司的增項(xiàng)，基本都是業(yè)主實(shí)際需求。不要相信設(shè)計(jì)師的話！
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2022年05月01日
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1.選軒怡，除了會(huì)讓用戶增項(xiàng)，而且增項(xiàng)是不會(huì)寫出來的，比如我這邊房子，前期查出來要重新批蕩的地方，后面水電完工后，一大堆空鼓，又出來30多個(gè)平方批蕩。而且水電完成了，還得返工回去打拆。打拆基本上來說監(jiān)理都會(huì)報(bào)高價(jià)，不會(huì)讓你走公司。后面批蕩開始返工。
這些都不算返工也不算增項(xiàng)哦，算是業(yè)主自己的新增需求，按合同單價(jià)來的。
2.設(shè)計(jì)師到了砌墻階段后，就不會(huì)怎么理你了，人家去做單銷售啦，不會(huì)再有設(shè)計(jì)的。
3.防水施工隨便把防水涂料放瓷磚上，瓷磚都泡壞了泡成了綠色，看工人做事頂呱呱。
4.防水因?yàn)橘|(zhì)檢和51節(jié)，一直拖，導(dǎo)致閉水試驗(yàn)超過5天，嗯，防水層還能用。在群里吐槽它們，他們會(huì)合起伙來狡辯，要么就冷處理。多hi？謹(jǐn)記在錢上面尾款使勁拖到裝修完成，不然沒了限制。
5.合同價(jià)格假設(shè)7萬(wàn)左右，實(shí)際工程價(jià)應(yīng)該上浮一兩萬(wàn)。
6.所有工作都必須收費(fèi)，除非很小很小的事情。
當(dāng)然，這些坑貼出來，讓大家選裝修公司時(shí)能明白里面的套路，好的地方也有，可能比裝修隊(duì)省心一點(diǎn)，但是價(jià)格絕對(duì)高很多。
