準(zhǔn)備
2021年11月20日
本文屬于“金融農(nóng)民工”所有，轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系
之前買房子綠地的是現(xiàn)房尾盤銷售了，因?yàn)樽龀鲑I房的決定比較倉促，去的時候好樓層和好戶型基本被挑完了，開發(fā)商只剩高層和6，14，18，1樓沒有賣，去看了94和104的，由于連廊公攤比較大，得房率只有75%，所以比較下還是選擇104，廚房，衛(wèi)生間大點(diǎn)，加上1樓采光不受影響，前面無遮無擋，父母歲數(shù)也大，也考慮以后電梯老化，高層供水的問題，不介意1樓的缺點(diǎn)，加上1樓比其他樓層便宜，所以買了1樓，總價221萬，銀行貸款152萬，30年等額本金還貸，現(xiàn)在每月還貸壓力大，但有自己房子還是很開心
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2021年11月20日
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主要考慮裝修公司的距離還有是否在本小區(qū)有再建工地，土巴兔推薦了3家，我每家都看過并加了設(shè)計師的微信，主要看之前設(shè)計師是否對本小區(qū)的物業(yè)有了解，對房屋的承重還有受力面有了解，對所在工地的工長對接是否了解，反正裝修公司的好壞決定你后期裝修的質(zhì)量非常關(guān)鍵
2021年11月20日
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設(shè)計師的選擇在于是否跟你同齡，是否有設(shè)計的獨(dú)到之處，是否能貼近生活，好的設(shè)計來源于生活，比如廚房的柜體要跟廚房主要做飯的人的身高進(jìn)行設(shè)計，還有家里有老人就要注意衛(wèi)生間要設(shè)計扶手和防滑墊，家里有小朋友的要對有尖角的地方做打磨圓角設(shè)計，同時盡量做簡約化設(shè)計，不讓消費(fèi)者多掏錢，好的設(shè)計不是大改特改，而是為了生活而改，為了更加的生活便利，不是為了美學(xué)，為了多賺設(shè)計費(fèi)而設(shè)計
2021年11月20日
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在量房時把自己的需求最好跟設(shè)計師說下，特別是有老人小孩的家庭，把自己的生活習(xí)慣告知設(shè)計師，對自己有顧慮的地方可以提前溝通，量房時對房屋的承重還有受力還有飄窗，陽臺等都要仔細(xì)查看，不要不看清楚就貿(mào)然施工，不然瞎搞物業(yè)會不讓施工
2021年11月20日
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最好是輕裝修重裝飾，把隱蔽工程做好，把下水還有水電弄好，不要以后出現(xiàn)下水堵塞，還有就是電線出現(xiàn)短路，盡量做到能少做全屋定制就少做，主要廚房還有鞋柜全屋定制，其他建議使用買的家具，這樣后期改風(fēng)格可以不費(fèi)勁，不然就要把之前的櫥柜砸掉，很費(fèi)人工，自己要多跑幾家裝飾城，多問價格，不要嫌棄費(fèi)事，做設(shè)計提前做好規(guī)劃，盡量少拆改，少做復(fù)雜背景墻，不要用壁紙還有壁布，用乳膠漆最劃算，床可以一般，要買好的床墊，沙發(fā)要好，對能網(wǎng)購的就網(wǎng)購，同時要多看關(guān)于裝修的視頻，多了解市場之前人家裝修的槽點(diǎn)，自己去優(yōu)化
2021年11月20日
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我家方案就是簡約風(fēng)格，不做復(fù)雜吊頂，后期會落灰，不弄復(fù)雜的背景墻，弄倫敦霧的乳膠漆省錢還好看，不弄墻排馬桶，不弄淋浴門，弄智能馬桶還有浴簾，省錢還好看，不做復(fù)雜的造型瓷磚，全屋通鋪瓷磚，不做全屋定制家具，只買可移動家具，不做壁龕，買不銹鋼的三角置物架
2021年11月22日
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合同最好看好每一個細(xì)節(jié)，不要錯過每個字，不要玩文字游戲，什么規(guī)格的板材，是什么牌子，這牌子也有高低細(xì)分，廚房和衛(wèi)生間都是大功率的要用4平方線，電線，水管的牌子，規(guī)格還有拆除的面積，不要多算，最重要的是不要相信裝修公司的多退少補(bǔ)，只聽過少補(bǔ)的，從來沒有退過，所以錢掏之前你是大爺，弄完裝修公司就是爺，所以要選擇好公司
2021年11月24日
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今天跟工長約了再一起舉行開工儀式，設(shè)計師也到場，把所有前期要規(guī)劃的水路和電路還有拆改，我主要是1樓有干掛外立面，所以封窗臺還又要窗戶廠家跟工長還有我三方在場，干掛石材如果不砸，后期雨水會暗漏，所以最好是先安裝窗戶再裝修，這跟其他家不一樣，這樣可以后期瓦工對其裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，后期靠窗戶師傅補(bǔ)膠不行，還有就是跟工長去小區(qū)物業(yè)辦理拆改建筑垃圾費(fèi)用的結(jié)算，1680元，只想說真的貴，被壟斷了，感覺裝修全是花錢，心累
2021年11月25日
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今天去裝飾城逛了一圈，去了好幾家，也建議要裝修時最好去市場跑下，了解下市場行情，不然自己也沒辦法控制預(yù)算，我總共去了5家，有房子周邊，也有我現(xiàn)在住的周邊，總的來說，越是高大上地段好的裝飾城，價格越貴，還是建議跑一些在郊區(qū)的大裝飾城，這樣選擇多，也好多看看
2021年11月25日
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去了5家，每家比較一下，都說廣東磚好，但我還是看了個個品牌的，最終選擇了3家備選，東鵬，冠珠，順輝，我家設(shè)計階段就跟設(shè)計師溝通決定使用泡水磚，不墻磚上墻，買標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格，800*800的全屋通鋪，廚衛(wèi)用300*600的墻磚加300*300的地磚，這樣瓦工最喜歡這種貼，怕全瓷磚用瓷磚膠后期有脫落，還是用水泥砂漿的這種好，由于預(yù)算有限，東鵬價格太高排除了，順輝家性價比不錯，但款式還有花色我媽不喜歡，最終選擇了冠珠的，哈哈，主材的一個大頭去除，確實(shí)感覺心放下了
