準備
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拆改
2021年08月23日
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拆改墻體注意事項
1、拆墻前應報物業審批
一般情況下，樓房竣工時，原設計單位會給物業公司留一份圖紙。圖紙上對承重墻、非承重墻等各種墻體的厚度和材質等都標明清楚。根據圖紙，物業公司便能確定哪些是可以拆除的墻體。因此業主在墻體改造之前，必須把設計師給的施工圖紙遞交到物業公司，得到物業的批準后才能施工。
2、禁止拆除承重墻
裝修中不能拆改承重墻，許多人都知道。但什么樣的墻是承重墻，就沒有多少人能說清楚了。承重墻是墻體上無預制圈梁的墻面，戶型圖上承重墻的墻體厚度明顯畫得比非承重墻要厚，其實體墻壁的厚度一般是24厘米，非承重墻則為10～15厘米。外墻通常都是承重墻，和鄰居共用的墻也是承重墻。一般非承重墻在衛生間、儲藏間、廚房及過道。
總而言之，改造房子結構拆除墻體，一不小心就會影響房子的結構安全。如果業主進行房屋結構改造就需要查看施工結構設計圖，看看那些是承重墻，咨詢相關專業人士后再進行施工。
3、連接陽臺的墻體勿拆
有的業主為了改善房間的采光，把連接陽臺的部分墻體拆除，增加陽臺門口的寬度，這是不允許的。因為房子的外墻通常都是承重墻，即使在上面鑿洞開窗也非常危險。
另外，有的房間與陽臺之間的墻上，原本開設有一窗一門，這些門窗都可以拆除，但是窗戶下面的墻體就不能拆除。窗戶線面的這段墻稱為“配重墻”，它起著挑起陽臺的作用。如果拆除這堵墻，會使陽臺的承重力下降，導致陽臺下墜。
4、頂面橫梁不可拆
有的業主裝修時，覺得房子頂面的橫梁影響美觀，打算把這些橫梁突出的部分拆除。其實房屋中間的橫梁是絕對不能拆改的，因為橫梁支撐上層的樓板，拆除或改造將會造成上層樓板下墜。
另外需要注意的是，有些墻體的上方連接著橫梁的話，拆除墻體時只能拆到橫梁的下方。比如這個工地拆除了臥室與書房之間的墻面，但是墻面上面有橫梁，這里是不能動的，否則存在安全隱患。遇到橫梁不能拆除，可以利用吊頂把橫梁隱藏起來，同樣不會影響美觀。
5、拆墻后修補工作不能省
墻體安全拆除了，但是后期的修補工作也不能忽略。比如拆除原有墻面，要用紅磚新砌墻面時，就要在新修建的墻體上設置拉筋。“拉筋”是對新舊墻接縫的地方的施工方法，就是用鋼筋把新、舊墻面拉住，保證墻體的穩定性、抗震性。
水電
2021年09月29日
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廚房衛生間改造注意事項
1、廚房衛生間是用水用電比較集中的地方，所以水電路改造的細節要求比較多。
廚房的電路改造需要配合櫥柜的功能來進行規劃，尤其是用水用電的位置，需同步設計確認后，再實施施工方案，不要在櫥柜安裝后再安裝各種用水、用電設備，或外接用電設備插座，以防止缺失或被遮擋、位置不方便等情況出現。
2、熱水器位置的冷、熱水上水管口高度要保持一致，管口應該高出墻面2cm，冷熱水管間距是15cm，這個標準必須要嚴格執行。冷、熱水管均為入墻做法且不能同槽，開槽時需檢查槽的深度。
3、電熱水器一般需固定在承重墻上，如情況特殊，固定在非承重墻上要做固定支架，且頂層要有足夠位置做固定支架，需提早與熱水器廠家進行溝通，以便確定熱水器出水口的位置。
4、衛生間洗面盆、馬桶、浴缸和洗衣機的安裝位置是否需要熱水管要事先想好，地漏的下水道要處理到位，否則以后必然會發生返水現象。
水表安裝位置應方便讀數，水表、閥門離墻面的距離要適當并方便使用和維修。坐便器的進水出口盡量安置在能被坐便器擋住視線的地方。連體坐便器要根據型號來確定出水口位置，一般要留在馬桶下水口正中左方200mm處。
