準(zhǔn)備
2021年07月17日
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14條超實(shí)用裝修避坑指南幫你省30%預(yù)算
送給將要裝修的你[微笑R]
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2021年03月13日
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30個(gè)裝修預(yù)算陷阱別小瞧裝修公司的報(bào)價(jià)單
很多人以為在裝修過程中遇到的增項(xiàng)漏項(xiàng)就是裝修公司給你下的套了，其實(shí)大家還是太單純了。[捂臉R]裝修公司的套路早就在預(yù)算環(huán)節(jié)給你埋好了
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常見套路就是：拆除不報(bào)、修復(fù)不報(bào)、水電少報(bào)、只報(bào)普通施工項(xiàng)目，特殊工藝隱藏不報(bào)。
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如何避開這些埋伏呢先給大家一個(gè)裝修預(yù)算公式：
裝修預(yù)算的組成模式：工程量*（人工費(fèi)+輔材費(fèi)+主材費(fèi)）+管理費(fèi)+設(shè)計(jì)費(fèi)+材料搬運(yùn)費(fèi)＋垃圾清運(yùn)＝裝修合同的總價(jià)。
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所有的套路都跑不出這個(gè)公式，下面這些裝修預(yù)算陷阱，基本都是高頻出現(xiàn)的。大家一定要多注意呀！[暗中觀察R][暗中觀察R][暗中觀察R]
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一、拆改施工
1.一般裝修公司預(yù)算清單不包含拆舊
2.舊房拆除完后漏掉必須要做的修補(bǔ)項(xiàng)，改門洞時(shí)漏掉必須要做的拆墻項(xiàng)目等
3.垃圾清運(yùn)費(fèi)要算清
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二、水電施工
1.水電前期不預(yù)估，后面獅子大開口。
2.下水管移位、馬桶移位、中央空調(diào)外機(jī)主線、打孔、電箱、開關(guān)面板這些問題要注意
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三、泥工方面
1.空鼓處理
2.防水增加
3.瓷磚鋪貼
4.自流平
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四、木工施工
1.門套基層
2.洞口下降
3.預(yù)算往往不包含五金件
4.家具制作中可能會產(chǎn)生增項(xiàng)
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五、油工施工
1.門窗的面積一般按照50%計(jì)入涂刷面積
2.多報(bào)施工面積
3.預(yù)算中將項(xiàng)目拆分成各種小項(xiàng)，重復(fù)收取人工費(fèi)和輔材費(fèi)
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六、其他項(xiàng)目
1.前期核算主材部分成品部分時(shí)會減少實(shí)際需求量
2.配套費(fèi)
3.成品類櫥柜工程量與現(xiàn)場需求不符，配套完善性輔件不全不含五金類
4.水電類、泥工類、木工類、油漆類人工費(fèi)
5.訂金不等于定金，定金不可退
6.付款的比例有的也會比較坑：前期不要交付太多
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2021年02月06日
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裝修攻略裝修半包預(yù)算
[哇R]【裝修半包預(yù)算】
[害羞R]半包&全包
1主要區(qū)別在于裝修材料的采購方，全包的材料采購由施工方負(fù)責(zé)，半包的材料采購由業(yè)主負(fù)責(zé)。
2半包材料自行采購放心且避免價(jià)格水份但費(fèi)精力，全包相反。
3如何選擇看個(gè)人時(shí)間/興趣/要求程度/預(yù)算，對于裝修小白，建議選半包，積累經(jīng)驗(yàn)為下一套打基礎(chǔ)，也積累社交話題。
[喝奶茶R]如何選擇裝修公司
1盡量不要找親戚，除非真的是很親。
2盡量找大公司，雖然貴一些，但項(xiàng)目管理能力 施工規(guī)范 材質(zhì)保證還是會好很多。
3如選擇小團(tuán)隊(duì)，盡量找熟人推薦的好口碑團(tuán)隊(duì)，如果你能對這個(gè)團(tuán)隊(duì)的生意產(chǎn)生影響會更好。
4要考慮團(tuán)隊(duì)的審美/溝通/服務(wù)/管理/資源能力。
[自拍R]半包流程
對齊需求-對齊施工方案 時(shí)間 報(bào)價(jià)-簽約-到管理處辦理裝修報(bào)備流程-出設(shè)計(jì)稿-備材料-裝修-驗(yàn)收
[自拍R]協(xié)議及預(yù)算
1一定要簽署協(xié)議保障利益，協(xié)議務(wù)必要明確施工地點(diǎn)/內(nèi)容/時(shí)間/權(quán)責(zé)/驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)/預(yù)算/違約懲罰/兜底邏輯，權(quán)責(zé)務(wù)必要明確施工方案/材質(zhì)/人身/房屋安全，協(xié)議后面單獨(dú)寫一篇。
2三房在一線城市包主材大概7-10萬之間，大公司差不多10萬，小團(tuán)隊(duì)7-8萬。
3預(yù)算主要大頭是拆除，水電改造，基礎(chǔ)處理，貼磚，刷墻，防水，美縫，詳細(xì)可以看截圖預(yù)算表。
[贊R]半包體驗(yàn)最重要的tips
1要簽協(xié)議，協(xié)議寫清楚
2價(jià)格談清楚，避免后續(xù)增加項(xiàng)
3包工頭溝通 管理 審美 靠譜很重要
4自己要盯緊
5抓大不放小
6友善對待施工隊(duì)，但原則和規(guī)則也要明確
2021年02月04日
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裝修預(yù)算如何控制?看這篇最少省10萬
有錢有有錢的裝法，預(yù)算不足也要懂得規(guī)劃，不至于等到裝修工期到一半的時(shí)候，才發(fā)現(xiàn)預(yù)算不夠用了~
想要控制好預(yù)算支出，懂得了解裝修行情就顯得十分必要了，如果你連基本的材料費(fèi)和人工費(fèi)，家電采購費(fèi)都不知道的話，就很容易被坑得很慘！
軟裝硬裝完工后，對于普通家庭來說留給家電采購的預(yù)算恐怕就不多了，其實(shí)不必?fù)?dān)心，只要你提前把功課做足，貨比三家總能找到性價(jià)比高且好用的產(chǎn)品。
后面配圖的就是我們家入住新房時(shí)，性價(jià)比高且好用的家電，踩雷的已經(jīng)排除掉了，整理出來的都是值得入手的，大家可以放心參考~
