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拆改
2021年06月23日
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裝修拆改中的“禁區”
第一、承重墻
裝修中不能拆改承重墻，許多人都知道。但什么樣的墻是承重墻，就沒有多少人能說清楚了。一般在“磚混”結構的建筑物中，凡是預制板墻一律不能拆除或開門開窗;超過24厘米以上的磚墻也屬于承重墻，也是不能拆改的。而敲擊起來有“空聲兒”的墻壁，大多屬于非承重墻，可以拆改。另外，有人在承重墻上開門開窗，這樣也會破壞墻體的承重，也是不允許的。
您如果在裝修中要拆改屋中的墻壁，最好請建筑專業的人看一下，確定是否為承重墻后再施工。在施工之前，還要報物業管理部門備案，得到批準后方可施工。
第二、房間中的梁柱
這些梁柱是用來支撐上層樓板的，拆掉后上層樓板就會掉下來，所以也不能動。
第三、墻體中的鋼筋
如果把房屋結構比成人的身體的話，墻體中的鋼筋就是人的筋骨。如果在埋設管線時將鋼筋破壞，就會影響到墻體和樓板的承受力。如果遇到地震，這樣的墻體和樓板就很容易坍塌或斷裂。
第四、陽臺邊的矮墻
一般房間與陽臺之間的墻上，都有一門一窗。這些門窗都可以拆改，但窗以下的墻不能動。這段墻叫“配重墻”，它像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用。拆改這堵墻，會使陽臺的承重力下降，導致陽臺下墜。
第五、“三防”或“五防”的戶門
這些戶門的門框是嵌在混凝土中的，如果拆改會破壞建筑結構，降低安全系數。而且破壞了門口的建筑結構，重新安裝新門就更加困難了。
第六、衛生間和廚房的防水層
這些地方的地面下都有防水層，如果破壞了，樓下就會變成“水簾洞”。所以在您更換地面材料時，一定注意不要破壞防水層。如果破壞后重新修建，一定要做“24小時滲水實驗”即在廚房或衛生間中灌水，如果24小時后不滲漏方算合格。
裝修中的“敏感區”
第一、暖氣和煤氣管道
安裝和拆改煤氣管道，必須請煤氣公司的專業施工人員進行，裝飾公司不能“代勞”而且在裝修時，不能遮蓋水表、電表和煤氣表。對于暖氣和暖氣管道，您同樣要謹慎從事，因為暖氣在室內的位置，直接影響到冬季室內的溫度。如果拆改不當，不是取暖受影響，就是暖氣跑水。
第二、衛生間的蹲便器
有的老房子還采用的舊式的蹲便器，如果您想更換成坐便器的話一定要慎重。因為蹲便器一般都是前下水，而坐便器一般都是后下水所以更換坐便器，就意味著更改下水管道。這種施工難度較大，而且必須破壞原有的防水層。安裝不當的話，不是樓下滲水，就是馬桶不下水。
