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軒怡榜樣房NO.21丨梁柱排污管多得不行的老破小改造[ 6 篇 ]

2021-05-24 15:24
89㎡ 混搭
廣州軒怡裝飾設計工程有限公司 (口碑值:28889)
  • 業主日記 6篇
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準備

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2021年05月24日
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上X網應該有快8年了,從7年前買第一套房子開始,后來裝修、生娃、買二套、養娃、賣二套、買三套一系列信息收集的其中一個重要來源就是X網,賬號開了好幾個,但是我都忘記用戶名和密碼了……想了想,不好意思一直獲取資源毫無回報,于是決定寫個日記唄,雖然我這個人比較沖動,爛尾可能性高……

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2021年05月24日
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這個老破小是去年上半年買的,目的是實現搬磚、回家、接送娃上下學三角最短距離。我每次買房都是懶散看十天半個月就下手,買完之后都是捶胸頓足地后悔,然后下一次還是這樣,這套老破小也一樣,租客疫情換去了獵德(據說租金降了很多),我就想那就先裝修一下吧,放兩年散散味,然后跑去量房才發現,我之前自己搗鼓的三四個方案都不能實現,因為房子里到處都是梁、L型柱、排污管,思前想后我很生氣,想著要不不裝修跟之前一樣賣了換一套算了,但是算一算,證滿兩年賣掉買入裝修,娃上學時間有點緊……其實說來說去,主要還是沒錢、窮,罷了,先裝修吧。

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2021年05月24日
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于是開始約裝企量房。好了,幾家量下來,大多數沒找齊老破小的梁柱排污管,方案改的就是無法落地的那種,能給我找齊梁柱排污管的就是佳成劉工和軒怡兩家。讓劉工報價,不甩我……軒怡的設計師是個小伙兒,聽名字就很帥,岳帥,所以我給他起了個代號:小岳岳。小岳岳有點承重建筑知識,把我家老破小為什么這么多梁柱給我解釋了一遍,同時被我折磨了一個月(?),改了五六七八稿,到現在我還是每天都在變,開這個日記,也是為了提醒他不要拉黑我,要堅強在修改的過程中我和小岳岳互相鄙視了對方的審美無數遍,這說明了我跟小鮮肉還是很有代溝的。

基于第一套房子也是軒怡裝修的,好像也沒出什么幺蛾子(也可能是年代久遠我自動失憶了),就跟小岳岳簽了約,但是貴得我的心在滴血,好窮……

開工前就跟隊友約好了,我動腦,他動手,哦不,是他不動腦,到時候報建監工霍霍水泥都他去,順便搞了本裝修規范認真學習,這樣大家不用臉紅脖子粗,于是到現在還沒定好開工日期

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2021年06月16日
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這套老破小是19年9月收的房,業主是兩位和善的老人家,沖著南北對流、戶型方正、一梯兩戶,就算是樓梯7樓也下手了,希望后續有機會加裝電梯吧。

房子原戶型是三房兩衛兩廳,不滿意的地方如下:
1、衛生間長條形,只有一個窗戶,使得兩個衛生間一個是暗衛,我是不能接受淋浴區不通風的;
2、廚房長條形,U型L型櫥柜是別想了,一字型的櫥柜不到3米,不夠用;
3、客廳被三面墻圍著,空間很壓抑。

原戶型圖:

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前期設計

2021年06月16日
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由于房子本身有租客,收樓之后沒仔細量房,上網找了一輪,發現了一個足夠傻瓜的畫圖工具:酷家樂。只需要網頁登錄,畫墻配窗配門吊頂地板配各種顏色的家具都很傻瓜,于是拿著房產證后面的框架圖尺寸,開始了涂涂改改的傻瓜式設計。

既然房子太小,就得有所舍棄,于是開始列需求表排序:
1、首要的問題是如果住五口人,一個洗手間不夠用,必須兩個洗手間或者三分離進行分流;
2、洗手間淋浴區必須通風,水火不相對,門不能對著煤氣灶,衛生間門不能對廚房;
3、廚房要有足夠的地方放鍋、小家電,操作臺要80以上(我煮飯喜歡先備菜,一堆玻璃碗……),當然如果像我媽那樣廚藝高超,操作臺應該就只需要一個砧板的位置就可以了,從不需要備菜也能舞出來一桌滿漢全席;
4、解決客廳被三面圍墻空間壓抑的問題,加上有娃之后,大家都沒什么時間空間呆在房間里,因此公共區域盡可能大,為此可以退讓的是老人家的房間(基本呆客廳,除了睡覺從不在房間)、主臥(衣服、書籍、需要三面下床),考慮到也許小學后半段娃需要自己的空間,因此娃的房間留足空間;
5、空間小,但是需要有地方鋪瑜伽墊簡單做做運動,但是家里人愛喝功夫茶,茶幾換成茶車。

因為是19年3月簽的約,9月收的樓,簽約后把第二套賣掉之后就開始關注一些公眾號,經常看的有:ZGHFZ、HHZ、JDRQ。其中沙發后隔矮墻整出一個吧臺的樣板讓我一見傾心,于是朝著這個方向使勁涂涂改改,整出了這么一個方案:

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前期設計

2021年06月16日
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在酷家樂倒騰完戶型圖之后,我歡天喜地地在租客搬走又租不出去的情況下,約了幾家裝企+裝修隊來量房,在等量房的過程中我自己觀察了一遍屋子,內心拔涼拔涼的,因為我發現了很多柱子,能夠徹底推翻我的方案……

軒怡的設計師小伙很認真地量了一個多小時,問了我一些改動的想法,一開始還建議我不用把地磚敲掉直接上木地板省錢,后來量完尺他從包里掏出一根專業的棍子,到處敲了一遍,發現那些地磚都空了……

于是我開始進入了等待量尺圖的階段。等圖紙出來,我傻眼了……

箭頭的長度實際沒有這么長,而方框處都是巨大的柱子以及不可移動的排污管,把這些問題量得最齊全的只有軒怡和XX劉工。

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