拆改
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
準備
2021年05月04日
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有個和我一起裝修的媽媽私下加了我，因為她家拆打的項目多，僅僅是打拆裝運，費用就2萬多了。我們因為毛坯房，又不想進行大改動，所以節(jié)省了一筆費用，但是有些小打小拆，還是不可避免的，例如，空調洞的移位，叫工人鉆個洞費用得100元，如果裝修隊沒工具（一般不負責打拆的師傅也沒有）還要另外請人，凡是要動手的，涉及到工具的，都是用錢買的服務。而且很多小細節(jié)，不會寫進合同中，自然也有了一種增項的感覺。那個媽友說的，每次去工地看，都是這個項目要加點費用，那個項目要加費用。
那是啊，例如，煤氣公司是提前預約的，一般提前2到3天，水電師傅到來的時候，約好一起看哪里管道開槽，費用另給，一般都是200到300，我們花了200元，改管道，鋪管道，一般是不包括開槽的（當然，也有遇到包的）。鋪管花了1000左右，港華搞活動，拿了個小優(yōu)惠價就是800多。
有些師傅會接私單，談價格。我是一切都走正規(guī)中舉的途徑，我就是比較怕麻煩。
有沒有一種“簽合同不過是起步價的感覺呀”。我想說的，真正的增項，大頭目還在后面呢。那就是——硬裝中最主要的部分“水電”。
其實啊，要減少增項似乎只能從自己家里減項目，像燃氣這些必不可少。我們當時是陽臺封窗的一些項目刪了，房間門改動，洗手間門的改動，刪了，如果是我的計劃，我是連生活小陽臺的打拆都省了，我不在乎廚房小。還有另一個臥室的榻榻米定制和柜子的定制節(jié)省了，我不太喜歡榻榻米這種床，也不太喜歡定制的梳妝臺和書桌，還有電視柜，這些都幫我省了一大筆錢。
接下來，我們來說裝修的重頭戲——水電。
2021年05月04日
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11月27日，成工帶著工人進行打拆。推了廚房小陽臺，唯一的拆改
因為隊友想把廚房弄得大一點，說要準備一個雙開門大冰箱，所以要把生活陽臺拆了合并到廚房來。裝修這事，我主要還是交給他吧，畢竟他上班在附近，也好過來看看。而我來一趟，從西跑到東，千里迢迢的。
成工基本上每天都會在微信群發(fā)點施工圖，報告一下進程，施工的情況，挺用心的。例如此類.
"今天施工內容是做形象保護和拆廚房鋁合金門窗，陽臺鏟灰，打廁所批蕩層。
下班己安排師傅關好水電和門窗，請你放心，祝您生活愉快，以下是今天的工作成績，請你檢閱。"
2021年05月04日
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很多人問，開工要不要準備什么啊，我們并不迷信，不搞什么儀式陣勢了，就簡單準備了一點飲料，軒怡公司會準備好橫幅，禮炮。其實這個日子并不是設計師當時建議的日子，而是我自己選的，所以當天確實有點小插曲，我坐車路上老師打電話說我們家寶寶在幼兒園摔跤了，挺嚴重，叫我回去幼兒園看看，當時想把寶寶帶去工地，醫(yī)生又建議讓孩子繼續(xù)在幼兒園休息，其實就是磕碰摔到了嘴巴。然后，一緊張，坐地鐵都坐錯了。。幸好那天也不用開拆什么的，毛坯房就是簡單點。
牛角監(jiān)這邊也出了第一份監(jiān)理報告。做了一下簡單的施工交底。
1.檢查原墻面空鼓情況，用空鼓錘敲檢查發(fā)現(xiàn)12處空鼓，要求先割后鑿拆除，重新批蕩修復。梁上面的空鼓拆除后，需求拉毛甩漿后再批蕩。
2.衛(wèi)生間沉箱邊上保護層全部空鼓，需要拆除重新修復。
3. 廚房跟衛(wèi)生間用水區(qū)域，原開發(fā)商批蕩層建議拆除從新批蕩，后期舊批蕩層，貼墻磚后容易出現(xiàn)空鼓的隱患。
4.原保留的門窗建議做一下防護，以免后期施工造成污染。
5.現(xiàn)場三方對接工藝標準，工長對后續(xù)各階段標準施工工藝規(guī)范無異議，已經簽字確認，后期按此標準驗收。
2021年05月04日
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1、裝修準備主要是裝修公司的選擇，裝修模式的選擇。不怕麻煩可以多找?guī)准疑祥T量房以及出方案。
2、除了裝修公司以及模式，就是材料的準備，特別要說到的是門窗，這個要早點去跑，定制生產需要時間，因為我比較懶，直接在網上抄作業(yè)了，門就是跟著麻友們組團。至于窗，媽網也有幾個合作的伙伴，例如靈音和派雅，具體如何不知道，不過他們都挺友好地給我報價了，我后來選了小區(qū)附近的小店，也是業(yè)主鄰居們推薦，還是那句話，我怕麻煩，近的就好。
3、裝修的報備，正常的流程是拿了房產證后去物管處報備，事實上，我那套是毛坯，業(yè)主一簽合同就給了鑰匙，而且物管處了解到，不需要出證就可以裝修，只需要前業(yè)主打個電話告知一下。
4、如果早點去物業(yè)處了解，我們也就提前一個月裝修了。時間一去不復返了，留下的只是對自己捶胸頓足的后悔，這還是懶導致的。
5、時間的準備，準備開工了。我約上設計師帶著資料以及工程隊負責人去物管處申請報備裝修事項，填寫了一堆資料以及交了押金2000元。大概要3到5天才審核通過允許開工，大概是3天吧，隊友收到物管電話說，可以開工了。
2021年05月04日
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如果不是著手裝修，還不知道有單獨監(jiān)工的公司，搜搜X網的紅人牛角監(jiān)，加了他們的客服了解到國慶期間剛好有優(yōu)惠活動，就購買了一個節(jié)點的服務(10次)。因為我住得遠，也不懂，隊友又要忙著加班，所以我們都覺得找一個監(jiān)工去看看也好。記得這個牛角監(jiān)也有一個陪簽的服務，不過是全套購買的才包含這個。主要也是品牌和材料的把關，以及一些細節(jié)的要求。
公司給我們安排的也是一個小帥哥，曾工。他先是幫我們審核了合同，提出了自己的建議，非常細致的一位帥哥。
如果實在沒空看，找監(jiān)工看看，當然是有必要的。不過這個要提前兩到三天約，特別是遇到水電驗收時，需要師傅在場，最好是施工方也能提前告知，這樣才方便約監(jiān)工。
其實軒怡也有自己單獨的質檢負責人，進行一項工作完成后，公司負責質檢的人員則會約好時間上去檢查，驗收完畢才是項目的階段完成。
2021年05月04日
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我家隊友抽了一周末的下午去談，所謂的談，其實并不是談價格，我們可能是最佛性的客戶了（真的不是有錢任性，而是懶）談的竟然是一些主材的牌子，以及他的構想，要不要封窗，客廳怎么安排，廚房要怎么設計，要不要拆墻等一些事項。
然后，讓設計師何工根據(jù)談的需求又重新設計了一份方案，并且要求他把軟裝的方案也安排上了。軒怡和歐派有合作關系，所以，軟裝用了歐派一些套餐。
何工很好溝通，不厭其煩為我們修修改改，也很為我們著想。我直接表明，為了省錢，我得簡裝，多簡單就多簡單吧。
一周后，第二次約到公司談，這次就是細節(jié)的敲定，以及談價格優(yōu)惠。這次我也帶著娃一起去談，事實上，也沒怎么談，而是把能省錢的地方都刪了，例如陽臺封窗的處理，不重新鏟去批蕩上油漆等。
按照國慶期間的優(yōu)惠打了個小折扣，硬裝合同就簽下來了。至于軟裝，以及硬裝瓷磚的選擇，后續(xù)跟著。
