準備
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2021年05月04日
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量房當天來的是張達文張工，一個帥小伙和他的助理
本來是跟賣家與他的租戶定好時間的，誰知賣家沒跟租戶說清楚，去到的時候租戶準備出門，但是見我們4個人可能也是不忍心，就讓我們量好再出門，此處謝謝租戶好人！！
由于趕時間和雜物比較多，最后全程都是張工親手量的尺，刷刷刷半個多小時終于量完了房，我們也不好打擾租戶就撤退了，順便約了看方案時間
看方案的那天是工作日，隊友去看的，總共討論了3.4小時吧，回來直說累，然后設想一下每家公司都搞3.4小時...emmmm，也是真的沒有這么多時間（來自很少年假的打工狗的怒吼）
2021年05月04日
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朋友們，這個時候搞得我都違反合同了
一日沒過戶我就一日沒額度買房，作為一個律師，我的賣家果不其然的找上門了...合同是12月1前我們就要拿到同貸書，但是.....臣妾真的沒辦法?。?！
心理苦上加苦，急上加急，所以我要求馬上換成快證，最后決定我們出1000，剩下的錢買家和中介協商解決，好歹算是解決問題了不想搞這么多東西了，至于之前辦慢證的錢買家能不能要回來就不是我操心的事情了...
然后...快證之所以為快證..就真的很快，大概過來了一周多點，就說證出來了，我一泡老淚都要流出來
然后就是過戶什么的了...
至于賣家那方面，最后協商是1月1號之后，我們就當租用了她的房子，每個月給月租直到過戶為止。
碎碎念：
當時也一度氣憤想岔了覺得賣家不近人情，買家傻傻呼呼，整個世界都與我們為敵...
因為哪怕超期了，我們是沒再追究我們的買家的（他們一直處于比較懵逼被騙的狀態，可恨的小中介）
但是，冷靜下來，賣家人家也不是你的誰，理解你也不能去做慈善啊，10月拖到過戶到放款（大概要2月底了），不得血虧？這么想就發覺其實我們的賣家都挺好的，他們也要買房子，也給了定金在等限購名額也是急..
也想過當時為什么這么沖動房子都沒賣好就去看房下定金，我的中介就跟我說，你不是這么早看的話就買不到這間房了....我謝謝你咧，這個戶型在這兩個月真的除了價錢離譜的幾乎賣了出去....算是因禍得福吧
一切都有最好的安排，peace & love...
2021年05月04日
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我們是賣一買一，所以隊友很有行動力地快速把房子給放了貝殼，很多人來看房，看房途中有人想90w買了我們房子這種奇葩事就不說了...
我們以前的房子過五唯一，又裝修比較好，保養的新的一樣（真心實意的評價，嘻嘻）所以賣的價錢是比較高的
但是...我們買家找的是在家樓下的小中介（悲劇的開始）
我們是9月中賣的房，忽然間，佛山就有了新政策，還是我們發覺買家為什么t卡這么久都不下來，一問才知道應該是被拒了（買家學歷較低）那個時候已經拖拉到11月了...還是隊友去了解才知道他們唯一的方法換成辦中級證才能有買房資格。
問題來了 辦中級證有慢證跟快證，先前我們也不知道，又到了12月，我們詢問怎么中級證還不下來，才知道小中介給買家辦的慢證（按我的德佑中介科普，他們給的錢都夠辦快證了）...我們實在是超級無語
2021年05月04日
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我們一開始就是打算全部打掉重新裝修的，裝修再靚都無用～所以主要看中價錢和朝向（微微的加分項）
經過兩三次的看房過程，房子定下來了，業主是香港的三兄妹在這里投資買房的，過程很順利談價錢下定金這些全部都是都是代理人（代理人是戶主的親戚）負責。所有東西弄好就準備寄資料給戶主簽名，資料返回后等所有事情都搞掂，三個戶主結伴從香港回來過戶就可以了。
誰知天有不測風云之風云....
下完定金的第二天，忽然收到中介的電話，說其中一個戶主移民了新西蘭....回來機票就2w，疫情原因還要隔離，隔離費用還沒算...
hello？exo me？這些代理人難道之前都不知道的嘛？
下定金的那天代理人還跟戶主打過電話的，難道另外兩個都不知道自己的兄弟姐妹移民了嗎...
雖然事情已經過去，但是想起還是很生氣呀
如果業主不回來的話可以辦公證，委托他人。
我就上網了解了一下，在國外公證寫委托書要找律師，又要找大使館，戶主是個快70歲的人，哪里還會弄這些...
真心被氣的一跳三米高！
