準(zhǔn)備
2021年04月28日
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之前在另一個(gè)網(wǎng)站上有開帖寫了日記，耐不住客服小姐姐的誘惑，又來土巴兔上寫寫這套房子的變化
其實(shí)5年前裝修的時(shí)候還歷歷在目，還真是每次裝修都開帖記錄
驚！！！女子多年后重提自己舊貼為哪般！！！
當(dāng)時(shí)是怎么想也想不到自己會(huì)在這么短的時(shí)間內(nèi)換新房的。作為鄙人來說，5年已經(jīng)很快啦
那個(gè)時(shí)候我還是個(gè)剛結(jié)婚的少女，不知不覺就成了別人的媽，感嘆！
那么現(xiàn)在就開始suo一suo我的故事（并沒有）
2020年9月頭，老公不知為什么忽然就跟我說，不如換間新屋咯。
我的心想這哥們是不是中獎(jiǎng)了？而且，我們的家真的還很新啊！！仿佛還是剛裝修完的樣子，再者，我真的……qiong！！！
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2021年04月28日
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但是!!女兒現(xiàn)在已經(jīng)2歲了，住在南海上學(xué)沒車也的確是有點(diǎn)不方便，
于是雖然嘴里拒絕，但是被撩起的我也打開了貝殼開始看房……
在我心中還是偏愛荔灣區(qū)的，旺中帶靜，靜中帶旺（？），主要從小生活可能就是有點(diǎn)情懷作祟吧
但是看了一下發(fā)現(xiàn)價(jià)錢適合跟房子都適合的都是樓梯樓。而且喜歡的都是頂層，以我現(xiàn)在就偶爾就膝蓋髕軟骨發(fā)炎的性質(zhì)……恐怕不是太適合……
最終看來看去，由于不擔(dān)心學(xué)位問題，我們看中了廣佛交界的某小區(qū)，還是屬于佛山，但是可以走路到地鐵站，方便了很多啊喂！！
本來是看中88方的戶型，但是這個(gè)陽臺(tái)在主臥，就是在廚房小陽臺(tái)洗完衣服還要拿到主臥曬……床腳就是通往陽臺(tái)的門（面積也很小），別人起床之后周處陽臺(tái)在看花花，我在看衫衫……
于是我們就抱著看看不用負(fù)責(zé)的想法看看再大一點(diǎn)的戶型，一看……emmmmmmmm………
2021年04月28日
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傳說中的……鉆石型？
嘶……撓破頭腦都想不到怎么才平衡看電視讓我們放棄了。
就這樣意難平的幾天，在貝殼上繼續(xù)看房，某天還是在這個(gè)小區(qū)看到這個(gè)戶型有出售的房子真的改造了這個(gè)問題，好！我們又有動(dòng)力了！！
于是就這個(gè)戶型看了幾家房……算是確定了下來……（之后還是很辛酸……之后寫）
2021年04月28日
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我們一開始就是打算全部打掉重新裝修的，裝修再靚都無用～所以主要看中價(jià)錢和朝向（微微的加分項(xiàng)）
經(jīng)過兩三次的看房過程，房子定下來了，業(yè)主是香港的三兄妹在這里投資買房的，過程很順利談價(jià)錢下定金這些全部都是都是代理人（代理人是戶主的親戚）負(fù)責(zé)。所有東西弄好就準(zhǔn)備寄資料給戶主簽名，資料返回后等所有事情都搞掂，三個(gè)戶主結(jié)伴從香港回來過戶就可以了。
誰知天有不測(cè)風(fēng)云之風(fēng)云....
下完定金的第二天，忽然收到中介的電話，說其中一個(gè)戶主移民了新西蘭....回來機(jī)票就2w，疫情原因還要隔離，隔離費(fèi)用還沒算...
hello？exo me？這些代理人難道之前都不知道的嘛？
下定金的那天代理人還跟戶主打過電話的，難道另外兩個(gè)都不知道自己的兄弟姐妹移民了嗎...
雖然事情已經(jīng)過去，但是想起還是很生氣呀
如果業(yè)主不回來的話可以辦公證，委托他人。
我就上網(wǎng)了解了一下，在國(guó)外公證寫委托書要找律師，又要找大使館，戶主是個(gè)快70歲的人，哪里還會(huì)弄這些...
真心被氣的一跳三米高！
2021年04月28日
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但是合同沒有簽（準(zhǔn)備寄給業(yè)主簽名），所以這只死貓也只能吃下去了。
中介也十分的不好意思，中介費(fèi)也給我們減一點(diǎn)了（一點(diǎn)點(diǎn)也是愛）
過了兩天，中介又介紹了一套同戶型的房子，價(jià)錢更便宜了！香！但就是這個(gè)房子比較高，我內(nèi)心比較喜歡10樓左右的房子，但是也沒有辦法了！向錢包屈服！！國(guó)慶長(zhǎng)假簽了合同！！終于定下來了。
以為這就完了..？賣房才是將我踐踏再踐踏..碾碎再碾碎...
2021年04月28日
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我們是賣一買一，所以隊(duì)友很有行動(dòng)力地快速把房子給放了貝殼，很多人來看房，看房途中有人想90w買了我們房子這種奇葩事就不說了...
我們以前的房子過五唯一，又裝修比較好，保養(yǎng)的新的一樣（真心實(shí)意的評(píng)價(jià)，嘻嘻）所以賣的價(jià)錢是比較高的
但是...我們買家找的是在家樓下的小中介（悲劇的開始）
我們是9月中賣的房，忽然間，佛山就有了新政策，還是我們發(fā)覺買家為什么t卡這么久都不下來，一問才知道應(yīng)該是被拒了（買家學(xué)歷較低）那個(gè)時(shí)候已經(jīng)拖拉到11月了...還是隊(duì)友去了解才知道他們唯一的方法換成辦中級(jí)證才能有買房資格。
問題來了 辦中級(jí)證有慢證跟快證，先前我們也不知道，又到了12月，我們?cè)儐栐趺粗屑?jí)證還不下來，才知道小中介給買家辦的慢證（按我的德佑中介科普，他們給的錢都?jí)蜣k快證了）...我們實(shí)在是超級(jí)無語
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2021年04月28日
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朋友們，這個(gè)時(shí)候搞得我都違反合同了
一日沒過戶我就一日沒額度買房，作為一個(gè)律師，我的賣家果不其然的找上門了...合同是12月1前我們就要拿到同貸書，但是.....臣妾真的沒辦法啊！！
心理苦上加苦，急上加急，所以我要求馬上換成快證，最后決定我們出1000，剩下的錢買家和中介協(xié)商解決，好歹算是解決問題了不想搞這么多東西了，至于之前辦慢證的錢買家能不能要回來就不是我操心的事情了...
然后...快證之所以為快證..就真的很快，大概過來了一周多點(diǎn)，就說證出來了，我一泡老淚都要流出來
然后就是過戶什么的了...
至于賣家那方面，最后協(xié)商是1月1號(hào)之后，我們就當(dāng)租用了她的房子，每個(gè)月給月租直到過戶為止。
碎碎念：
當(dāng)時(shí)也一度氣憤想岔了覺得賣家不近人情，買家傻傻呼呼，整個(gè)世界都與我們?yōu)閿?..
因?yàn)槟呐鲁诹耍覀兪菦]再追究我們的買家的（他們一直處于比較懵逼被騙的狀態(tài)，可恨的小中介）
但是，冷靜下來，賣家人家也不是你的誰，理解你也不能去做慈善啊，10月拖到過戶到放款（大概要2月底了），不得血虧？這么想就發(fā)覺其實(shí)我們的賣家都挺好的，他們也要買房子，也給了定金在等限購(gòu)名額也是急..
也想過當(dāng)時(shí)為什么這么沖動(dòng)房子都沒賣好就去看房下定金，我的中介就跟我說，你不是這么早看的話就買不到這間房了....我謝謝你咧，這個(gè)戶型在這兩個(gè)月真的除了價(jià)錢離譜的幾乎賣了出去....算是因禍得福吧
一切都有最好的安排，peace & love...
2021年04月28日
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怎么說呢....本來我是想象得很美好的..
就是想著在X網(wǎng)招標(biāo)，然后就等著皇帝選妃的感覺看各裝修公司量房出方案出報(bào)價(jià)
2021年04月28日
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在我準(zhǔn)備招標(biāo)前，看到X網(wǎng)的雙十一活動(dòng)，有軒怡的活動(dòng)，看到好多帖子都是軒怡裝修的，挺有好感。可是只看活動(dòng)海報(bào)實(shí)在是有點(diǎn)看不懂詳情啊
（之前裝修是找的幫小區(qū)裝修了n套房的施工隊(duì)，完全沒研究這些東西，我們的施工隊(duì)便宜是真的便宜，菜也是真的菜）
于是手癢就去找了軒怡官網(wǎng)看看大約多少錢，剛留下資料3分鐘都沒有就有客服打電話來了，直接就約了去量房，然后出報(bào)價(jià)方案的時(shí)候再詳細(xì)了解活動(dòng)內(nèi)容
2021年04月28日
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量房當(dāng)天來的是張達(dá)文張工，一個(gè)帥小伙和他的助理
本來是跟賣家與他的租戶定好時(shí)間的，誰知賣家沒跟租戶說清楚，去到的時(shí)候租戶準(zhǔn)備出門，但是見我們4個(gè)人可能也是不忍心，就讓我們量好再出門，此處謝謝租戶好人！！
由于趕時(shí)間和雜物比較多，最后全程都是張工親手量的尺，刷刷刷半個(gè)多小時(shí)終于量完了房，我們也不好打擾租戶就撤退了，順便約了看方案時(shí)間
看方案的那天是工作日，隊(duì)友去看的，總共討論了3.4小時(shí)吧，回來直說累，然后設(shè)想一下每家公司都搞3.4小時(shí)...emmmm，也是真的沒有這么多時(shí)間（來自很少年假的打工狗的怒吼）
