準(zhǔn)備
2021年04月14日
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前言：房子是兩個(gè)新婚小夫妻的婚房，爸媽會(huì)偶爾來(lái)住住。這個(gè)房子是打算給我做新房的，跟女朋友（現(xiàn)在的老婆）談戀愛(ài)以后，開(kāi)始計(jì)劃裝修我們的愛(ài)巢關(guān)于風(fēng)格：選了現(xiàn)代簡(jiǎn)約，老婆很喜歡，我也覺(jué)得會(huì)溫馨一些，害怕弄個(gè)大紅大綠的，巴洛克、地中海什么風(fēng)格的，過(guò)幾年就會(huì)看厭。
對(duì)這個(gè)家的需求和期望：平平淡淡，小夫妻能有這樣的房子住，是家庭的福份，希望以后我們能一起孝敬長(zhǎng)輩，和睦相處，長(zhǎng)長(zhǎng)久久，白頭到老
隨便說(shuō)說(shuō)你的想法，或者有什么問(wèn)題？和大家一起探討吧
拆改
2021年04月14日
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房屋拆改注意事項(xiàng)大總結(jié)
一、基礎(chǔ)設(shè)備不能改
房屋拆改現(xiàn)象雖然很普遍，但是并不是所有的地方都可以隨便改動(dòng)，其中承擔(dān)上層樓房重量的房屋梁柱，墻體的受力鋼筋，平衡陽(yáng)臺(tái)重量的陽(yáng)臺(tái)矮墻，承擔(dān)整棟樓重量的承重墻等主體建筑不能改動(dòng)。這些地方是整套房，甚至整棟樓的關(guān)鍵所在，如果有所改動(dòng)會(huì)帶來(lái)很多意想不到的安全隱患。
二、違規(guī)拆改不可取
雖然窗戶和門(mén)的面積不大，但也不能隨意開(kāi)門(mén)鑿窗，比如有的墻面是預(yù)制板墻以及厚度超過(guò)24厘米的墻，這些都不能違規(guī)鑿洞，以免破壞房屋的原有平衡結(jié)構(gòu)，降低整個(gè)房子的安全系數(shù)。
三、門(mén)框等細(xì)節(jié)不能漏
不少業(yè)主不喜歡開(kāi)發(fā)商之前設(shè)計(jì)的門(mén)窗，在裝修拆改的時(shí)候會(huì)動(dòng)這些地方。但是要注意，門(mén)窗能不動(dòng)就盡量不要改動(dòng)?，F(xiàn)在很多門(mén)窗都是鑲嵌式的，動(dòng)了門(mén)窗，墻體也會(huì)有所損傷。
四、房屋拆改驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
在拆改結(jié)束后，業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)收的時(shí)候，需要檢查隱蔽工程以及水電工程。首先要注意排水隱蔽工程是否合格。其中，水管不漏水，地面排水通暢，防水層性能良好。其次檢查電線工程，PVC管線保護(hù)設(shè)施到位，并且連接緊密，地面水泥找平層合格。
水電
2021年04月14日
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一、水驗(yàn)收流程
1、試壓。（1）打開(kāi)進(jìn)水閥，從管道最低出水口緩慢灌水，充分排出管道內(nèi)氣體后擰緊試壓泵開(kāi)關(guān);（2）封閉總進(jìn)水閥，對(duì)管道緩緩升壓，升壓至劃定的試驗(yàn)壓力后，觀察接頭、堵頭是否漏水;（3）PPR、鋁塑PPR、鋼塑PPR等焊接管保持30分鐘以上，鋁塑管、鍍鋅管等非焊接管保持4個(gè)小時(shí)。測(cè)試時(shí)間結(jié)束，壓力下降不超過(guò)0.05MPa為合格。
2、水卸壓。試壓合格后，將管端接上配水件，以工作壓力供水，分批開(kāi)啟配水件，檢測(cè)各出水口是否暢通。
二、電驗(yàn)收流程
1、檢查。檢查房子的對(duì)講、緊急呼叫按鈕是否正常，入戶門(mén)鈴是否正常。還有保險(xiǎn)插座的安全以及插座數(shù)目是否合乎需求。
2、電氣線路開(kāi)關(guān)箱。按規(guī)定每套住宅回路數(shù)不宜少于5個(gè)；開(kāi)關(guān)箱內(nèi)開(kāi)關(guān)安裝牢固，檢查是否有松動(dòng)現(xiàn)象；開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的各分路開(kāi)關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示，如果沒(méi)有或不明確，裝修期間立即糾正。
3、電筆測(cè)試插座面板。用電筆測(cè)試一下插座面板是否通暢，房屋中開(kāi)關(guān)、插座及總電閥是否有問(wèn)題。
4、拉閥斷電測(cè)試。電閘及電表在戶外的，應(yīng)檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座。大家可以拉下閘后，看房間里是否完全斷電；房間里有分閘的，也應(yīng)同樣分別檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。
5、看電表是否通電。電表安裝目前多為10(40)A單相電度表，運(yùn)行是否正常。或快或慢都應(yīng)報(bào)修。
泥木
2021年04月14日
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吊頂驗(yàn)收細(xì)節(jié)：混凝土基層無(wú)吊頂：1、按操作順序要求進(jìn)行施工。2、基層清潔，和底子灰結(jié)合牢固，無(wú)空鼓。3、表面平整光滑，看不到鐵抹子痕跡，更無(wú)起泡、掉皮、裂縫。4、如表面刷乳膠漆，則質(zhì)量要求可參照墻柱面乳液型涂料質(zhì)量檢查要求進(jìn)行檢查。木質(zhì)天花吊頂：1、按操作順序施工。2、木龍骨無(wú)節(jié)疤，木龍骨接長(zhǎng)要連結(jié)牢固，吊桿與木龍骨、樓板連結(jié)牢固。3、龍骨均要涂刷防火耐腐涂料。4、吊頂龍骨考慮日后下垂，故安裝后，中心應(yīng)按短邊起拱1/200。5、凡有燈罩、簾盒等位置應(yīng)增加龍骨，吊扇不得承力在龍骨架上。6、罩面板應(yīng)平整、無(wú)翹角、起皮、脫膠等現(xiàn)象，如有拼花，圖案應(yīng)條例設(shè)計(jì)要求。
油漆
2021年04月14日
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油漆驗(yàn)收的六個(gè)小細(xì)節(jié)
1、具混油的表面是否平整飽和。應(yīng)確保沒(méi)有起泡，沒(méi)有裂縫，而且油漆厚度要均衡、色澤致。
2、具清漆的表面是否厚度致，漆面飽和、干凈，沒(méi)有顆粒。
3、墻面乳膠漆是否表面平整、反光均勻，沒(méi)有空鼓、起泡、開(kāi)裂現(xiàn)象。
4、木質(zhì)和石膏板天花的油漆般為乳膠漆，應(yīng)表面平整，板接處沒(méi)有裂縫。天花角線接駁是否處理順暢，沒(méi)有明顯不對(duì)紋和變形。
5、墻紙拼縫是否準(zhǔn)確、沒(méi)有扯裂現(xiàn)象。帶圖案的紋理拼紋應(yīng)準(zhǔn)確、沒(méi)有錯(cuò)位現(xiàn)象。墻面是否沒(méi)有污染、沒(méi)有臟跡存在。
6、檢查清理基層，可用400#砂紙輕輕打磨表面毛刺，用干凈毛巾清潔，檢查面板表面有無(wú)污跡、破損方能使用。
竣工
2021年04月14日
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項(xiàng)目順利竣工，感謝軒怡裝飾各部門(mén)的支持和配合，特別要感謝項(xiàng)目經(jīng)理張柳，張工經(jīng)驗(yàn)豐富，技術(shù)全面，責(zé)任心強(qiáng)，管理嚴(yán)謹(jǐn)，細(xì)致入微，因此項(xiàng)目施工質(zhì)量非常不錯(cuò)，也讓業(yè)主非常省心，不用經(jīng)常跑工地，不用各種操心，作為業(yè)主能遇到張工這樣的項(xiàng)目經(jīng)理來(lái)負(fù)責(zé)施工真的感到很幸運(yùn)。
